РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2026 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО8, с участием ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№, №) по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору подряда, процентов, расходов по уплате государственной пошлины
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО2 обратился в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО3, в обосновании искового заявления указав, что **/**/**** между ИП ФИО2 (именуемой по договору «подрядчик») и ФИО3 (именуемой по договору «заказчик») заключен договор подряда.
Согласно п. 1.1. подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома выполнить строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: ...., .... ...., площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, относящихся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилое строительство), а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.
В соответствии с п. 1.2. материалы необходимые для выполнения работы поставляются подрядчиком в счет стоимости, указанной в настоящем договоре.
Пунктом 4.3. договора предусмотрена материальная ответственность за неисполнение обязательства по оплате переданного результата выполненных работ в размере 0,01 % от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.
Стоимость работ составляет 2 550 000 руб.
Дополнительным соглашением от **/**/**** к настоящему договору согласованы следующие виды работ: изменение вида кровли, возведение мансарды, устройство кровли из волнистых листов типа «ондулин» с устройством деревянной обрешетки. Возведение гаража размером 5*8 из газоблоков, возведение эркера с балконом размером 2,5*5. Стоимость работ составляет 650 000 руб.
Дополнительным соглашением № от **/**/**** к настоящему договору согласованы следующие виды работ: изготовление забора, доска обрезная, лицевая сторона металлопрофиль. Общая длина 132 м., отсыпка гравием площадки перед домом. Стоимость работ составляет 260 000 руб.
Дополнительным соглашением № от **/**/**** к настоящему догвоору согласованы следующие виды работ: монтаж пола и потолка, возведение внутренних перегородок из газоблоков, утепление пола, потолка, обработка древесины огне-био защитным составом, монтаж окон, дверей, изготовление и монтаж лестницы деревянной, изготовление и монтаж лестницы входной металлической, монтаж септика, канализации, проведение работ по обустройству подвала основного (помещение кухни) и малого (в эркере), монтаж отопления, монтаж сантехники, монтаж электрики. Внутренняя отделка: выравнивание стен, штукатурка и шпатлевка стен, возведение внутренних перегородок из ГКЛ. Стоимость работ 3 000 000 руб.
По данным работам произведены следующие работы: по договору ипотеки путем зачисления на расчетный счет подрядчика: **/**/**** – 833 000 руб., **/**/**** – 983 866,92 руб. Наличными денежными средствами получены подрядчиком: **/**/**** – 783113,08 руб. Остаток задолженности по оплате выполненных работ на **/**/**** составляет 3 000 000 руб.
Пунктом 4.3 договора предусмотрена материальная ответственность за неисполнение обязательства по оплате переданного результата выполненных работ в размере 0,01 % от несвоевременной суммы за каждый день просрочки.
Согласно исковым требованиям в уточненной редакции истец ИП ФИО2, предъявив исковые требования к ФИО3, ФИО4, просит: взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по договору подряда от **/**/**** в размере 3 000 000 руб., неустойку в порядке п. 3.1 соглашения за просрочку исполнения обязательств по внесению оплаты услуг по день фактического исполнения обязательств, рассчитанную по показателю 0,04 % от установленной в решении суда стоимости неоплаченных работ за каждый день просрочки; взыскать расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 46 852 руб.
В судебное заседание истец ИП ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила факт существования задолженности перед ИП «ФИО2» в заявленном размере, а также размер неустойки. Пояснила, что взыскание задолженности должно быть осуществлено с нее и с бывшего супруга ФИО4, в виду того, что строительство жилого дома осуществлялось в период брака, спорный объект был признан судом совместно нажитым имуществом супругов.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу иска в материалы дела представлено письменное возражение, согласно которому исковые требования ответчик не признает.
Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).
В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.
Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (статьи 711, 746 ГК РФ).
