РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2026 года пгт Лучегорск
Пожарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО2, с участием:
представителя гражданского истца ФИО4, представителя гражданского ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «<адрес> жилищная компания» к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<адрес> жилищная компания» обратилось с иском к наследникам ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные услуги, в обоснование которого указало, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: пгт <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, заведено наследственное дело. В соответствии с договором управления многоквартирным домом № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с собственниками многоквартирного жилого <адрес>, ООО «Жилищная компания» (переименовано в ООО «<адрес> жилищная компания») с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе осуществляет сбор платы за оказываемые услуги. Должник ФИО5 своевременно платежи не вносил, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 723,51 рубля, пени в размере 7 139,21 рубля. Просит взыскать с наследников ФИО5 задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 723,51 рубля, пени в размере 7 139,21 рубля, госпошлину в размере 4000 рублей.
В ходе предварительного судебного заседания в качестве ответчика привлечена администрация <адрес> муниципального округа <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила взыскать с администрации Пожарского муниципального округа задолженность и пени.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании факт наличия задолженности и ее размер не оспаривал, при этом просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что с истцом планировалось заключение мирового соглашения, однако это сделано не было, поскольку до настоящего времени администрацией Пожарского муниципального округа не принят бюджет, в который должны заложить средства на погашение задолженности за выморочное имущество.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит находящееся на соответствующей территории выморочное имущество, в том числе жилое помещение.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество обратилась администрация <адрес> муниципального округа <адрес>.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «<адрес> жилищная компания» предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу.
Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 723,51 рубля, на которую начислены пени в размере 7 139,21 рубля.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности либо иной расчет задолженности, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными тарифами на содержание и ремонт жилого помещения, судом проверен и признан верным
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За нарушение обязательств по оплате жилищных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени 7139,21 рубля.
Суд не усматривает очевидной несоразмерности неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, учитывая длительность неуплаты коммунальных услуг и суммы долга, в связи с чем не имеется оснований для уменьшения неустойки (пени) по правилам ст. 333 ГК РФ.
Довод представителя истца о незаключении с истцом мирового соглашения по причине непринятия ответчиком бюджета не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Так, согласно ч. 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Ранее по ходатайствам представителей ответчика судебное заседание неоднократно откладывалось в целях предоставления администрации Пожарского муниципального округа возможности выделить необходимые денежные средства для погашения задолженности посредством принятия бюджета и заключить с истцом мировое соглашение, однако этого сделано не было. Таким образом, дальнейшее отложение судебного заседания по указанным основаниям в соответствии со ст. 6.1 ГПК РФ может повлечь нарушение прав истца на разбирательство дела в разумный срок
При этом в силу ч. 1 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с администрации <адрес> муниципального округа <адрес> (ИНН: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<адрес> жилищная компания» (ИНН: №) задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14723,51 рубля, пени в размере 7139,21 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рубля.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Пожарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Атрошко М.Н.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.