РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года ....
Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика Министерства имущественных отношений .... ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-79) по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений .... о признании права собственности на садовые участки и объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений ...., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., согласно каталога координат:
Название №№ знака
X(м)
У(м)
ДирекционныйУгол(град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь объекта составляет:
867 м2
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании государственного акта исполнительного комитета .... (городского) Совета народных депутатов от **/**/**** A-I № на праве бессрочного и бесплатного пользования 200 гектаров земли в границах согласно плану землепользования предоставлено для коллективного садоводства.
Решением Исполнительного комитета .... совета народных депутатов от **/**/**** 206.7 «Об отводе земельного участка трамвайно троллейбусному управлению под садоводство «Троллейбусник - 2» отведен земельный участок площадью 20 га, расположенный на землях Кайского совхоза в кварталах 26,27 Баклашинского лесничества.
Постановлением мэра .... от **/**/**** №.3 садоводческое товарищество «Троллейбусник-2» было преобразовано в садоводческий кооператив «Троллейбусник-2». Начальником Территориального отдела Управления Роснедвижимости по .... **/**/**** утверждено землеустроительное дело по межеванию земельного участка по адресу: ...., СНТ «Троллейбусник - 2», в состав которого входит, утвержденный администрацией ...., проект границ земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером ....
Согласно справке СНТ «Троллейбусник-2» с 1991 земельный участок расположенный по адресу: .... используется членами садоводства.
Так истец ФИО1 с **/**/**** по настоящее время является членом СНТ «Троллейбусник - 2№ на улице №.
С целью осуществления кадастрового учета и регистрации прав на земельный участок истец обратилась в .... с заявлением для предоставления данного земельного участка в собственность. По результатам обращения в предоставлении земельного участка **/**/**** было отказано. Так же истец неоднократно обращалась в Министерство имущественных отношений .... с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по результатам которых **/**/****, **/**/**** истцу было так же отказано.
Указанные обстоятельства, указал истец, послужили основанием для его обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО4
Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая в судебном заседании на основании доверенности, заявленные ее доверителем требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений .... ФИО6, действующая в судебном заседании на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась. В ходе рассмотрения дела поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.
Представитель третьего лица СНТ «Троллйбусник-2» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по .... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указав, что материально-правовой заинтересованного в исходе дела не имеет.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, третьих лиц о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с точки зрения их относимости и допустимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что истец по делу ФИО1 с **/**/**** является членом СНТ «Троллейбусник-2», в ее пользовании находится земельный участок № по ул. 2-ая, что прямо следует из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами в указанном товариществе от **/**/**** №, а также справки СНТ «Троллейбусник-2» от **/**/**** за подписью председателя правления СНТ ФИО7, из которой также следует, что ФИО1 регулярно в установленные сроки и в полном объеме уплачивает членские и целевые взносы.
Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Таким законом является, в том числе Земельный кодекс РФ.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
В соответствии с частью 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до **/**/**** члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.
Установлено, что земельный участок площадью 20 га был отведен трамвайно троллейбусному управлению под коллективное садоводство «Троллейбусник-2» из земель Кайского совхоза в кварталах 26,27 Баклашинского лесничества на основании решения Исполнительного комитета .... совета народных депутатов от **/**/**** 206.7.
Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по .... 25.01.2007г. было утверждено землеустроительное дело по межеванию земельного участка СНТ «Троллейбусник - 2», в состав которого входит, утвержденный администрацией ...., проект границ земельных участков, образованных при разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20 га.
Представленным в материалы дела заключением специалиста от 28.11.2025г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8 подтверждается образование испрашиваемого истцом в собственность земельного участка из земельного участка СНТ «Троллейбусник-2». Кроме того, специалист пришла к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: ...., входит в границу садоводства.
Учитывая изложенное, разрешая настоящий спор по существу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, заявленных в рамках настоящего гражданского дела, учитывая, что испрашиваемый земельный участок находится в пределах границ земельного участка, собственником которого является СНТ «Троллейбусник-2», истец обрабатывает земельный участок, оплачивает членские и целевые взносы. При этом, суд исходит из того, что испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него Федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.
В силу статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно положениям Федерального закона от **/**/**** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав (подпункт 5 пункта 2 статьи 14); права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (статья 58).
В данном случае право собственности на закрепленный за ФИО1 земельный участок возникло в момент принятия ее в члены СНТ и закрепления за ней данного земельного участка, поэтому иного способа защиты, кроме как признания его права судом, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., согласно приведенного каталога координат:
Название №№ знака
X(м)
У(м)
ДирекционныйУгол(град.мин.сек.)
Мера линий (м)
1
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Столповская
В окончательной форме решение изготовлено **/**/****.