РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-000407-60 (производство № 2-1868/2026) по исковому заявлению администрации <адрес обезличен> к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась администрация <адрес обезличен> с указанным иском к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в соответствие с ордером <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, выданным Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов, членами семьи нанимателя жилого помещения по указанному адресу включены ФИО (жена), ФИО (сын). На основании указанного ордера ФИО, ФИО фактически осуществлялось пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. <Дата обезличена> заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>, в который членами семьи нанимателя включены ответчики. Пунктом 1 договора найма жилого помещения предусмотрено, что истец передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью 48,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. На сегодняшний день вышеуказанный дом снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Между тем, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы ответчики. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель истца администрации <адрес обезличен> ФИО в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила суд рассмотреть иск без своего участия.
Ответчики ФИО, ФИО не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) известны и понятны. В заявлении указали, что снялись добровольно с регистрационного учета. Просили о проведении судебного заседания в свое отсутствие.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие лиц участвующих в деле в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.
В соответствие со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска ответчиками ФИО, ФИО, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и поняты.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с <Дата обезличена> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР и требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ответчиков на спорное жилое помещение, возникли и прекратились до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ответчиков на спорное жилое помещение, являются длящимися.
Статьей 47 ЖК РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилого фонда в силу статьи 50 ЖК РСФСР осуществляется на основании договора найма жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР).
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В силу частей 1, 2 статьи 53 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Проверяя обстоятельства признания иска ответчиками, судом исследованы следующие документы.
Из представленной в материалы дела копии ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> было предоставлено в пользование ФИО на семью, состоящей из 3 человек, в ордер в качестве членов семьи включены ФИО – жена, ФИО – сын, ФИО – сын.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> были зарегистрированы ФИО и ФИО, что подтверждается адресными справками из сведений, содержащихся в информационных ресурсах МВД России в сфере миграции <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
В связи с расселением из ветхого жилья, <Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ФИО – мать, ФИО – брат.
Согласно выписке из ЕГРН № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> снят с кадастрового учета <Дата обезличена>.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время жилой дом по адресу <адрес обезличен> признан аварийным и снесен, ответчикам взамен аварийного предоставлено иное жилое помещение по <адрес обезличен>, в который они вселились и входят в договор найма.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Как установлено из материалов дела, ответчики являлись членами семьи нанимателя, между тем, поскольку жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, признан аварийным и снесен, то предмет договора найма отсутствует, а договор найма считается прекращенным.
При этом, ответчики выехали из спорного помещения, ФИО на основании договора социального найма от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, предоставлено иное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в который ответчики включены как члены семьи нанимателя.
В связи с чем, требования истца о признании ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, в силу расторжения договора найма по спорному помещению являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в силу статьи 56 ГПК РФ не представили и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в силу того, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.
Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ФИО, ФИО добровольно снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении <Дата обезличена>, что подтверждается копиями паспортов ответчиков, представленных в материалы дела, а также их пояснениями.
В этой связи, указание в резолютивной части решения суда на снятие ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу не требуется в связи с добровольным снятием с учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес обезличен> удовлетворить.
Признать ФИО (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> выдан <Дата обезличена> ОУФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>), ФИО (<Дата обезличена> года рождения, паспорт <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан отделением <Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» <Дата обезличена>) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, а договор найма расторгнутым.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Смирнова Т.В.
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.