РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 года пгт Лучегорск
Пожарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО6, с участием:
помощника прокурора <адрес> ФИО7, представителя гражданского ответчика ФИО8, третьего лица ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к администрации Пожарского муниципального округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение взамен аварийного,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился с иском в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к администрации Пожарского муниципального округа <адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение, указав, что проведенной по обращению ФИО1 проверкой установлено, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>. Постановлением администрации Пожарского муниципального района №-ра от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого помещения непригодным для проживания» объект муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках указанного постановления данное жилое помещение включено в программу «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда Пожарского муниципального округа на 2017-2020 годы». До настоящего времени ФИО1 и членам ее семьи жилое помещение взамен аварийного не предоставлено. Просит обязать ответчика предоставить ФИО1 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО2 благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, расположенного по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО11
В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил, что поскольку ответчик длительное время бездействовал, не предпринимая мер по предоставлению истцам жилья взамен аварийного, последние были вынуждены обратиться с жалобой в прокуратуру. В настоящее время прокуратурой района в Пожарский районный суд подано отдельное исковое заявление о предоставлении ФИО11 благоустроенного жилого помещении взамен аварийного, поскольку он является бывшим членом семьи истца ФИО1
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признал, пояснив, что в связи с образованием Пожарского муниципального округа его глава приступил к исполнению полномочий ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответчик не может нести ответственность за действия должностных лиц Пожарского муниципального района, ранее исполнявших указанные полномочия. ФИО1 и членам ее семьи предлагалось для заселения жилое помещение, расположенное по адресу: пгт <адрес>, общей площадью 38,1 кв. м., от которого ФИО1 письменно отказалась. Данное помещение впоследствии было предоставлено другой семье, что подтверждает тот факт, что оно находится в надлежащем состоянии. В настоящее время администрацией ведется активная работа по выявлению выморочного имущества, находящегося на территории Пожарского муниципального округа, в целях предоставления ФИО1 и членам ее семьи благоустроенного жилого помещения. Полагает, что истцам должно быть предоставлено одно жилое помещение совместно с ФИО11, поскольку ранее он был включен в договор социального найма как член семьи ФИО1 Подача отдельного искового заявления в интересах ФИО11 является злоупотреблением правом. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо ФИО11 исковые требования прокурора поддержал, пояснил, что брак между ним и ФИО1 расторгнут около 10 лет назад. Примерно 6-7 лет назад ФИО1 с детьми переехали в съемную квартиру, поскольку их квартира является непригодной для проживания. Он по настоящее время продолжает жить в данной квартире.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое указанной категории лиц жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, анализ вышеназванных положений жилищного законодательства указывает на то, что органы местного самоуправления обязаны незамедлительно принять решение по отселению граждан из аварийного жилья и предоставлении им иного, пригодного для проживания жилого помещения в границах данного населенного пункта.
Судом установлено, что между администрацией Пожарского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю и членам его семьи предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Пожарского муниципального района <адрес>, состоящее из двух комнат общей площадью 48 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. При этом членами семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО3, ФИО4, ФИО2 (дети), ФИО11 (супруг).
Брак между ФИО1 и ФИО11 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, с <адрес>, <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Пожарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания помещения по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, с <адрес>, <адрес> непригодным для проживания.
Распоряжением администрации Пожарского муниципального района <адрес> №-ра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный район, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу вследствие физического износа в процессе эксплуатации здания. Кроме этого, в рамках данного постановления вышеуказанное жилое помещение включено в программу «Переселение граждан, проживающих на территории сельских поселений, входящих в состав Пожарского муниципального района, из муницпального аварийного жилищного фонда» на период 2017-2020 годы, утвержденную постановлением администрации Пожарского муниципального района №-па от ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно приложению 2 к указанной Программе приобретение жилья за счет бюджета Пожарского муниципального района для лиц, проживающих в данном доме, запланировано на 2019 год.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилое помещение, в котором проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, ранее предоставленное им по договору социального найма, признано аварийным подлежащим сносу, то им подлежит выделению иное благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 86 – 89 ЖК РФ. В связи с тем, что жилище истцов было признано аварийным в 2016 году и в последующем включено в программу переселения сроком на 2019 год, суд полагает испрашиваемый прокурором срок исполнения требований в 6 месяцев разумным.
Вопреки доводам представителя ответчика вновь предоставляемое ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 жилое помещение взамен аварийного не может быть предоставлено одновременно и для проживания в нем ФИО11, поскольку последний не является членом семьи ФИО1 и совместно с ней не проживает.
Довод представителя ответчика о том, что ФИО1 не реализовала свое право на получение иного благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, является несостоятельным в силу следующего.
Как следует из письма главы администрации Пожарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было предложено для заселения жилое помещение по адресу: пгт. <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м.
В своем заявлении (претензии) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от предложенного жилого помещения, указав, что в нем отсутствуют приборы отопления, нарушена система электричества, канализация не работает, вентиляция отсутствует, кроме этого площадь его гораздо меньше дома в <адрес>.
Думой Пожарского муниципального округа <адрес> принят нормативный правовой акт №-НПА от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Пожарском муниципальном округе <адрес>, согласно которому установлена учетная норма площади жилого помещения на одного человека в размере 11 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предложенное ответчиком ФИО1 жилое помещение не является благоустроенным и не соответствует по площади ранее занимаемому.
Представленный стороной ответчика договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (с приложениями), заключенный с ФИО10, о передаче последней жилого помещения по адресу: пгт <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., сам по себе не свидетельствует о его благоустроенности.
Таким образом, исковые требования прокурора подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать администрацию Пожарского муниципального округа <адрес> (ИНН: №) предоставить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, расположенного по адресу: <адрес>, Пожарский муниципальный округ, <адрес>, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Пожарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Атрошко М.Н.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.