РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года пгт Лучегорск
Пожарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретарях ФИО7, ФИО8, с участием:
представителя гражданского истца ФИО1 А.С., гражданского ответчика ФИО1 Е.В., представителя гражданского ответчика ФИО1 Е.В. – ФИО9, представителя гражданского ответчика ФИО1 И.С. – ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 ФИО1 ФИО3 о взыскании расходов на содержание наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО21. обратился с иском к ФИО1 ФИО22. и ФИО1 ФИО23 о взыскании расходов за содержание наследственного имущества, указав, что его мать ФИО1 ФИО25. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками первой очереди признаны он, его брат ФИО1 ФИО27. и отец ФИО1 ФИО24. После смерти мамы отец вступил в новый брак с ФИО1 ФИО28 прожив в нем 8 месяцев. ФИО1 ФИО26 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти он также обратился к нотариусу, после смерти отца наследниками являются он, его брат ФИО1 ФИО29. и жена отца ФИО1 ФИО30. Решением Пожарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> квартиры по адресу <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> распределено между наследниками с определением долей ему и его брату ФИО1 ФИО31. по 7/18 и 2/9 ФИО1 ФИО32 Решение вступило в законную силу. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ он один содержит указанное наследственное имущество и несет расходы по коммунальным платежам. Ответчики ни разу не оплачивали. На содержание жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> он понес расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде: теплоснабжение и горячая вода на сумму 54 268,59 рубля, электричество - 62609,39 рубля, итого 116 877,98 рублей. По квартире по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> он понес расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде: электричество на сумму 9302,05 рубля, теплоснабжение и горячая вода – 77980,37 рубля, холодная вода – 9738,6 рубля, ЖКХ – 105 007,83 рубля, а всего 202 028,85 рубля. Всего по двум адресам – 318 906,83 рубля. От указанной суммы 2/9 составляет 70 868,18 рублей, 7/18 – 124 019,32 руб. Просит взыскать с ФИО1 ФИО33 в его пользу 124 019,32 рубля, с ФИО1 ФИО34 – 70 868,18 рублей. Взыскать с обоих ответчиков госпошлину в размере 6847 рублей пропорционально присужденным суммам.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "ИСК-ДВ", ПАО "ДЭК", КГУП "ПЭО", АО "Кузбассэнерго".
Истец ФИО1 ФИО20 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО19. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что в период, за который коммунальные платежи взыскиваются с ответчиков, последние в указанных доме и квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались. При этом ею при осуществлении уборки в данных жилых помещениях использовались горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, осуществлялся вынос мусора, в связи с чем ответчики как совладельцы жилых помещений также обязаны нести данные расходы.
Ответчик ФИО1 ФИО16. и её представитель ФИО9 исковые требования исковые требования признали частично, пояснив, что в спорном периоде ответчики не были потребителями данных коммунальных ресурсов, не зарегистрированы по адресам недвижимости и не пользовались ими, следовательно, неосновательного обогащения с их стороны не возникло. Начисление произведено исходя их фактического потребления. В спорном периоде пользователем обоих объектов недвижимости был истец, он был потребителем ресурсов. В расчёте представлены расходы на оплату услуг Приморского экологического оператора, по тексту иска таких требований за вывоз мусора не заявлялось, поэтому они не подлежат удовлетворению. Между сторонами нет соглашения, какие расходы надо нести на содержание имущества. Требования по оплате услуг отопления ими не оспариваются, в данной части распределение должно быть пропорционально долям.
Ответчик ФИО1 ФИО17. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, направил представителя.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО14. – ФИО10 исковые требования не признала, пояснила, что в квартире постоянно проживало ещё одно лицо, а именно супруга истца, она должна нести бремя содержания в равной размере с остальными сособственниками. Истец не выдаёт ключи от спорного жилья другим наследникам, создаёт ситуацию исключительного пользования общим имуществом, злоупотребляет правом, обращаясь с данным иском. Иные наследники лишены возможности пользоваться имуществом. Не было соглашения между собственниками по пользованию имуществом.
