РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(полный текст)
04 декабря 2025 года город Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой У.С., при секретаре судебного заседания Андрияновой Т.И., с участием представителя истца ФИО6, ответчиков ФИО1 и ФИО2, третьего лица ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является собственником ? доли спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, фактически ответчики в доме не проживают, членами семьи не являются, каких-либо соглашений по вопросу порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника ? доли жилого помещения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований, однако пояснили, что более 10 лет не проживают в данном помещении, личных вещей не имеют, вселяться не пытались.
Третье лицо ФИО8, просила удовлетворить исковые требования, а также пояснила, что является собственником ? доли данного жилого помещения, ответчики там не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков доме нет.
Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.
В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности ФИО4 находится 1/2 доли жилого помещения, расположенное по адресу: ...., что подтверждается выпиской ЕГРН о государственной регистрации права от **/**/****.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой, представленной в материалы дела, согласно которой ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: .....
Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как следует из текста искового заявления, и установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в спорном жилом доме ответчики не проживают, расходы по содержанию имущества не несут, место жительство ответчиков истцу не известно, сведения о несении расходов по содержанию жилого помещения в материалах дела отсутствуют.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Напротив, ответчики не отрицали, что по месту регистрации они не проживают более 10 лет, бремя содержания не несут, личных вещей в данном доме не имеют.
В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.
Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение ими права пользования жилым помещением, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.
С учетом изложенного, суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного суд находит требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО1, **/**/**** года рождения, ФИО3, **/**/**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 10 декабря 2025 года.
Председательствующий У.С. Григорьева