ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 марта 2026 г. <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Сасина В.С., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<Номер обезличен> по иску Администрации <адрес обезличен> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Администрация <адрес обезличен> (далее по тексту - истец) обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО1 (далее по тексту - ответчики) о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обосновании иска указано, что в соответствии с договором найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> является ФИО3
Согласно поквартирной карточке, выданной МКУ «СРЦ» <адрес обезличен>, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>.
<Дата обезличена> заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен> далее - Договор), в который включена ответчик. Пунктом 1 Договора предусмотрено, что истец передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,0 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.
Таким образом, ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован ответчик.
На основании изложенного, просила суд:
признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.
Обсудив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, член семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что <Дата обезличена> между Администрацией <адрес обезличен> и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда <адрес обезличен>. В качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО5 – сестра, ФИО6 – сестра.
Предметом договора является 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
<Дата обезличена> между Администрацией <адрес обезличен> и ФИО7 заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>-а, <адрес обезличен>. В качестве членов семьи в договоре указаны: ФИО1 – жена, ФИО8 – сын, ФИО6 – сестра, ФИО5 – сестра.
Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.
Как установлено из материалов дела, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, ответчик ФИО1 являлся членом семьи нанимателя иного жилого помещения по договору социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и снесен.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Таким образом, поскольку жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и снесен, то предмет договора найма отсутствует, а договор найма считается прекращенным.
При этом, ответчик выехал из спорного помещения.
В связи с чем, требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является местом жительства либо пребывания ответчика ФИО1
В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).
В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчика в спорной квартире не имеется. Следовательно, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полномобъеме.
Поскольку Администрация <адрес обезличен> освобождена от оплаты государственной пошлины, суд полагает, что с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей в доход местного бюджета муниципального образования <адрес обезличен>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации <адрес обезличен> удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>) в доход местного бюджета муниципального образования <адрес обезличен> государственную пошлину в размере 20 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Сасин
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>