Истец ФИО1 ФИО18., ответчик ФИО1 ФИО15., представители третьих лиц ООО «ИСК-ДВ», ПАО «ДЭК», КГУП «ПЭО», АО «Кузбассэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 ФИО35., ответчика ФИО1 ФИО36 и ее представителя ФИО9, представителя ответчика ФИО1 ФИО37. - ФИО10, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Решением Пожарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 ФИО38 к ФИО1 ФИО39., ФИО1 ФИО40. об определении доли в совместно нажитом имуществе супругов и включении доли в наследственную массу и по иску ФИО1 ФИО41 к ФИО1 ФИО42., ФИО1 ФИО43 об установлении факта принятия наследства, определении доли в наследственном имуществе и признании права собственности на недвижимое имущество, постановлено: определить долю ? ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в совместно нажитом имуществе супругов и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после ее смерти – в квартире по адресу: <адрес>, пгт <адрес>; жилом доме по адресу: <адрес>, пгт Лучегорск, <адрес>; земельном участке общей площадью 1594,13 м? по адресу <адрес>, пгт Лучегорск, <адрес>. Установить факт принятия ФИО1 ФИО44 умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 ФИО45. наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО46. Определить доли в наследственном имуществе ФИО1 ФИО47., состоящего из 2/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, пгт <адрес>; жилой дом по адресу: <адрес>, пгт Лучегорск, <адрес>; земельный участок общей площадью 1594,13 м? по адресу: <адрес>, пгт Лучегорск, <адрес>, у его наследников: ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО49. и ФИО1 ФИО50. – по 2/9 доли у каждого. Признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО51. на 7/18 доли в праве; ФИО1 ФИО52. на 7/18 доли в праве, ФИО1 ФИО53. на 2/9 доли в праве на следующее имущество: квартиру по адресу: <адрес>, пгт <адрес>; жилой дом по адресу: <адрес>, пгт Лучегорск, <адрес>; земельный участок общей площадью 1594,13 м? по адресу: <адрес>, пгт Лучегорск, <адрес>. Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.
Согласно сведениям ОМВД России «Пожарский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО54. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО55 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 28.09.2023 № 2481-О отмечал, что часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не может рассматриваться в качестве нарушающей права собственников жилых помещений в многоквартирных домах, поскольку вытекающая из нее обязанность указанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от фактического использования жилого помещения не только является неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего таким лицам имущества (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), но и направлена на поддержание в надлежащем состоянии как конкретного жилого помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом, а ее исполнение призвано обеспечить возмещение затрат организациям, предоставляющим коммунальные услуги потребителям (определения от 18.07.2017 № 1634-О и от 30.09.2019 № 2429-О).
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанных в иске доме и квартире не проживали, и указанными объектами недвижимости пользовался истец.
Соответственно, ответчики не являлись потребителями услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, домофона, по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Поскольку данные услуги фактически ответчиками не потреблялись, не являются услугами, направленными на поддержание в надлежащем состоянии жилых помещений, суд полагает необходимым в данной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 ФИО56. в указанный период производилась оплата предоставляемых услуг по отоплению за жилой дом и квартиру, а также за содержание и текущий ремонт жилищного фонда, включающее в себя согласно выставленным ООО «Пожарская жилищная компания» квитанциям потребление коммунального ресурса на содержание общедомового имущества (КР на СОИ): водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, электропотребление, ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление, содержание общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, выплачивалось вознаграждение председателю совета многоквартирного дома.
Из представленной стороной истца сводной ведомости начислений и поступивших оплат ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по адресу: пгт <адрес> следует, что лицевой счет открыт на ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. За период с апреля 2023 года по сентябрь 2025 года им оплачено за отопление: ДД.ММ.ГГГГ – 4270,3 рубля (плата за апрель и май 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1898,55 рубля (плата за октябрь 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 3638,6 рубля (плата за ноябрь 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 5574,74 рубля (плата за ноябрь 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 6281,21 рубля (плата за январь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 5596,57 рубля (плата за февраль 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 7108,27 рубля (плата за март и апрель 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 920,54 рубля (плата за май 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 839,75 рубля (плата за октябрь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 4549,66 рубля (плата за ноябрь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 5688,54 рубля (плата за декабрь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 6490,77 рубля (плата за январь 2025 года); ДД.ММ.ГГГГ – 5772,63 рубля (плата за февраль 2025 года); ДД.ММ.ГГГГ – 4124,45 рубля (плата за март 2025 года); ДД.ММ.ГГГГ – 4398,58 рубля (плата за апрель и май 2025 года). Всего: 67153,16 рубля.
Из сводной ведомости начислений и поступивших оплат ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по адресу: пгт Лучегорск, <адрес> следует, что лицевой счет открыт на ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. За период с апреля 2023 года по сентябрь 2025 года им оплачено за отопление: ДД.ММ.ГГГГ – 1247,55 рубля (плата за апрель 2023 года: 2495,1 (оплачено всего) – 1247,55 (начислено за март 2023 года)); ДД.ММ.ГГГГ – 2601,75 (плата за май и июнь 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1180,82 рубля (плата за июль 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1247,58 рублей (плата за август 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1319,55 рубля (плата за сентябрь 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1175,54 рубля (плата за октябрь 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1245,69 рубля (плата за ноябрь 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1247,55 рубля (плата за декабрь 2023 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1247,55 рубля (плата за январь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1247,55 рубля (плата за февраль 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 2495,1 рубля (плата за март и апрель 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1247,55 рубля (плата за май 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1247,55 рубля (плата за июнь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1376,04 рубля (плата за июль 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1376,04 рубля (плата за август 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1376,04 рубля (плата за сентябрь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1376,04 рубля (плата за октябрь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1376,04 рубля (плата за ноябрь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1376,04 рубля (плата за декабрь 2024 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1376,04 рубля (плата за январь 2025 года); ДД.ММ.ГГГГ – 2752,08 рубля (плата за февраль и март 2025 года); ДД.ММ.ГГГГ – 2760,79 рубля (плата за апрель и май 2025 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1367,33 рубля (плата за июнь 2025 года); ДД.ММ.ГГГГ – 1517,77 рубля (плата за июль 2025 года); ДД.ММ.ГГГГ – 3035,54 рубля (плата за август и сентябрь 2025 года). Всего: 39817,12 рубля.
