РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года город Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ободоевой О.М., при секретаре судебного заседания Долгоржаповой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/2026 (2-7568/2025) по иску ФИО27 к ФИО28, ФИО29, ФИО30 ФИО31, ФИО32, ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исключении из договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных требований истец ФИО27 указала, что **/**/**** на основании договора социального найма жилого помещения № в жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: .... была вселена как член семьи нанимателя ФИО35
В договор были включены также другие члены семьи: мать ФИО36 (умерла **/**/****), ФИО37, ФИО29, ФИО39, ФИО32 ФИО32
С 2010 года ФИО42 совместно с ФИО32 ФИО32 выехали из квартиры с вещами, более в ней не проживают, переехали на постоянно место жительства в ....
ФИО45 ФИО29 ФИО47 выехали из квартиры в 2004 году с вещами, более в ней не проживают, достоверное местонахождение неизвестно.
Квартира до настоящего времени находится в фактическом пользовании истца и членов ее семьи, истец несет бремя по надлежащей эксплуатации квартиры, оплате коммунальных платежей, все расходы по содержанию жилья. Другого жилья истец не имеет.
Ссылаясь на положения ст. 53, 69, 83 ЖК РФ, с учетом уточнений требований, просит признать ФИО28, ФИО29 ФИО30, ФИО51, ФИО32, ФИО33 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: Иркутская .... исключить их из договора социального найма жилого помещения № от **/**/****, как члена семьи нанимателя.
Истец ФИО27 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО55. в судебном заседании (до перерыва) исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО28. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указала, что истец приходится ей сестрой, истец более 10 лет проживает со своей семьей в спорном жилом помещении, несет бремя ее содержания. Указывает, что выехала из спорной квартиры в 2008 году добровольно, переехала на постоянное место жительства в ....
Ответчик ФИО57 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, указала, что выехала из спорной квартиры добровольно более 10 лет назад, переехала на постоянное место жительства в ....
Ответчик ФИО29 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представила.
Ответчики ФИО59 ФИО32 ФИО33 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, первоначально представили суду возражения на исковое заявление, в дальнейшем представили отказ от возражений, указали, что не возражают, чтобы дом перешел в пользование истца ФИО27
Представитель третьего лица администрация Ушаковского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представили.
В своем заключении старший помощник прокурора Иркутского района полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, **/**/**** администрацией ~~~ (наймодатель) и ФИО63. (наниматель) заключен договора социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, по адресу: .... для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
ФИО64, ~~~
ФИО32, ~~~
ФИО66, ~~~,
ФИО27, ~~~
ФИО68, ~~~
ФИО69, ~~~
ФИО29, ~~~
По данным Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ~~~ от **/**/**** ФИО28 **/**/****., зарегистрирована по месту жительства с **/**/**** по адресу: .... По данным ЕГРН, в собственности ФИО28 объекты недвижимости отсутствуют.
ФИО29 **/**/**** зарегистрирована по месту жительства с **/**/**** по адресу: .... По данным ЕГРН, в собственности ФИО29. находится ~~~ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ~~~ адресу....
ФИО30 **/**/**** зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... По данным ЕГРН, в собственности ФИО30 находятся ~~~ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ~~~., по адресу: .... в общей совместной собственности жилой дом, площадью ~~~., и земельный участок, площадью ~~~., по адресу: ....
ФИО81, **/**/**** зарегистрирована по месту жительства с **/**/**** по адресу: .... По данным ЕГРН, в собственности ФИО82 объекты недвижимости отсутствуют.
ФИО32, **/**/****., зарегистрирован по месту жительства с **/**/**** по адресу: .... По данным ЕГРН, в собственности ФИО121 объекты недвижимости отсутствуют.
ФИО120 Евгеньевна (ранее – Ковач), **/**/****., зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..... По данным ЕГРН, в собственности имеется ~~~ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ~~~ и земельный участок, площадью ~~~., по адресу: ....
Как следует из справки администрации ~~~ от **/**/**** № ФИО27 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: .... с **/**/**** по настоящее время. Имеет состав семьи: ФИО86 **/**/****., дочь, ФИО87 **/**/****., сын.
Из справки № № от **/**/**** ООО «~~~» следует, что у ФИО27 по жилому помещению, расположенному по адресу: .... счет № по состоянию на **/**/**** за коммунальные услуги задолженности нет.
Справкой ООО «~~~» от **/**/**** о состоянии расчетов (задолженности) лицевого счета по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами», оказанной по адресу: ...., лицевой счет №, для ФИО27. подтверждается, что отсутствует задолженность, в том числе, судебная по оплате оказанных услуг.
