ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2026 (2-7520/2025) по иску ООО «УК «Проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебные расходы,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Проект» обратилось в суд с исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... большинством голосов собственников выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «УК «Проект».
ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....
В адрес ФИО1 ежемесячно направляется квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за период с **/**/**** по **/**/**** составляет 35 809,30 руб.
**/**/**** мировым судьей судебного участка № 77 Иркутского района Иркутской области по делу № был вынесен судебный приказ, отмененный **/**/**** в связи с поступившими возражениями должника.
Просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с **/**/**** по **/**/****, составляет 35 809,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Проект» не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не представил доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца, выраженное в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Из положений статей 30, 31 и 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса.
В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, ООО «УК «Проект» выдана лицензия № от **/**/**** на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Службой государственного жилищного надзора Иркутской области.
ООО «УК «Проект» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ...., что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений от **/**/****, договором управления № от **/**/****.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Между ООО УК «Проект» и ответчиком письменный договор на предоставление коммунальных услуг не заключался.
В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ предусмотрено что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Однако согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами, следует считать акцептом публичной оферты абонентом, предложенной стороной, выполняющей услуги.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отношения при фактическом пользовании коммунальными услугами следует считать договорными и при отсутствии письменного договора.
Из карточки лицевого счета № по состоянию на ноябрь 2025 на жилое помещение по адресу .... собственник ФИО1, следует, что в связи с несвоевременной оплатой возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 35 809,30 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №77 Иркутского района Иркутской области от **/**/**** судебный приказ от **/**/**** по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отменен на основании поступивших возражений ответчика.
ФИО1 надлежащим образом свою обязанность по оплате предоставляемых истцом коммунальных услуг не исполняет, доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период **/**/**** по **/**/**** в размере 35 809,30 руб.
Расчет задолженности ответчиком не оспорен. При этом суд, проверив расчет истца, считает его арифметически верным и соглашается с ним.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от **/**/****.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Проект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебные расходы - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ~~~ в пользу ООО «УК «Проект» (ИНН 3812525381, ОГРН 1183850035060) задолженность, образовавшуюся за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 35 809,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированное заочное решение суда изготовлено **/**/****.