ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 22 июня 2026 года
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Белолипецкого А.А., при секретаре судебного заседания Титовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Сергеевой Дарье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.05.2024 в размере 368 792 руб. 25 коп., пени за период с 01.10.2017 по 31.05.2024 в размере 355 927 руб. 21 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 494 руб. 00 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику - Сергеевой Дарье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.05.2024 в размере 368 792 руб. 25 коп., пени за период с 01.10.2017 по 31.05.2024 в размере 355 927 руб. 21 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 494 руб. 00 коп.,
В обоснование заявленных требований истец указал, что Сергеева Д.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.
Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносила ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 октября 2017 года по 31 мая 2024 года образовалась задолженность в размере 368 792 руб. 25 коп. В связи с просрочкой исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени в размере 355 927 руб. 21 коп. Общая сумма задолженности составила 724 719 руб. 46 коп.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик Сергеева Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений относительно заявленных исковых требований и расчета задолженности суду не направила.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
В соответствии со статьей 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В адрес ответчика были направлены судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, по месту жительства ответчика. Иными адресами для уведомления ответчика суд не располагает.
На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке гл. 22 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.
Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение — квартира площадью 35 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер <№> (л.д. 9-12).
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно справке о регистрации формы № 9 и сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчику принадлежат доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в совокупности составляющие право собственности на квартиру (л.д.8, 9).
Из справки о регистрации формы № 9 следует, что Сергеева Дарья Валерьевна зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 21 ноября 2003 года. В жилом помещении также зарегистрирован Сергеев Артём Эдуардович, 20 октября 2015 года рождения.
Управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, осуществляет ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района», что подтверждается представленными в материалы дела протоколом общего собрания собственников помещений, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и иными документами (22).
Для учета начислений и платежей по жилому помещению открыт лицевой счет <№>.
Из представленного истцом расчета задолженности по лицевому счету <№> следует, что за период с 01 октября 2017 года по 31 мая 2024 года ответчику начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.13-21).
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность за указанный период составила 368 792 руб. 25 коп.
За нарушение установленных сроков внесения платы истцом начислены пени в размере 355 927 руб. 21 коп. Общая сумма задолженности по лицевому счету составляет 724 719 руб. 46 коп.
Представленный истцом расчет содержит сведения о произведенных начислениях за каждый расчетный период, размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и начисленных пеней. Расчет судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим представленным в материалы дела документам.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом представлены доказательства наличия у ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размера произведенных начислений и образовавшейся задолженности.
Ответчиком наличие и размер задолженности не оспорены. Доказательств своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, погашения задолженности полностью либо в части, неправильности произведенного истцом расчета, непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.
Сам по себе факт неиспользования собственником жилого помещения либо проживания в нем иных лиц не освобождает собственника от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества и внесению платы за жилое помещение.
Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности — достаточными для установления факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах требования ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» о взыскании с Сергеевой Д.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 31 мая 2024 года в размере 368 792 руб. 25 коп., а также пеней в размере 355 927 руб. 21 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 19 494 руб. 00 коп., что подтверждается представленным платежным поручением № <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 29).
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 494 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Сергеевой Дарье Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.05.2024 в размере 368 792 руб. 25 коп., пени за период с 01.10.2017 по 31.05.2024 в размере 355 927 руб. 21 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 494 руб. 00 коп. – удовлетворить.
Взыскать с Сергеевой Дарьи Валерьевны, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <№> в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН 1089847175054, ИНН 7843307888), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 31.05.2024 в размере 368 792 руб. 25 коп., пени за период с 01.10.2017 по 31.05.2024 в размере 355 927 руб. 21 коп.
Взыскать с Сергеевой Дарьи Валерьевны, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <№>, в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН 1089847175054, ИНН 7843307888), расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 494 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в мотивированном виде изготовлено 02.07.2026.
Судья А.А. Белолипецкий