ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Андреяновой В.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-993/2026 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района к ФИО1 о возложении обязанности устранить недостатки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района обратилось в Борзинский городской суд Забайкальского края с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения в силу безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту от **/**/**** № на выполнение работ по капитальному ремонту здания интерната ~~~ а именно:
- восстановить штукатурный слой на потолке в санузле;
- устранить следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие окрасочного слоя со шпаклевкой в классе, в коридоре на стенах и потолке здания спортзала;
- устранить следы протечек, отслоение окрасочного слоя со шпаклевкой в санузле здания спортзала;
- восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт на кровле здания интерната;
- устранить нарушение целостности основного покрытия кровли здания спортзала.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации .... (Заказчик) и ИП ФИО1 (Подрядчик) заключен муниципальный контракт от **/**/**** № на выполнение работ по капитальному ремонту здания интерната ~~~ (далее - Контракт).
Согласно п. № Контракта Подрядчик обязался по заданию Заказчика выполнить работы по капитальному ремонту здания интерната ~~~ (далее - Работы) в объеме, установленном Техническим заданием (Приложение № к Контракту), Проектно-сметной документацией (Приложение № к Контракту), графиком выполнения строительно-монтажных работ (далее - График выполнения работ) (Приложение № к Контракту), а Заказчик обязался принять и оплатить выполненные Работы в порядке и на условиях, предусмотренных Контрактом.
Цена Контракта составляет ~~~ без НДС (п. № Контракта).
Дополнительным соглашением № от **/**/**** цена контракта увеличена и составила ~~~
В соответствии с п№ Контракта срок выполнения Работ Подрядчиком по Контракту в полном объеме: с момента заключения контракта до **/**/****, с учетом дополнительного соглашения № от **/**/**** и графика выполнения работ, срок установлен до **/**/****.
Согласно п№ Контракта Подрядчик обязан обеспечить соответствие выполняемых Работ требованиям качества и безопасности, предусмотренным техническими регламентами, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации, техническими условиями, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, действующими в отношении данного вида работ, Техническим заданием, условиями Контракта.
В соответствии с п. № Контракта Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков (отступлений, отклонений), выявленных при приемке выполненных Работ и в течение гарантийного срока, за свой счет.
Пунктами № Контракта предусмотрено, что Подрядчик гарантирует качество и безопасность выполняемых Работ в соответствии с техническими регламентами, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации, техническими условиями, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, действующими в отношении данного вида работ, Техническим заданием (Приложение № к Контракту), условиями Контракта.
Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от Технического задания (Приложение № к Контракту).
Гарантийный срок на выполненные работы составляет ~~~ лет со дня подписания Сторонами акта приемки выполненных работ (~~~).
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в период гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта и его частей, неправильной эксплуатации Заказчиком.
Устранение недостатков (дефектов) Работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами и за счет средств Подрядчика.
Как указал истец, Заказчик выполнил в полном объеме принятые на себя обязательства, осуществил приемку и оплату выполненных работ.
В течение гарантийного срока Заказчиком обнаружены дефекты выполненных работ. Заказчиком направлена претензия исх. от **/**/**** № с приложением Акта от **/**/**** осмотра здания интерната ~~~, с требованием устранить выявленные недостатки в срок до **/**/****.
Подрядчик не устранил выявленные недостатки в срок, мотивировав тем, что прекратила свою деятельность как индивидуального предпринимателя, кроме того, указала, что в случае накопления исполнительных листов будет инициировать банкротство.
ИП ФИО1 прекратила деятельность в связи с принятием ею соответствующего решения **/**/****.
До настоящего времени ответчиком не предпринято никаких мер, направленных на устранение выявленных недостатков (дефектов), что противоречит п. № Контракта.
Учитывая изложенное, основывая свои требования на положениях ст.ст. 12, 723 ГК РФ, истец Комитет по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Определением Борзинского городского суда Забайкальского края от **/**/**** указанное гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Иркутский районный суд Иркутской области, куда поступило **/**/**** и было принято к производству **/**/****.
В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что **/**/**** между Комитетом управления муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации .... (Заказчик) и ИП ФИО1 (Подрядчик) заключен контракт № на выполнение работ по капитальному ремонту здания интерната ~~~
Из п. № Контракта следует, что Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить Работы по Капитальному ремонту здания интернета ~~~ в объёме, установленном Техническим заданием (Приложение № к Контракту), Проектно-сметной документацией (Приложением № к Контракту), графиком выполнения строительно-монтажных работ (далее График выполнения работ) (Приложение № к Контракту), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы в порядке и на условиях, предусмотренных Контрактом.
Работы (результаты Работ) должны соответствовать требованиям технических регламентов, документов, разрабатываемых и применяемых в национальной система стандартизации, технический условий, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, действующих в отношении данного вида работ, Техническому заданию (Приложение № к Контракту), условиям Контракта (п. № Контракта).
Пунктом № предусмотрено, что цена контракта составляет ~~~ без НДС.
Разделом № Контракта закреплены права и обязанности сторон.
