ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 07 апреля 2026 года
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Севостьяновой С.Ю., при секретаре Килеп Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Антонову Константину Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Антонову Константину Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Антонов Константин Викторович является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет <№>. По утверждению истца, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.01.2016 по 31.05.2024 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 289 949 руб. 24 коп., а также пени в размере 314 937 руб. 86 коп. Общая сумма заявленных требований составляет 604 887 руб. 10 коп. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 098 руб.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Антонов К.В., надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не суду не сообщила.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников помещений.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности.
Антонов К.В. является собственником долей в указанном жилом помещении, совокупный размер которых составляет 5/8 доли в праве общей долевой собственности.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по лицевому счету <№> за период с 01.01.2016 по 31.05.2024 числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 289 949 руб. 24 коп., а также пени в размере 314 937 руб. 86 коп., всего 604 887 руб. 10 коп.
Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы за спорный период либо погашения задолженности суду не представлено.
Вместе с тем заявленная ко взысканию сумма рассчитана истцом исходя из общего размера задолженности по лицевому счету жилого помещения, тогда как ответчик является собственником не всего жилого помещения, а 5/8 доли в праве общей долевой собственности.
Доказательств того, что Антонов К.В. принял на себя обязанность по оплате задолженности за иных сособственников жилого помещения, либо что между сособственниками установлен иной порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности и пеней пропорционально принадлежащей ему доле, то есть в размере 5/8 от общей суммы задолженности.
На долю ответчика приходится:
задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:
289 949 рублей 24 копейки ? 5/8 = 181 218 рублей 28 копеек;
пени:
314 937 рублей 86 копеек ? 5/8 = 196 836 рублей 16 копеек.
Таким образом, с Антонова К.В. в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 181 218 рублей 28 копеек, пени в размере 196 836 рублей 16 копеек, всего 378 054 рубля 44 копейки.
В остальной части исковые требования о взыскании задолженности и пеней удовлетворению не подлежат, поскольку истцом заявлена ко взысканию сумма, превышающая размер обязательств ответчика, определяемых соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 17 098 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований, что составляет 10 686 рублей 25 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Антонову Константину Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг — удовлетворить частично.
Взыскать с Антонова Константина Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету <№> за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2016 по 31.05.2024 в размере 181 218 рублей 28 копеек, пени в размере 196 836 рублей 16 копеек, а всего 378 054 рубля 44 копейки.
Взыскать с Антонова Константина Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Кронштадтского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 686 рублей 25 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований — отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Севостьянова С.Ю.
<данные изъяты>