По правилам ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что **/**/**** между ИП «ФИО2» (именуемый в дальнейшем «подрядчик») и ФИО9 (именуемая в дальнейшем «заказчик») заключили договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Согласно п. 1.1 договора, подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее проект) выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее работа), находящегося по адресу: Российская Федерация, ...., ...., ...., площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.
Материалы необходимые для выполнения работы поставляются подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем договоре (п. 1.2 договора).
Согласно п. 2.1 договора, стоимость работ составляет 2 550 000 руб. С момента подписания договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений.
**/**/**** к договору подряда на строительство жилого дома № б/н от **/**/**** заключено дополнительное соглашение №, согласно которому подрядчик ИП ФИО2 принял на себя обязательство выполнить следующие строительные работы: монтаж пола и потолка, возведение внутренних перегородок из газоблоков, утепление пола, потолка, обработка древесины огнебио защитным составом, монтаж окон и дверей, изготовление и монтаж лестницы входной металлической, монтаж септика, канализации, проведение работ по обустройству подвала основного (помещения кухни) и малого (в эркере), монтаж отопления, монтаж сантехники, монтаж электрики. Внутренняя отделка: выравнивание стен, штукатурка и шпатлевка стен, возведение внутренних перегородок из ГКЛ.
Сторонами дополнительным соглашением определена стоимость работ в размере 3 000 000 руб. Заказчик оплачивает за счет собственных денежных средств частями по мере выполнения работ, после подписания акта приема-передачи выполненных работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от **/**/****.
**/**/**** работы по дополнительному соглашению приняты, о чем ФИО2 и ФИО9 подписан акт о приемке выполненных работ.
**/**/**** ФИО9 выдана расписка, из содержания которой следует, что последняя обязуется оплатить строительные работы, выполненные по адресу: ...., ...., .... в сумме 3 000 000 руб. в срок до **/**/****.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 указал, что до настоящего времени, свои обязательства ФИО3 (ФИО11) С.Б. не исполнила.
Указанный факт в ходе рассмотрения гражданского дела ФИО3 не оспаривала, подтвердив в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела размер задолженности.
Разрешая заявленные исковые требования, суд принимая во внимание, что ИП ФИО2 свои обязательства в рамках дополнительного соглашения № к договору подряда на строительство жилого дома № б/н от **/**/**** исполнены надлежащим образом, акт приемки работ подписан заказчиком, вместе с тем заказчиком свои обязательства ФИО3 не исполнила, оплата до настоящего времени ею не произведена, суд приходит к выводу, что с ФИО3, как заказчика работ по договору подряда, подлежат взысканию денежные средства в размере 3 000 000 руб.
Оснований для взыскания денежных средств с ФИО4 суд не усматривает, в виду того, что ФИО4 стороной по договору подряда, не являлся.
Доводы стороны истца ФИО2, а также ответчика ФИО3 о том, что данный долг является общим в виду того, что стороны состояли в браке и решением Забайкальского краевого суда от **/**/**** по делу № долг за выполненные работы признаны общим имуществом, судом отклоняются в виду следующего.
Из материалов гражданского дела следует, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ....вого суда от **/**/**** решение Черновского районного суда .... от **/**/**** отменено, по делу принято новое решение. Исковые требования ФИО4, встречные исковые требования ФИО10 удовлетворены частично.
Судом включено в состав совместно нажитого имущества супругов ФИО4, ФИО3:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., ...., стоимостью 550 000 руб.;
автомобиль ~~~, 2004 года выпуска, государственный номер №, стоимостью 663 600 руб.;
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ...., ...., ...., стоимостью 910 144 руб.;
денежные средства в размере 875 000 руб. от продажи земельного участка с жилым домом по адресу: ....;
денежные средства в размере 600 000 руб. от продажи земельного участка по адресу: ....;
денежные средства в размере 2 987 650 руб. от продажи квартиры по адресу: ....;
строительные материалы для строительства жилого дома из газобетонных блоков, площадью 120 кв.м., помещения гаража, площадью 24,3 кв.м., помещения бойлерной, площадью 6,9 кв.м., террасы площадью 1606 кв.м., по адресу: ...., ...., ...., восстановительной стоимостью (стоимость строительства) в размере 5 378 196 руб.;
дощатый парник №1, площадью 3,8 кв.м., стоимостью 3743 руб.;
дощатый парник № 2 площадью 1,5 кв.м., стоимостью 1478 руб.;
деревянный каркасный сарай из смешанных материалов площадью 9,75 кв.м. стоимостью 18 909 кв.м.
