РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 06 апреля 2026 года
Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Белолипецкого А.А., при помощнике судьи Васильеве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Шиковой Елене Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 31.05.2024 в размере 335 755 руб. 42 коп., пени за период с 01.09.2011 по 31.05.2024 в размере 284 175 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 399 руб. 00 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику - Шиковой Елене Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 31.05.2024 в размере 335 755 руб. 42 коп., пени за период с 01.09.2011 по 31.05.2024 в размере 284 175 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 399 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В указанном многоквартирном доме имеется квартира <№>, собственником указанного помещения являлся Шикова Елена Леонидовна, ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга» являясь управляющей организацией, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит не регулярно, в результате чего у нее образовалась задолженность.
Ответчик Шикова Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом; в суд поступило её ходатайство от 11.03.2026 о применении срока исковой давности, в котором ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, начисленной за период с 01.09.2011 по 31.03.2022, и в этой части в иске отказать, указывая, что на дату обращения истца в суд (01.04.2025) по части ежемесячных взносов трёхлетний срок истёк; при отказе во взыскании основного долга начисленные на него пени и штрафы также подлежат отклонению как производное требование от основного обязательства.
В судебном заседании представитель ответчика Шиков В.В. по доверенности доводы ходатайства поддержал и просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Представитель истца по доверенности Бартулин Н.Ю. в судебном заседании поддержала ходатайство от 30.03.2026 о приобщении к материалам дела документов: списка платежей по лицевому счёту <№> за период с 10.01.2009 по 11.04.2024, квитанций (счетов) на оплату за август–декабрь 2022 г. и май 2023 г., расчёта (выписки) о задолженности лицевого счёта на 12.03.2026. Из ходатайства следует, что денежные средства, уплаченные ответчиком по чекам от 15.02.2023 (6 099,73 руб. и 6 100 руб.), от 27.03.2023 (10 373 руб.), от 27.11.2023 (11 447 руб.), от 31.12.2023 (5 100 руб.), а также иные платежи учтены истцом в расчёте задолженности; распределение поступающих денежных средств производится автоматически.
Третьи лица Шиков Никита Владимирович и Шикова Анастасия Владимировна в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не направили, позиции по делу не представили.
Суд в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьями 309, 310 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 39 ЖК Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно статье 210 ГК Российской Федерации, части 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьями 153, 154, 155 ЖК Российской Федерации, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Истец ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района Санкт-Петербурга» являясь управляющей организацией дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом № 219/08 от 16.04.2008 (л.д. 20), сторонами по делу не оспаривается.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.10.2024, справки о регистрации форма № 9 от 21.03.2025, Шикова Елена Леонидовна является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> (л.д. 7-12).
Согласно представленному истцом расчету долга по оплате услуг по лицевым счетам за период с 01.09.2011 по 31.05.2024 в размере 335 755 руб. 42 коп., пени за период с 01.09.2011 по 31.05.2024 в размере 284 175 руб. 03 коп. (л.д. 13-19).
В ходе рассмотрения дела истец представил уточнённый расчёт — выписку о задолженности лицевого счёта № <№> на <ДД.ММ.ГГГГ> за период с 01.06.2022 по 31.05.2024, согласно которому общая сумма задолженности составляет 241 829 руб. 33 коп., в том числе пени 87 701 руб. 66 коп., то есть основной долг 154 127 руб. 67 коп.
Список платежей по лицевому счёту <№> подтверждает, что оплаты ответчика, в том числе по чекам за сентябрь–декабрь 2022 г. и апрель 2023 г., учтены при формировании сальдо: разница между начислениями и оплатами за сентябрь 2022 г. составляет 2,15 руб., за октябрь 2022 г. — 4 273,66 руб., за декабрь 2022 г. — 1 789,96 руб., по ноябрю 2022 г. и апрелю 2023 г. учтены иные платежи ответчика.
Возражения представителя ответчика о неясности учёта платежей судом отклоняются, поскольку опровергаются приобщёнными списком платежей и расчётом истца; довод о невозможности ручного распределения платежей судом принимается во внимание и подтверждается представленными данными об автоматическом распределении поступлений. Уточнённый расчёт судом проверен, является арифметически верным и согласуется с помесячными начислениями, в связи с чем принимается в качестве доказательства размера задолженности за период с 01.06.2022 по 31.05.2024.
В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения; истечение срока исковой давности — основание к вынесению решения об отказе в иске.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, поэтому срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Исковое заявление подано истцом в суд 01.04.2025 (л.д. 6) следовательно, к этой дате истёк срок исковой давности по платежам, сроки оплаты которых наступили до 01.04.2022. Ответчиком заявлено о применении исковой давности к требованиям за период с 01.09.2011 по 31.03.2022; истец возражений против истечения срока исковой давности по платежам за периоды, не охваченные уточнённым расчётом, не представил, доказательств перерыва, приостановления или восстановления срока (ст. 201–205 ГК РФ) не имеется.
Производившиеся ответчиком в 2022–2023 гг. оплаты текущих начислений не свидетельствуют о признании долга за предшествующие периоды и не прерывают течение исковой давности по ним (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).
При таких данных требования о взыскании долга и пени, начисленных за период с 01.09.2011 по 31.05.2022, удовлетворению не подлежат: за период с 01.09.2011 по 31.03.2022 — в связи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, за апрель–май 2022 г. — поскольку истцом задолженность за указанные месяцы не исчислена и не доказана (в уточнённый расчёт не включена). На основании ст. 207 ГК РФ истечение срока исковой давности по основному требованию распространяется и на дополнительные требования (пени) за тот же период.
Соответственно, обоснованными являются требования о взыскании задолженности за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере 154 127 руб. 67 коп. и пени за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере 87 701 руб. 66 коп.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При этом в силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
За подачу искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 17 399 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № <№> от 13.03.2025 (л.д. 25).
Таким образом, с ответчика в порядке статьи 98 ГПК Российской Федерации также следует взыскать в пользу истца государственную пошлину, которая была уплачена истцом при подаче искового заявления в размере 17 399 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» к Шиковой Елене Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 по 31.05.2024 в размере 335 755 руб. 42 коп., пени за период с 01.09.2011 по 31.05.2024 в размере 284 175 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 399 руб. 00 коп. – удовлетворить.
Взыскать с Шиковой Елены Леонидовны (<ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН 1089847175054, ИНН 7843307888), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере 154 127 руб. 67 коп., пени за период с 01.06.2022 по 31.05.2024 в размере 87 701 руб. 66 коп.
Взыскать с Шиковой Елены Леонидовны <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» (ОГРН 1089847175054, ИНН 7843307888), расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 399 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.
Резолютивная часть решения оглашена 06.04.2026.
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026.
Судья А.А. Белолипецкий