Из представленной стороной ответчика выписки из лицевого счета ООО «Расчетно-кассовый центр» по адресу: пгт <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с апреля 2023 по сентябрь 2025 года ФИО1 ФИО57. оплачено за содержание и текущий ремонт жилищного фонда: в мае 2023 года – 4466,86 рубля (включает плату за апрель 2023 года), в июле 2023 года – 2233,43 рубля, в августе 2023 года – 2233,43 рубля, в сентябре 2023 года – 2243,43 рубля, в октябре 2023 года – 2233,43 рубля, в ноябре 2023 года – 2233,43 рубля, в декабре 2023 года – 2233,43 рубля, в январе 2024 года – 2233,43 рубля, в феврале 2024 года – 2831,03 рубля, в марте 2024 года – 2831,03 рубля, в мае 2024 года – 5662,06 рубля, в июне 2024 года – 2831,03 рубля, в июле 2024 года – 2831,03 рубля, в августе 2024 года – 2831,03 рубля, в сентябре 2024 года – 2831,03 рубля, в октябре 2024 года – 2831,03 рубля, в ноябре 2024 года – 2831,03 рубля, в декабре 2024 года – 2831,03 рубля, в январе 2025 года – 2831,03 рубля, в июле 2025 года – 18288,12 рубля, в августе 2025 года – 3114,35 рубля, в сентябре 2025 года – 6019,73 рубля. Всего 81505,43 рубля.
Также им оплачено вознаграждение председателю совета МКД в мае 2023 года – 100 рублей (за апрель и май 2023 года), в июле 2023 года – 50 рублей, в августе 2023 года – 50 рублей, в сентябре 2023 года – 50 рублей, в октябре 2023 года – 50 рублей, в ноябре 2023 года – 50 рублей, в декабре 2023 года – 50 рублей, в январе 2024 года – 50 рублей, в феврале 2024 года – 50 рублей, в марте 2024 года – 50 рублей, в мае 2024 года – 100 рублей, в июне 2024 года – 50 рублей, в июле 2024 года – 50 рублей, в августе 2024 года – 50 рублей, в сентябре 2024 года – 50 рублей, в октябре 2024 года – 50 рублей, в ноябре 2024 года – 50 рублей, в декабре 2024 года – 50 рублей, в январе 2025 года – 50 рублей, в июле 2025 года – 300 рублей, в августе 2025 года – 50 рублей, в сентябре 2025 года – 140,87 рубля. Всего 1540,87 рубля.
Таким образом, всего ФИО1 ФИО58 оплачено: 67153,16 + 39817,12 + 81505,43 + 1540,87 = 190016,58 рубля.
Вышеуказанные сведения о начисленных и фактически оплаченных расходах на коммунальные услуги соответствуют представленным стороной истца квитанциям и чекам об оплате. Правильность начислений и факт оплаты коммунальных услуг ответчиками не оспариваются.
Поскольку вышеуказанные коммунальные услуги направлены на поддержание в надлежащем состоянии жилых помещений, принадлежащих сторонам, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по их оплате пропорционально их долям в недвижимом имуществе.
Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО59. принадлежит 2/9 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пгт <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, пгт Лучегорск, <адрес>, ФИО1 ФИО60. - 7/18 доли.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика ФИО1 ФИО61 необходимо взыскать расходы по содержанию жилья пропорционально ее доле в сумме 42 225,9 рубля (190016,58/9*2); с ответчика ФИО1 ФИО62. – в сумме 73895,37 рубля (190016,58/18*7).
Довод представителя ответчика ФИО1 ФИО63. – ФИО10 о неправомерном присвоении истцом ФИО1 ФИО64. денежных средств от сдачи в аренду квартиры правового значения для взыскания платы с ответчиков за коммунальные услуги не имеет, поскольку в данном случает значение имеет факт наличия у ФИО1 ФИО65. права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Также не может быть принят во внимание и ее довод о препятствовании ответчикам ФИО1 ФИО66 в осуществлении ими права пользования жилыми помещениями, поскольку суду не представлены тому доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования ФИО1 ФИО67. удовлетворены частично, то с ответчиков в его пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4079,7 рубля ((42 225,9 +73895,37)/(70868,18+124019,32)*6847).
Соответственно, с ФИО1 ФИО68. и ФИО1 ФИО69. в пользу ФИО1 ФИО70 подлежит взысканию по 2039,85 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 (паспорт серии № №) к ФИО5 (паспорт серии № №) ФИО3 (паспорт серии № №) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 42 225,9 рубля.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 73895,37 рубля.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2039,85 рубля.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2039,85 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Пожарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Атрошко М.Н.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.