РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2026 года пгт Лучегорск
Пожарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО3, с участием:
представителя гражданского истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания предприятие водо-электроснабжения и канализации» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Предприятие водо-электроснабжения и канализации» (далее ООО «УК ПВЭСиК») обратился с иском к ФИО1 в обоснование которого указало, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. ООО «УК ПВЭСиК» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает жилищно-коммунальные услуги в жилые помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в котором расположена квартира. Ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги по квартире длительное время не вносит. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 135875,46 рублей. За просрочку уплаты задолженности истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислены ответчику пени в размере 240128,45 рубля. В целях досудебного урегулирования спора Истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил погасить задолженность, однако ответчик задолженность не погасил. С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ПВЭСиК» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>: сумму основного долга в размере 135875,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 45311,79 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины, согласно сумме требований.
В судебном заседании представитель ООО «УК ПВЭСиК» ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств от него не поступило.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в п. 67, 68 Постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ «Юридически значимые сообщения» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам; сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что судом предприняты надлежащие меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ПВЭСиК» является юридическим лицом, осуществляющим забор и очистку воды для питьевых и промышленных нужд, передачу электроэнергии, распределение электроэнергии и пр.
Управлением и содержанием многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> осуществляется ООО «УК ПВЭСиК», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2.1, 2.2 договора управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья в многоквартирном доме и управляющей организацией № <адрес> <адрес> ООО «УК ПВЭСиК» оказывает услуги по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению собственникам и членам их семьи, содержанию и ремонту МКД.
Согласно п. 3.1.5 договора истец выставляет к оплате собственникам помещений МКД взносы на капитальный ремонт, осуществляет их сбор.
В силу п. 4.3 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД составляет 37,43 рублей за метр квадратный в месяц. Информация об изменениях размещается на информационных стендах дома за 30 дней до выставления квитанции.
Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверен ГНК, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства под реестровым номером 59 (16) -50.
Согласно информации ОМВД России «Пожарский» по учетам МВД России ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится. В соответствии с адресным листом прибытия последний прописан ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
По сведениям ИЦ и ГИАЦ МВД России сведения о судимости в отношении ФИО1 отсутствуют.
Из материалов гражданского дела № по иску КГКУ «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам следует, что согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ информация о правообладателе ФИО1 отсутствует.
Из ответа администрации Пожарского муниципального района <адрес> следует, что спорное жилое помещение в Реестре муниципального имущества Пожарского муниципального округа не числится и на балансе муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений не состоит.
Согласно справке о составе семьи ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по настоящее время.
Их представленных ОЗАГС администрации Пожарского муниципального округа <адрес> сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что записи актов о смерти ФИО1 в ЕГР ЗАГС не найдены.
Комиссионным обследованием квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что входная дверь заперта на навесной замок. Собственник ФИО1 выехал из квартиры после смерти своей матери в 2009 году, его место нахождения неизвестно.
Как разъяснено в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии с п. 5.2 договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги собственник уплачивает управляющей компании пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦР РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 статьи 333 ГК РФ).
Из расчета задолженности по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следует, что в период с января 2023 г. по декабрь 2025 г. оплата оказанных истцом коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (водоотведению, содержанию жилого помещения, холодного водоснабжения, электроэнергии и капитальному ремонту) не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 135875,46 рублей, пеня – 45311,79 рублей.
Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ФИО1 не оспаривается, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Суд не усматривает сумму пени, подлежащей взысканию с ответчика, несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина на сумму 11900 рублей, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом требований абз. 4 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из удовлетворенных судом требований в размере 181187,25 (135875,46+45311,79) рублей, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6435,62 рублей.
Поскольку истцом заявленные исковые требования были уточнены, излишне уплаченная госпошлина в сумме 5464,38 рублей подлежит возврату истцу из бюджета в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания предприятие водо-электроснабжения и канализации» (ИНН: №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135875,46 рублей, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45311,79 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ПВЭСиК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6435,62 рубля.
Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания предприятие водо-электроснабжения и канализации» государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 5464,38 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Пожарский районный суд <адрес>.
Председательствующий Атрошко М.Н.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.