ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 марта 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Гуртовой А.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-000636-52 (2-1599/2026) по исковому заявлению администрации г. Иркутска к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась администрация <адрес обезличен> с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указав, что ФИО1 <Дата обезличена> Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов был выдан ордер <Номер обезличен> на право занятия с семьей 2 комнат, площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>. На основании указанного ордера ФИО1 и его семьей фактически осуществлялось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО5, сыном ФИО1, был заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>. Пунктом 1 договора предусмотрено, что администрация передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <Номер обезличен> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Согласно пункту 3 договора совместно с ФИО5 в указанное жилое помещение вселилась ФИО2
Таким образом, ФИО5 вместе с членами его семьи утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>
На сегодняшний день дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> снесен, что подтверждается выпиской об объекте недвижимости, содержащей внесенные в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости. Между тем в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> с <Дата обезличена> года зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой из сведений, содержащихся в информационных ресурсах МВД России в сфере миграции.
Администрация города Иркутска не располагает возможностью связаться с ответчиком или направить ему требование о добровольном снятии с регистрационного учета в силу отсутствия контактов указанного лица.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Представитель истца администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежащим образом путем направления судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщала, о рассмотрении дела без своего участия не просила. Возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам, в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с <Дата обезличена> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В силу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР и требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ответчиков на спорное жилое помещение, возникли и прекратились до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ответчиков на спорное жилое помещение, являются длящимися.
Статьей 47 ЖК РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилого фонда в силу статьи 50 ЖК РСФСР осуществляется на основании договора найма жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР).
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В силу частей 1, 2 статьи 53 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Из представленной в материалы дела копии ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> было предоставлено в пользование ФИО1 на семью, состоящую из 4 человек, в ордер в качестве членов семьи включены ФИО6 – жена, ФИО5 – дочь, ФИО5 – сын.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <Номер обезличен> в настоящее время зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В качестве членов семьи в договоре указаны ФИО2, ФИО7 – сестра, ФИО8 – дочь, ФИО9 –внучка, ФИО9 – внучка. ФИО10 – внучка, ФИО11 – дочь.
Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.
Как установлено из материалов дела ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя от 14 мая 2021 г. № 292/пр наниматель жилого помещения обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;
е) проводить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора;
з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;
и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации;
л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время жилой дом по адресу <адрес обезличен> признан аварийным и снесен, соответственно ответчик не может в нем проживать, в связи с чем требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчик в силу статьи 56 ГПК РФ не представила и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в силу того, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Иркутска удовлетворить.
Признать ФИО2 (<Номер обезличен>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Гуртовая
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 12 марта 2026 года.