РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2026 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Захаренко В.В., при секретаре Ершовой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-000109-81 (2-1206/2026) по иску ФИО19 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением.
В обосновании иска указано, что Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета трудящихся <Дата обезличена> ФИО7 выдан ордер <Номер обезличен> на право вселения в квартиру по адресу г. <Номер обезличен> В составе семьи указаны ФИО3 – сын (умер <Дата обезличена>).
Так же у ФИО7 была дочь ФИО2
<Дата обезличена> между ФИО2 и ФИО12 заключен брак. В браке рожден истец ФИО4
С 1988 года истец со своей матерью проживал в квартире по адресу <адрес обезличен>.
ФИО7 умерла <Дата обезличена>, ФИО20<Номер обезличен>.
Истец после смерти матери и бабушки продолжил постоянно проживать в указанной квартире, из жилого помещения не выбывал, не выселялся, иного жилого помещения не имеет, оплачивает коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, справкой о регистрации по месту жительства, а также документами об оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил суд признать за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>
Истец ФИО4, представитель истца ФИО15, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, предоставила письменные возражения на исковое заявление в которых указала, что при установлении судом обстоятельств свидетельствующих, что мать истца, а в последующем и сам истец были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, проживали с нанимателем, вели с ней совместное хозяйство, выполняли установленные требования ст. 67 ЖК РФ обязанности нанимателя, а именно использовали спорное жилое помещение по назначению, обеспечение его сохранности, поддержание надлежащего состояния, а также представления доказательств оплаты по текущему ремонту жилья, оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, администрация г. Иркутска не будет возражать против удовлетворения исковых требований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и его представителя, представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Обсудив доводы иска, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с <Дата обезличена> введен в действие ЖК РФ.
В силу требований статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение как в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР), поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, возникли до введения в действие нового ЖК РФ, так и в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, являются длящимися.
В силу требований статьи 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент выдачи ордера) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР относит к членам семьи нанимателя супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
На основании пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 2, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Из разъяснений, изложенных в п. п. 24 - 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 57 (часть 4) ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, числится в реестре муниципального имущества <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес обезличен> № <Номер обезличен>
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании выданного Исполнительным комитетом Иркутского городского Совета трудящихся ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО7 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, в качестве члена семьи нанимателя в ордер включен ФИО3 - сын.
В соответствии со свидетельством о рождении <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> родителями ФИО2 <Дата обезличена> являются ФИО7 и ФИО10
Как следует из справки о рождении № <Номер обезличен> от <Дата обезличена> родителями ФИО3 <Дата обезличена> года рождения являются ФИО11 и ФИО7
Согласно справки о заключении брака от <Дата обезличена> между ФИО12 и ФИО2 заключен брак <Дата обезличена>, жене после заключения брака присвоена фамилия ФИО16. Брак расторгнут <Дата обезличена>, свидетельство о расторжении брака <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
Родителями ФИО4 <Дата обезличена> года рождения являются ФИО12 и ФИО8 (свидетельство о рождении I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).
Согласно справки МУ РЭУ мкр. <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, в жилом помещении по адресу <адрес обезличен> проживает ФИО8, вместе с ней проживают ФИО4 – сын, ФИО3 – брат, основной квартиросъемщик ФИО7
В соответствии со справкой ООО «ЗУЖКС» от <Дата обезличена>, поквартирной карточки от <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу <адрес обезличен> <Дата обезличена> зарегистрирован ФИО4, в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> была зарегистрирована ФИО8
ФИО3 умер <Дата обезличена>, ФИО7 умерла <Дата обезличена> (свидетельства о смерти <Номер обезличен>).
Из доводов иска следует, что спорная квартира по адресу: <адрес обезличен> предоставлена ФИО7 (бабушке истца), истец вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и до настоящего времени в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги.
В ходе судебного заседания установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, своей матерью ФИО2, доказательств, свидетельствующих о незаконности вселения истца в спорную квартиру, в ходе рассмотрения дела не представлено и в материалах дела не содержится. Судом также установлено, что после смерти нанимателя спорной квартиры истец фактически проживает в квартире, несёт все вытекающие из договора найма жилого помещения обязанности.
Также в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были допрошены свидетели ФИО13, ФИО14, которые суду пояснили, что являются соседями истца, истец ФИО4 длительное время проживает в квартире, по адресу: <адрес обезличен>, ранее в квартире совместно с ним проживали его бабушка и мать.
Суд оценивая показания свидетелей, не находит оснований не доверять им, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности, является очевидцами тех событий, относительно которых дают показания, показания свидетелей согласуются с имеющимися в материалах дела доказательствами.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, истец надлежащим образом исполняет обязательства нанимателя по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, что ответчиком не отрицалось. Сведения о заключении с истцом договора социального найма в отношении иного жилого помещения в материалах дела отсутствуют.
Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела чеками об оплате коммунальных платежей.
Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, использование жилого помещения в соответствии с его назначением подтверждает доводы истца о проживании в спорном жилом помещении.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку спорное муниципальное жилое помещение истец занимает длительное время для проживания, наймодателем срок пользования спорным жилым помещением не установлен, право пользования истцом данным жилым помещением никем до настоящего времени не оспаривалось, истцом выполняются обязанности нанимателя, что свидетельствует о правомерном пользовании жилым помещением.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Логинова ФИО21 (<Номер обезличен>) к Администрации г. Иркутска удовлетворить.
Признать за Логиновым ФИО22 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Захаренко
Мотивированный текст решения изготовлен 22 мая 2026 года.