Так, Подрядчик обязан своевременно и надлежащим образом выполнить Работы, предусмотренные контрактом и предоставить Заказчику отчетную документацию по итогам исполнения Контракта (п. № Контракта).
Кроме этого, как следует из п. № подрядчик обязан обеспечить устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке выполненных Работ и в течение гарантийного срока, за свой счет.
Пунктом № Контракта предусмотрено, что Подрядчик гарантирует качество и безопасность выполняемых Работ в соответствии с техническими регламентами, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации, техническими условиями санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами, действующими в отношении данного вида работ, Техническим заданием (приложение № к Контракту), условиями Контракта.
Гарантийный срок на выполнение работы составляет ~~~ лет со дня подписания Сторонами акта приемки выполненных работ (~~~) (п. № Контракта).
В последующем, как указал истец Дополнительным соглашением № от **/**/**** цена Контракта была увеличена и составила ~~~
В течение гарантийного срока **/**/**** Комитетом управления муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района в адрес ИП ФИО1 направлено письмо №, согласно которому Заказчик уведомляет об обнаруженных недостатках (дефектах) работ Подрядчика в порядке, предусмотренном для направления уведомлений. К письму было приложен Акт осмотра здания интерната от **/**/****, из которого следует, что в санузле отсырел потолок, местами осыпается штукатурка; в классе и коридоре на стенах и потолке видны следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадание окрасочного слоя со шпатлевкой; в санузле на потолке видны следы протечек, отслоение и отпадение окрасочного слоя со шпатлевкой; частичное разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт на кровле здания интерната; на поверхности основного покрытия заплатка, нарушение целостности основного покрытия, вдавливание, трещина в поверхностном слое.
Подрядчику было предложено устранить выявленные недостатки (дефекты) работ, указанные в акте обследования от **/**/**** в срок до **/**/****, либо доказать, что указанные дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в ходе выполнения работ по капитальному ремонту Подрядчиком допускались неоднократные нарушения выполнения работ по Контракту и условий исполнения Контракта, о чем Подрядчик письменно уведомлялся, а именно:
1. **/**/**** Подрядчику по электронной почте была направлена Претензия № об устранении нарушений, выявленных при производстве работ на объекте;
2. **/**/**** Подрядчику по электронной почте была направлена Претензия № об отсутствии исполнительной документации;
3. **/**/**** Подрядчику по электронной почте была направлена Претензия № о выявленных грубых нарушениях в рамках промежуточной приемки работ;
4. **/**/**** Подрядчику по электронной почте была направлена Претензия № об отсутствии исполнительной документации;
5. **/**/**** Подрядчику по электронной почте была направлена Претензия № об отсутствии исполнительной документации;
6. **/**/**** Подрядчику по электронной почте была направлена Претензия № об устранении нарушений при производстве работ по устройству навеса крыльца №, что подтверждается решением об одностороннем отказе Заказчика от исполнения контракта № от **/**/****.
Согласно сведениям ЕГРИП ФИО1 ~~~ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя **/**/****.
В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
На основании п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
В п. 1 ст. 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.
Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (п. 3 ст.724 ГК РФ).
Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если, в частности, не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п.2 ст. 755 ГК РФ).
Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ. Обстоятельства, исключающие применение к подрядчику ответственности в пределах гарантийных обязательств, относятся к бремени доказывания подрядчика.
В соответствии с п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).
Как следует из материалов дела и установлено судом, до настоящего времени ответчиком не выполнены обязательства по устранению недостатков (дефектов) работ, выявленных Заказчиком в течение гарантийного срока.
Ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств, свидетельствующих о выполнении работ, или напротив, что обнаруженные в пределах гарантийного срока недостатки произошли вследствие нормального износа объектов или их частей, неправильной их эксплуатации или несоблюдения инструкций по их эксплуатации, разработанных заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объектов, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на ответчика обязанности по устранению выявленных недостатков (дефектов) по Контракту от **/**/**** №.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда - в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу, находя данный срок разумным и достаточным для устранения выявленных недостатков (дефектов).
Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что в силу положений ст.ст. 23, 24 ГК РФ прекращение гражданином статуса индивидуального предпринимателя не влияет на исполнение его обязательств перед кредиторами. Следовательно, прекращение ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не прекращает ее обязательств перед Комитетом по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района и не освобождает от ответственности за неисполнение обязательств, принятых на себя в период деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом, строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Тайшетского района к ФИО1 – удовлетворить.
Возложить на ФИО1~~~ обязанность в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения в силу безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по муниципальному контракту от **/**/**** № на выполнение работ по капитальному ремонту здания интерната ~~~, а именно:
- восстановить штукатурный слой на потолке в санузле;
- устранить следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие окрасочного слоя со шпаклевкой в классе, в коридоре на стенах и потолке здания спортзала;
- устранить следы протечек, отслоение окрасочного слоя со шпаклевкой в санузле здания спортзала;
- восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт на кровле здания интерната.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение принято 10 марта 2026 года.
Судья О.В. Недбаевская