РЕШЕНИЕ
ИФИО1
11 марта 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Галата С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5, с участием ответчика ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-79 (2-1439/2026) по иску ОГБУСО "Саянский социального обслуживания", действующего в интересах ФИО2 к ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера платы за коммунальную услугу, возложении обязанности заключить соглашения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОГБУСО "Саянский социального обслуживания", действующий в интересах ФИО2 обратился в суд к ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера платы за коммунальную услугу, возложении обязанности заключить соглашения.
В основание иска истец указал, что ФИО2 признана недееспособной и с <Дата обезличена> проживает в ОГБУСО "Саянский социального обслуживания".
На основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, свидетельства о праве на наследство <адрес обезличен>0 ФИО2 принадлежит 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.
Собственниками данного жилого дома являются ФИО2, ФИО3 (в размере 1/2 доли каждый).
В связи с чем ОГБУСО "Саянский социального обслуживания", действующий в интересах ФИО2 просит суд в соответствии со статьями 10, 246, 247, 249, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ):
определить порядок и размер участия в оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, коммунальными услугами за электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли от общей сумму оплаты;
возложить на ООО«РТ-НЭО Иркутск»обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, производить начисления по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого;
возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт (Черемховское отделение) обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО3, производить начисления по оплате за коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально принадлежащим им долям, в размере 1/2 доли на каждого;
В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ОГБУСО "Саянский социального обслуживания", действующий в интересах ФИО2 и ФИО2, представители ответчиков ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт»не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, представителиОГБУСО "Саянский социального обслуживания», ООО «Иркутскэнергосбыт» просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 ГК РФ.
В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 признана недееспособной и с <Дата обезличена> проживает в ОГБУСО "Саянский социального обслуживания".
На основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, свидетельства о праве на наследство <адрес обезличен>0 ФИО2 принадлежит 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.
Собственниками данного жилого дома являются ФИО2, ФИО3 (в размере 1/2 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашения относительно внесения платы за обращение с твердыми коммунальными отходами, и коммунальными услугами за электроэнергию с ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» между сособственниками не достигнуто.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Анализ статьи 155 ЖК РФ показывает, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.
С учетом исковых требований, суд, учитывая размер принадлежащей каждой из сторон доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за обращение с твердыми коммунальными услугами по лицевым счетам на спорное жилое помещение, между сособственниками пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанность произвестираздел лицевых счетов, открытых на спорное жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов, заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату твердых коммунальных услуг и услуг за электроэнергию, производить начисление и взимание платы за твердые коммунальные услуги, услуги за электроэнергию на имя всех сособственников в размере 1/2 доли на каждого, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 321 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОГБУСО "Саянский социального обслуживания", действующего в интересах ФИО2 к ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера платы за коммунальную услугу, возложении обязанности заключить соглашения удовлетворить
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен> между собственниками помещения, следующим образом: долю ФИО2 ....) в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, по обращению с твердыми коммунальными услугами,равной 1/2 (одной второй) доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами; долю ФИО3 (.... в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, по обращению с твердыми коммунальными услугами, равной 1/2 (одной второй) доле от общей суммы начислений платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» (....) заключить с ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» Черемховское отделение, (.... заключить с ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определёнными долями.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья С.В. Галата
Мотивированное решение суда составлено <Дата обезличена>.