Судом признано общим долгом супругов ФИО4 и ФИО3 (ФИО11): кредитное обязательство по кредитному договору от **/**/****, заключенному с ПАО «Совкомбанк» с суммой долга на **/**/**** 48 957 руб.; кредитное обязательство по договору кредитной карты ****№, заключенному с ПАО «Сбербанк» с суммой долга на **/**/**** в размере 102 171,07 руб.
Судом произведен раздел совместно нажитого имущества бывших супругов.
При этом из содержания апелляционного определения следует, что требований о признании долга ФИО3 перед ФИО2 общим долгом супругов не заявлялось.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доводы истца ФИО2 и ответчика ФИО3 о признании долга общим долгом супругов ФИО4 и ФИО3, не соответствующими материалам гражданского дела.
Истцом ФИО2 заявлены исковые требования о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств.
Из материалов гражданского дела следует, что п. 4.3 договора подряда установлено, что при несвоевременном исполнении своих обязательств по договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере 0,01 % от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более 50 % стоимости не выполненных обязательств.
**/**/**** между ИП ФИО2 и ФИО3 (ФИО11) С.Б. заключено соглашение о неустойки (взаимной) к договору подряда на строительство индивидуального жилого дома № б/н от **/**/****.
Разделом 3 настоящего соглашения закреплена ответственность заказчика.
Согласно п. 3.1. за нарушение сроков оплаты выполненных работ, предусмотренных п. 4.3 договора, заказчик уплачивает подрядчику пени в размере 0,04 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В силу п. 4.1 стороны подтверждают, что установленные ставки пеней (0,04 %) являются соразмерными, разумными и применяемые в деловом обороте.
Общая сумма неустоек (пеней и штрафов), которая может быть взыскана с любой из сторон по настоящему соглашению (будь то подрядчик или заказчик), ограничивается не более 50 % от стоимости невыполненных обязательств.
Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Производя расчет неустойки, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу ИП ФИО2 пеней за несвоевременное исполнение обязательств в размере 445 800 руб. за период с **/**/**** по **/**/**** (дату вынесения решения).
Исходя из следующего расчета:
период дней формула неустойка
**/**/**** – 20.04.2026
1166
3 000 000,00 * 0,01% * 1166
349 800,00
Сумма неустойки: 349 800,00 руб. за период с **/**/**** по 20.04.2026
Таким образом, размер неустойки с **/**/**** по **/**/**** (дата вынесения решения) составляет 445 800 руб., исходя из расчета: 349 800 руб. + 96 000 руб.
Оснований для взыскании неустойки за весь период из ходя из ставки 0,04 % суд не находит, учитывая, что такие условия сторонами были согласованы только **/**/****.
Кроме того, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию пени с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения, но не более 50 % от стоимости невыполненных обязательств.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В абз. 1 ч. 1 ст. 98 ГПК РФ указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса
Принимая во внимание удовлетворение исковых требований о взыскании суммы долга, неустойки, суд приходит к выводу, что с ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца ИП ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 852 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, **/**/**** года рождения (паспорт № №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома (дополнительное соглашение от **/**/**** №) в размере 3 000 000 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 445 800 руб. за период с **/**/**** по дату вынесения решения суда (**/**/****), а также пени за неисполнение обязательств с даты вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательств.
Взыскать с ФИО3, **/**/**** года рождения (паспорт № №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 852 руб.
В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО4 - отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.И. Столповская
В окончательной форме решение суда принято 28 июля 2026 года.