РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<Дата обезличена> <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Сасина В.С., при секретаре судебного заседания ФИО13, с участием истца ФИО12 А.В., представителя истца ФИО15, ответчиков ФИО8, ФИО9, третьего лица ФИО19 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<Номер обезличен> по иску ФИО6 действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес обезличен>, ФИО8, ФИО9 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО12 В.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 Д.В., ФИО12 Д.В. (далее по тексту - истец) обратился в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к Администрации <адрес обезличен>, ФИО8, ФИО9 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обосновании иска указано, что в ордер от <Дата обезличена>, выданный на трехкомнатную квартиру (далее – спорная квартире) по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> включены: наниматель ФИО12 В.А. (прадед истца, умер <Дата обезличена>), сын ФИО12 А.В. (дед истца, умер <Дата обезличена>), дочь ФИО8, внук ФИО9
Ордер выдан в 1994 г., на основании решения исполкома <адрес обезличен> от 1989 г.
Наниматели вселились в спорную квартиру в 1989 г.
Ответчики ФИО20 выехали из спорной квартиры в 1991 г. на неизвестное место жительство, сведения об их прописке в поквартирной карточке не отражаются.
Мать истца, ФИО12 Н.А. 1982 года рождения, дочь лица включенного в ордер ФИО12 А.В., проживала и была прописана в спорной квартире до дня своей смерти <Дата обезличена> (выписана <Дата обезличена>).
В 1999 г. истец родился в спорной квартире, но в связи со смертью матери (отца у него не было) он был передан на период с 2013 г. по 2017 г. опекуну ФИО14, проживал с ней по адресу: Иркутск, <адрес обезличен>.
Предполагает, что при оформлении опеки, спорная квартира была закреплена за истцом, т.к. ордер на квартиру находится в органе опеки, истцу там выдали заверенную копию ордера.
Истец прописан в спорной квартире с <Дата обезличена>
В 2017 г. истец вернулся в спорную квартиру, за квартиру образовался большой долг, т.к. в период его отсутствия она пустовала.
<Дата обезличена> был заключен брак с ФИО19, которая въехала в спорную квартиру.
В спорной квартире родились дети: ФИО12 Д.В., <Дата обезличена> года рождения, ФИО12 Д.В., <Дата обезличена> ода рождения, которых истец прописал.
Нанимателем квартиры был его прадед ФИО12 В.А., который умер <Дата обезличена>, т.е. истец 1999 года рождения совместно прожил с ним одной семьей почти десять лет.
В ордер включен его дед ФИО12 А.В., который умер <Дата обезличена>, с которым истец прожил в спорной квартире одной семьей до 2013 г., до передачи его опекуну.
Его мать являлась ближайшим родственником нанимателей, жила с ними одной семьей, была прописана в спорной квартире, также приобрела право пользования, но в судебном порядке его не оформила.
Истец, как член семьи нанимателя ФИО12 В.А. приобрел право пользования спорной квартирой, его несовершеннолетние дети также приобрели право пользования, т.к. их право производно от права истца.
Ответчики в 1991 г. выехали и скорее всего выписались из спорной квартиры.
После своего выезда они отношений с нанимателями не поддерживали, истец ни разу их не видел и никогда с ними не общался.
На основании изложенного, просил суд:
признать ФИО12 В.А. членом семьи ФИО12 В.А., умершего <Дата обезличена>, нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>;
признать за ФИО12 В.А., ФИО12 Д.В., ФИО12 Д.В. право пользования на основании договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>;
признать ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО12 А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 Д.В., ФИО12 Д.В., представитель истца ФИО15, действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, повторив доводы искового заявления.
Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали, в суд поступило заявление, в котором они признали исковые требования в полном объеме, их письменное заявление приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен> ФИО16, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее направила в суд письменный отзыв.
В обосновании доводов отзыва указано, что в деле отсутствуют доказательства законного вселения истцов в спорное жилое помещение, доказательства совместного проживания и ведения истцом совместного хозяйства с нанимателем данного жилого помещения.
Доводы истца о проживании в спорной квартире, регистрации по месту жительства и оплате коммунальных услуг не свидетельствуют о законности вселения и возникновении правоотношений по найму. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт несения обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, социального найма, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, доказательства проведения текущего ремонта.
Кроме того, по сведениям МКУ «Сервисно-регистрационный центр» <адрес обезличен> от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> задолженность по оплате социального найма за период с августа 2017 г. по февраль 2026 г. составляет 45 893,86 рубля, оплата за указанный период не производилась.
При таких обстоятельствах администрация <адрес обезличен> приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО12 В.А., действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО12 Д.В., ФИО12 Д.В. о признании ФИО12 В.А. членом семьи нанимателя, признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, б-<адрес обезличен> части признания ФИО12 В.А. членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не подлежат удовлетворению.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании им жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск в части признания ответчиков ФИО8, ФИО17 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
В связи с чем, требования истцов в части признания ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования спорным жилым, администрация <адрес обезличен> оставляет на усмотрение суда.
Суд рассмотрел гражданское дело в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третье лицо ФИО19 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица Межрайонного управления Министерства социального развития опеки и попечительства <адрес обезличен> <Номер обезличен>, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о рассмотрении дела без своего участия не просил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Обсудив доводы иска, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от <Дата обезличена> № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.
Закон предписывает заключение договора найма, однако несоблюдение письменной формы, не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 ГК РФ), но не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг.
Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным.
В силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. На вселение к родителям детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из материалов дела следует, что на основании ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нанимателю ФИО12 В.А. и членам его семьи – ФИО12 А.В. (сын), ФИО8 (дочь), ФИО9 (внук) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО12 В.А. является правнуком нанимателя жилого помещения ФИО12 В.А., что подтверждается свидетельством о рождении на I-CT <Номер обезличен>, I-CT <Номер обезличен>, а также ответом на судебный запрос от <Дата обезличена> <Номер обезличен> из службы ЗАГС.
ФИО3 (наниматель), <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ <Номер обезличен>.
ФИО4 (сын нанимателя), <Дата обезличена> года рождения, умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ <Номер обезличен>.
ФИО5 (дочь ФИО12 А.В. и мать истца), <Дата обезличена> года рождения, умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ <Номер обезличен>.
Из распоряжения <Номер обезличен>/мр-и от <Дата обезличена> следует, что несовершеннолетний ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен>, на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> серия <Номер обезличен>
Указанным распоряжением на попечителя ФИО7 возложена обязанность обратиться в комитет по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> для переоформления договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен>, на имя подопечного ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, с последующим оформлением в собственность указанного жилого помещения на имя подопечного.
Таким образом, истец ФИО6, <Дата обезличена> года рождения является правнуком ФИО12 В.А. - нанимателя спорного жилого помещения, был вселен в него при рождении и проживал в нем.
Из доводов истца ФИО12 В.А, следует, что он выехал из жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте помимо своей воли, в последующем при достижении возраста 18 лет вернулся в жилое помещение, стал исполнять обязанности нанимателя по оплате и содержания жилого помещения. При этом поскольку на момент повторного вселения сумма задолженности являлась значительной, погашение задолженности осуществлялось частями.
Из поквартирной карточки формы <Номер обезличен> ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» от <Дата обезличена>, следует, что истец состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес обезличен>, б-р Рябикова, <адрес обезличен> <Дата обезличена> по настоящее время.
Из указанной поквартирной карточки также следует, что наниматель ФИО12 В.А. снят с регистрационного учета <Дата обезличена>, ФИО12 А.В. (сын) снят с учета <Дата обезличена>, ФИО12 Н.А. (внучка) снята с учета <Дата обезличена>
Из материалов дела следует, что наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя каких-либо возражений относительно вселения истца ФИО12 В.А. в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, его регистрации по данному адресу как по месту своего жительства не выражали, с требованиями о признании истца не приобретшим право на спорное жилое помещении, выселении из квартиры в установленном законом порядке не обращались.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что истец ФИО12 В.А. вселен в спорное жилое помещение в качестве правнука нанимателя, поскольку мать истца, являясь внучкой члена семьи нанимателя, имеющий равные с нанимателем права, проживала в спорном жилом помещении с согласия нанимателя и членов семьи нанимателя.
Факт проживания ФИО12 В.А. в жилом с членами своей семьи помещении также подтверждается представленной в материалы дела справкой из МБОУ <адрес обезличен> детский сад <Номер обезличен>, в соответствии с которой дети ФИО12 Д.В., ФИО12 Д.В. посещаюи указанное джошлкольное учреждение, зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.
В соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу п. 1 ст. 70 ЖК РФ, введенного действие с <Дата обезличена>, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО12 В.А. с рождения и по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, куда был вселен нанимателем (который являлся его прадедом) в качестве члена семьи. Из спорной квартиры не выезжал, проживает в ней до настоящего времени.
В подтверждение несения расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, истцом представлен платежный документ от <Дата обезличена>, из которого видно, что истцом произведена оплата услуг ООО «Западное управление ЖКС» на сумму 10 000,00 рублей.
Также истцом представлены договор энергоснабжения №ИНСВ00194440 от <Дата обезличена> заключенный между ООО «Иркутскэнергосбыт» и ФИО12 В.А. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>
В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Учитывая, что наниматель - прадедушка истца ФИО12 В.А. и включенные в ордер сын нанимателя – ФИО12 А.В., умер, иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, истец, в несовершеннолетнем возрасте выехал из спорного жилого помещения помимо своей воли, в последующем при достижении совершеннолетия реализовал свое прав на пользование спорным жилым помещением и произвел вселение, подключение жилого помещения к электроэнергии, частичную оплату задолженности, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, имеет по спорному адресу регистрацию, с истцом совместно проживают его дети, которые имеют производное право пользования от истца, сопоставив в совокупности указанные нормы закона с обстоятельствами дела, суд приходит к выводу, что ФИО12 В.А. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, в качестве члена семьи ФИО12 В.А.
Доказательств иного в материалы дела в силу ст.ст. 56-57 ГПК РФ не представлено.
Доводы ответчика Администрации <адрес обезличен> о наличии в отношении спорного жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по найму жилого помещения не свидетельствуют о том, что истец не приобрел право и, что он его не сохраняет до настоящего времени.
Таким образом, при исследованных судом обстоятельствах, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, признании за ним и его детьми право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма.
Рассматривая требования ФИО12 В.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 Д.В., ФИО12 Д.В. к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
ФИО8, ФИО9 представлено в суд собственноручное заявление о признании исковых требований ФИО12 В.А. о признании их утратившими права пользования жилым помещением.
Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 68, 173 ГПК РФ, что отражено в заявлении.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Следовательно, исковые требования ФИО12 В.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 Д.В., ФИО12 Д.В. к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО6 действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО6 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> - ФИО3.
Признать за ФИО6, ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> на основании договора социального найма.
Признать ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья В.С. Сасин
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>