ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2026 года пгт Лучегорск
Пожарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казённого учреждения "Учётно-регистрационный центр <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору коммерческого найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
МКУ "Учетно-регистрационный центр <адрес>" обратилось в суд с иском, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Управлением по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № (далее - Договор) - <адрес> <адрес>, <адрес> на <адрес> в <адрес> с ФИО1 сроком на 1 год – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3 указанного выше Договора он ежегодно продлевался на 1 год. ДД.ММ.ГГГГ Договор был продлен еще на 1 год – до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, проживая в <адрес> <адрес>, <адрес> на <адрес> в <адрес> на основании Договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №, не оплачивает счета за наем муниципального жилого помещения, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед администрацией <адрес> по оплате за наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету задолженности по лицевому счету долг за указанный период составляет 60 059,19 рубля. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60059,19 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика с учетом оплаченной задолженности 4086,14 рублей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации и месту пребывания, на телефонные звонки не отвечает.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 678 ГК РФ обязывает нанимателя использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> коммерческого использования.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением, в котором просила предоставить ей жилое помещение муниципального жилищного фонда <адрес> коммерческого использования по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сроком на 1 год – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Предметом Договора является владение и пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования <адрес> городского округа за плату.
Пунктом 6 раздела II указанного Договора наниматель обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.
В соответствии с п. 3 указанного выше Договора, если Наймодатель не позднее чем за один месяц до истечения срока настоящего Договора не отказался от продления настоящего Договора или не предложил Нанимателю заключить договор найма жилищного фонда коммерческого использования на иных условиях, а Наниматель не отказался от продления настоящего Договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Выписками из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> подтверждается продлении указанного Договора, последний раз от ДД.ММ.ГГГГ на один год – до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленному истцом расчету задолженность договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60059,19 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Пожарского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60059,19 рублей в пользу МКУ «УРЦ».
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Пожарского судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями ответчика.
В определении об отмене судебного приказа указано, что она проживает в <адрес> работает в ООО «<данные изъяты>» <адрес> согласно справке работодателя.
По сведениям ОМВД России «Пожарский» следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в пгт <адрес> в <адрес> <адрес>.
Согласно ответу ОЗАГС администрации Пожарского муниципального района от 23.01.2026г. следует, что в ЕГР ЗАГС в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не найдены записи актов о смерти.
Из расчета задолженности по лицевому счету видно, что ФИО1 в счет погашения задолженности внесено в октябре 2025 – 8097,67 рубля, в ноябре 2025 – 30002,95 рубля, в декабре 2025 года – 17871,43 рубля.
С учетом уточненных требований с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 4086,14 рубля. Расчет ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности не представлено.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Пожарского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Муниципального казённого учреждения "Учётно-регистрационный центр <адрес>" (ИНН: №) задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4086,14 рубля.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 4000 рублей в доход бюджета Пожарского муниципального округа <адрес>.
Ответчик вправе подать в Пожарский районный суд Приморского края заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Пожарский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Атрошко М.Н.
Мотивированное решение составлено 26.02.2026.