Справкой ООО «~~~ от **/**/**** подтверждается, что задолженность ФИО27 лицевому счету № по спорному адресу по состоянию на **/**/**** отсутствует.
Кроме того, истцом представлены в материалы дела квитанции об оплате электроэнергии, коммунальных услуг, а также доказательства несения расходов на приобретение строительных материалов для проведения в спорной квартире ремонта, приобретение мебели и техники.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО91 суду показала, что является подругой истца, тоже проживает в ...., с ответчиками знакома. Истца знает с 2001 года, с 2011 года истец со своей семьей проживает в спорной квартире, прописана в ней. Об обстоятельствах выезда ответчиков из спорной квартиры неизвестно. Свидетель помогала истцу с ремонтом, когда истец въехала в дом, были голые стены, без мебели, истец покупала мебель, клеила обои, красила полы. ФИО92 другие ответчики в квартиру в 2011 году не вселялись. Все коммунальные платежи оплачивает истец, выплатила долги, которые были на момент ее вселения. ФИО93 другие ответчики никогда не пытались вселиться, в жилом помещении не появлялись. ФИО94 жила в спорной квартире до того, как в нее вселилась истец, при каких обстоятельствах она выехала, не знает. ФИО95 проживала перед своей смертью с истцом.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО96 суду показала, что является подругой истца, тоже проживает в ...., знакома с ответчиками – сестрами истца. С истом знакома с детства, истец проживала на .... В 2001 году истец вышла замуж и переехала. В это время в спорном доме жили мать истца, сестры ФИО97 и ФИО98 со своими детьми. Потом сестры вышли замуж и разъехались, выезд носил добровольный характер, мама переехала к сестре в ...., в квартире какое-то время никто не жил. В 2011 году истец вернулась в спорную квартиру, были долги за счет и воду, истец все выплачивала сама. Истец ставила окна, делала в дом отопление, ремонт. Мать потом вернулась и до своей смерти проживала с истцом. В настоящий момент в спорной квартире проживает истец с супругом, дочь с зятем, сын приезжает по выходным. Сестры, племянники истца никогда после 2011 года не пытались вселиться в спорную квартиру, в последний раз приезжали на похороны матери в 2023 году.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО99 суду показал, что является гражданским супругом истца. Пояснил, что они въехали в спорную квартиру в мае 2011 года, ответчики на тот момент в спорном помещении не проживали. Когда истец с семьей въезжала, никто из ответчиков в квартире не проживал, с октября 2010 года истец сдавала квартиру квартирантам, чтобы не разморозить дом, потому что никто не жил. Об обстоятельствах выезда ответчиков неизвестно, конфликтов не было. Никто из ответчиков не пытался вселиться в спорное помещение. Истец несет расходы по содержанию квартиры, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Оценивая показания свидетелей, суд полагает возможным использовать их в качестве доказательств по делу, учитывая, что показания свидетелей последовательны, согласуются между собой, с материалами дела, пояснениями истца. Свидетели до начала их допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. ст. 307 - 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.
Доказательств того, что выезд ответчиков из спорной квартиры носил недобровольный характер, что ответчики предпринимали попытки вселения в спорное жилое помещение, истец чинит препятствия ответчикам в проживании в спорном жилом помещении, что ответчики несут права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения в материалы дела не представлено.
Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что выезд ответчиком из спорного помещения носил добровольный характер, бремя содержания спорного помещения несет истец единолично (текущий и капитальный ремонт, коммунальные услуги).
Принимая во внимание, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, имеют регистрацию по месту жительства в иных жилых помещениях, обязанностей членов семьи нанимателя по оплате коммунальных услуг не выполняют, расходов на содержание жилого помещения не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют, доказательств реализации своих прав на спорное жилое помещение суду не представили, попыток вселения не предпринимали, выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке, суд приходит к выводу, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, таким образом, утратили право пользования спорным жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для признания ответчиков ФИО28., ФИО101 ФИО30 ФИО103 ФИО32 ФИО33 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... с исключением их из договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО27 к ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО110, ФИО32 ФИО33 - удовлетворить.
Признать ФИО28, ~~~ ФИО29, ~~~, ФИО30 ~~~ ФИО116 ~~~ ФИО117, ~~~), ФИО33 ~~~ утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: Иркутская ...., и исключить их из договора социального найма жилого помещения № от **/**/****
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.М. Ободоева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 08.06.2026.