РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года Санкт-Петербург
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шумило М.С., при секретаре Пчелинцевой Е.А., с участием истца Венковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Венковой Ирины Александровны к Анохину Сергею Сергеевичу о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Венкова И.А. обратилась в суд с иском к Анохину С.С., в котором, с учетом поданного уточнения, просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением <№> от 26 февраля 2021 г., заключенный между Венковой И.А. и Анохиным С.С., удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Клыковой Л.В., зарегистрированный в реестре за <№> прекратить право собственности Анохина С.С. на однокомнатную квартиру под кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес> и признать за Венковой И.А. право собственности на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 26 февраля 2021 г. между ней и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого она бесплатно передала Анохину С.С. в собственность принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> По условиям указанного договора ответчик принял на себя обязательство пожизненно содержать Венкову И.А. с иждивением, обеспечивая ее потребности в жилище, питании, одежде, а также, если этого потребует состояние здоровья, осуществлять уход за ней. Стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением в месяц определена сторонами в размере 25 000 руб., при этом указанная сумма должна быть не менее двух величин прожиточного минимума, установленного законом для основных социально-демографических групп населения в Санкт-Петербурге. Истец ссылается на то, что ответчик условия договора исполнял ненадлежащим образом. Начиная с 2023 г. ответчик передавал ей денежные средства в размере одного прожиточного минимума вместо предусмотренного договором объема содержания, фактически в размере 15 000 руб. ежемесячно, без индексации и без предоставления содержания в натуральной форме. Ответчик не приобретал ей продукты питания, одежду, лекарственные препараты, не осуществлял уход, не нес ежемесячные расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, телефон, потребляемую электроэнергию. С 01 сентября 2025 г. ответчик, по утверждению истца, полностью прекратил исполнение договора, какие-либо денежные средства ей не перечислял, содержание с иждивением не предоставлял. 09 декабря 2025 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в добровольном порядке, с предложением явиться к нотариусу 25 декабря 2025 г. для заключения соответствующего соглашения, однако ответчик на требование не ответил, к нотариусу не явился, договор добровольно не расторгнут.
В уточнении исковых требований истец указала, что в просительной части первоначального искового заявления была допущена техническая ошибка в части указания участника договора, в связи с чем, просит считать правильной просительную часть требований в отношении Анохина С.С.
В судебном заседании истец Венкова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что квартира, переданная ответчику по договору, является жилым помещением, в котором она проживает, ответчик длительное время не предоставляет ей содержание, предусмотренное договором, а с сентября 2025 г. полностью прекратил исполнение обязательств.
Ответчик Анохин С.С. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела представил заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчику известны и понятны. Признание иска выражено в письменном заявлении ответчика, которое приобщено к материалам дела. Признание иска ответчиком принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
Третье лицо Анохина В.В., привлеченная судом к участию в деле в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст. 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона — получатель ренты — передает другой стороне — плательщику ренты — в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Согласно ст. 584 Гражданского кодекса РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности на недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин — передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.
В силу ст. 602 Гражданского кодекса РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена также оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.
Согласно ст. 603 Гражданского кодекса РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
В соответствии с п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Как следует из материалов дела, 26 февраля 2021 г. между Венковой И.А. и Анохиным С.С. заключен договор пожизненного содержания с иждивением <№>, удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Клыковой Л.В., зарегистрированный в реестре за <№>.
По условиям п. 1 указанного договора Венкова И.А. бесплатно передала Анохину С.С. принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а Анохин С.С. принял указанную квартиру в собственность и обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Венковой И.А.
Согласно п. 5 договора обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением получателю ренты включает в себя обеспечение потребностей Венковой И.А. в жилище, питании и одежде, а также, если этого потребует состояние здоровья Венковой И.А., уход за ней и оплату ритуальных услуг. Венкова И.А. сохраняет пожизненное право пользования и проживания в указанной квартире.
В п. 6 договора стороны определили стоимость всего объема пожизненного содержания с иждивением в месяц в сумме 25 000 руб., при этом указанная сумма пропорционально увеличивается с увеличением величины прожиточного минимума на душу населения и для основных социально-демографических групп населения в Санкт-Петербурге.
Из материалов дела усматривается, что истцом представлены также рукописные расписки, согласно которым Венкова И.А. подтвердила получение от Анохина С.С. денежных сумм по договору пожизненного содержания с иждивением за отдельные периоды, в том числе за периоды с 01 июля 2023 г. по 31 августа 2023 г., с 01 сентября 2023 г. по 31 октября 2023 г., с 01 ноября 2023 г. по 31 декабря 2023 г., с 01 января 2024 г. по 29 февраля 2024 г., с 01 марта 2024 г. по 30 апреля 2024 г., с 01 мая 2024 г. по 30 июня 2024 г., с 01 июля 2024 г. по 31 августа 2024 г., с 01 сентября 2024 г. по 31 октября 2024 г., с 01 ноября 2024 г. по 31 декабря 2024 г., с 01 января 2025 г. по 28 февраля 2025 г., с 01 марта 2025 г. по 30 апреля 2025 г., с 01 мая 2025 г. по 30 июня 2025 г., с 01 июля 2025 г. по 31 августа 2025 г.
Указанные расписки, оцененные судом в совокупности с иными материалами дела, подтверждают лишь факт получения истцом денежных средств за указанные периоды, однако не подтверждают надлежащее исполнение ответчиком всех предусмотренных договором обязанностей по пожизненному содержанию с иждивением. Расписки не содержат сведений о размере фактически переданных денежных сумм, не подтверждают предоставление истцу содержания в натуре, обеспечение продуктами питания, одеждой, лекарственными препаратами, осуществление ухода, оплату коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилого помещения.
Доводы истца о том, что фактически ответчик передавал ей денежные средства в размере 15 000 руб. ежемесячно, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты.
Кроме того, из материалов дела не следует, что после 31 августа 2025 г. ответчиком исполнялись какие-либо обязанности по договору.
Доказательств передачи денежных средств, приобретения продуктов питания, одежды, лекарственных препаратов, оплаты коммунальных платежей, осуществления ухода за истцом, направления истцу содержания почтовым, банковским или иным способом за период с 01 сентября 2025 г. по день рассмотрения дела, ответчиком не представлено.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.
Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены ответчику, о чем также указано в его заявлении.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд находит, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает признание иска ответчиком.
Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора, и принимая во внимание признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Венковой И.А. исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Венковой Ирины Александровны удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением <№> от 26 февраля 2021 года, заключенный Венковой Ириной Александровной, <№>, и Анохиным Сергеем Сергеевичем, <№>.
Прекратить право собственности Анохина Сергея Сергеевича, <№>, на однокомнатную квартиру под кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Венковой Ириной Александровной, <№>, право собственности на однокомнатную квартиру под кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья М.С. Шумило
Решение принято судом в окончательной форме 07.07.2026.