ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2026 года пгт. Лучегорск
Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Шевцова А.С., при секретаре Сапрыкиной У.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к Серебренниковой ФИО6 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» (далее-ОАО «ДГК») обратился в суд с иском к Серебренниковой М.О. о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, указав, что ответчик на основании договора аренды нежилого помещения от 01.06.2022 г. является арендатором нежилого помещения, кадастровый № площадью 91,3 кв. м. на первом этаже дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между АО «ДГК» и ответчиком заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 5/2/01224/439 от 25.07.2022 г. Во исполнение принятых на себя обязательств, а также действующего законодательства АО «ДГК», в период апрель- октябрь 2025 произвело отпуск тепловой энергии на объекты абонента и выставило к оплате счета-фактуры на сумму 9096,90 руб. Абонентом выставленные счета не оплачены. Период, в течение которого обязательство подлежит исполнению, можно определить в соответствии с разделом 5 вышеуказанного договора. Окончательный расчет Абонент производит в срок по 10 число месяца (включительно), следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Абонент ежемесячно самостоятельно забирает документы, выставляемые поставщиком - Теплоснабжающей организацией. Применяемые при расчетах тарифы установлены постановлением Департамента по тарифам ПК. Вышеуказанным договором определен порядок расчетов за отпущенную тепловую энергию. Согласно условий договора заказчик - абонент производит оплату выставленного поставщиком-теплоснабжающей организацией счета-фактуры за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и(или) горячую воду с учетом ранее внесенных сумм по 10 число месяца, следующего за расчетным. С целью урегулирования спора в досудебном порядке, должнику направлена претензия с требованием оплатить сумму образовавшейся задолженности, которая до настоящего времени не погашена. За неисполнение денежных обязательств установленные договором сроки, ответчику начислены пени за период с 12.06.2025 г. по 28.02.2026 г. (включительно). Просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 9096,90 руб., пени в размере 1420,45 руб. за каждый день просрочки с 12.06.2025 г. по 28.02.2026 г. (включительно), а также расходы по госпошлине, оплаченные истцом при подаче иска, зачесть госпошлину в сумме 2000,00 руб., оплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа в счет госпошлины при подаче данного искового заявления по п/п № 140086 от 11.12.2025 г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Серебренникова М.О. в судебное заседание не явилась, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебные повестки, направленные по месту регистрации и адресу фактического места жительства ответчика возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».
На основании ст. 167 ГПК, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силе ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ в соответствии со ст. 310 ГК РФ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, 01.06.2022 г. между Веригиной Ю.Е. (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Серебренниковой М.О. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения в здании (жилой дом, Лит. А), общей площадью 91,3 кв. м, этаж 1 с кадастровым номером 25:27:030106:9648, расположенное по адресу: <адрес> для торговой деятельности (п. 1.1 договора аренды). Срок аренды определен с 01.06.2022 по 30.05.2023. Срок действия настоящего договора автоматически продлевается на 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении. (п. 1.3 договора аренды).
25.07.2022 г. между АО «ДГК» и Серебенниковой М.О. заключен договор №5/2/01224/439 поставки тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды в нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, а потребитель на условиях настоящего договора принимает и оплачивает потребленные тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду для целей отопления, вентиляции и(или) горячего водоснабжения (п. 1.1 договора). В силу п. 1.3 договора расчетный договорной объем годового потребления тепловой энергии, теплоносителя и (или) горячей воды определен в Приложении 1, максимальные нагрузки указаны в Приложении 2.
В соответствии с приложением № 2 к договору №5/2/01224/439 от 25.07.2022 г. объектом абонента является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1 договора №5/2/01224/439 от 25.07.2022 г., потребитель обязался своевременно и в полном объеме оплачивать выставляемые ТСО счета и счета-фактуры в сроки, установленные действующим законодательством и пунктами 5.2, 5.4 настоящего договора.
Порядок расчета за тепловую энергию, теплоноситель и (или) горячую воду определен п. 5.2, 5.4, согласно которых потребитель на основании предъявленного ТСО счета самостоятельно платежным поручением вносит на расчетный счет ТСО предварительную оплату в следующих размерах и сроки: в размере 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и (или) горячей воды в срок до 18 числа расчетного периода; в размере 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и(или) горячей воды в срок до последнего числа расчетного периода. Потребитель производит оплату выставленного ТСО счета-фактуры за потребленную тепловую энергию (мощность), теплоноситель и (или) горячую воду по 10 число месяца (включительно), следующего за расчетным периодом, за который осуществляется оплата, с учетом ранее внесенных сумм предварительной оплаты.
Договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01.06.2022 г. по 30.05.2023 г. включительно, а по обязательствам по оплате за потребленную тепловую энергию и (или) горячую воду, оплаты неустоек-до полного исполнения. Договор считается продленным ежегодно на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. (п. 8.1 заключенного договора).
Согласно п. 2.4.10 договора аренды от 01.06.2022 г. арендатор самостоятельно от своего имени заключает договора с эксплуатационными организациями на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, на отопление и на содержание общего имущества многоквартирного дома с управляющей компанией.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация в соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии на основании ст.544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (ч.1 ст.547 ГК РФ).
В связи с изложенным, учитывая п. 1.3 договора аренды и п. 8.1 договора поставки тепловой энергии, а также то, что в нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих о прекращении или изменении, либо о заключении указанных новых договоров, суд полагает необходимым считать договор поставки тепловой энергии заключенным в период с апреля по октябрь 2025 года.
Судом установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду в размере 9069,90 рублей за период с апреля 2025 года по октябрь 2025 года. Данных о том, что указанный долг погашен ответчиком, не представлено.
При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании долга в сумме 9069,90 рублей подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 27.10.2025) «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени за имеющуюся задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду в сумме 9096,90 рублей за каждый день просрочки за период с 12.06.2025 г. по 28.02.2026 г. включительно в размере 1420,45 рублей подлежащим удовлетворению.
Согласно положений ст. 333.40 НК РФ государственную пошлину в размере 2000 рублей, уплаченную платежным поручением № 140086 от 11.12.2025 г. следует зачесть истцу в счет государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с Серебренниковой М.О. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Серебренниковой ФИО7 (паспорт гражданина РФ № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 9096,90 рублей, пени в размере 1420,45 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Шевцов А.С.
Мотивированное решение составлено 24.04.2026 г.