РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
КБР, <адрес> <дата>
Судья Терского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Хуштов А.В., при секретаре судебного заседания – Шадовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панагова М. М. к МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» о применении последствий недействительности сделки и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
<дата> в Терский районный суд КБР поступило исковое заявление Панагова М.М. к МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» о применении последствий недействительности сделки и взыскании денежных средств.
В обосновании заявленных требований истец указал, что <дата>, между местной администрацией Терского муниципального района и Панаговым М.М. заключен договор № Пр-15/22 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 99 200 кв.м. с видом разрешенного использования «рыбоводство» на котором находится объект недвижимого имущества с кадастровым номером №.
Согласно п. 2.1 договора № Пр-15/22 купли-продажи от <дата>, цена предмета купли-продажи составляет 511 376,00 рублей.
<дата>, Панагов М. М., оплатил стоимость земельного участка по договору купли продажи, в размере 511 376 руб. 00 коп., что подтверждается чек-ордером от <дата>.
<дата> прокурор <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, действующий в защиту прав и законных интересов муниципального образования – Терского муниципального района КБР и неопределенного круга лиц, обратился в Терский районный суд КБР с исковым заявление к МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР», Панагову М. М., Мамхеговой Ф. А. о признании сделок недействительными, возложении обязанности по возврату земельных участков.
Решением Терского районного суда КБР от <дата>, исковое заявления прокурора <адрес> Кабардино-Балкарской Республики к МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР», Панагову М.М. и Мамхеговой Ф.А. о признании сделок недействительными, возложении обязанности по возврату земельных участков, удовлетворено. Постановлено: признать недействительной (ничтожной) договор от <дата> № Пр-16/22 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым 07:06:3000000:121 площадью 50 800 кв.м., заключенный между Мамхеговой Ф.А. и местной администрацией Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и применить последствия недействительности сделки. Признать недействительной (ничтожной) договор от <дата> № Пр-15/22 купили-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № площадью 99 200 кв.м., заключенный между Папановым М.М. и местной администрацией Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и применить последствия недействительности сделки. Возложить на Мамхегову Ф.А. обязанность возвратить актом приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 800 кв.м, местной администрации Терского муниципального района. Возложить на Панагова М.М. обязанность возвратить актом приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № № площадью 99 200 кв.м, местной администрации Терского муниципального района. Обязать Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Мамхеговой Ф.А. и Панагова М.М. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № №.
Требование истца от <дата> о применении последствий недействительности сделки ответчик добровольно не удовлетворил.
Таким образом, поскольку договор от <дата> № Пр-15/22 купили-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № площадью 99 200 кв.м., заключенный между Папановым М.М. и местной администрацией Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики признана недействительной (ничтожной), а Панагов М.М. исполнил свои обязательства по оплате, Местная администрация Терского муниципального района Кабардино-Балкарской республики обязан возвратить истцу уплаченные по договору денежные средства.
Надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела истец – Панагов М.М. в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении настоящего дела без его участия, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Ответчик МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства в суд явку своего представителя не обеспечило, представило суду ходатайство о рассмотрении настоящего искового заявления в отсутствие их представителя, отказав в удовлетворении искового заявления, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представляя ответчика.
Исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что <дата>, между МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» и Панаговым М.М. заключен договор купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости №Пр-15/22.
Согласно п. 1.2 договора купли-продажи № Пр-15/22 от <дата>, цена предмета купли-продажи составляет 511 376 руб. 00 коп.
Из акта приема-передачи земельного участка от <дата>, следует, что МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» передал, а Панагов М.М. принял в собственность за плату земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, в административной границе с.<адрес>, часть поля №.
Как установлено судом, обязательства по оплате по договору купли-продажи №Пр-15/22 от <дата> в размере 511 376 руб. 00 коп. истец выполнил, что подтверждается чек-ордером от <дата>.
Постановлением главы местной администрации Терского муниципального района КБР от <дата>, Панагову М.М. предоставлен в собственность земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, в административной границе с.<адрес>, часть поля №, на котором находится объект недвижимого имущества с кадастровым номером № №.
Решением Терского районного суда КБР от <дата>, исковое заявления прокурора <адрес> Кабардино-Балкарской Республики к МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» к Панагову М. М. и Мамхеговой Ф. А. о признании сделок недействительными, возложении обязанности по возврату земельных участков, удовлетворено. Признано недействительной (ничтожной) договор от <дата> № Пр-16/22 купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым 07:06:3000000:121 площадью 50 800 кв.м., заключенный между Мамхеговой Ф.А. и местной администрацией Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и применены последствия недействительности сделки. Признано недействительной (ничтожной) договор от <дата> № Пр-15/22 купили-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым № площадью 99 200 кв.м., заключенный между Панаговым М.М. и местной администрацией Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и применена последствия недействительности сделки. На Мамхегову Ф.А. возложена обязанность возвратить актом приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 800 кв.м, местной администрации Терского муниципального района. На Панагова М.М. возложена обязанность возвратить актом приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № № площадью 99 200 кв.м, местной администрации Терского муниципального района. Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике обязан осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Мамхеговой Ф.А. и Панагова М.М. на земельные участки с кадастровыми номерами № и № №.
Указанное решение Терского районного суда КБР вступило в законную силу.
В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу требований ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 166 ГК РФ Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования правомерными, в связи с чем имеются основания для применения последствий недействительности сделки путем взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 511 376 руб. 00 коп.
Поскольку, денежные средства в размере 511 376 руб. 00 коп. были переведены Панаговым М.М., а сделка признана недействительной, расходы на банковскую комиссию в сумме 5 000 рублей за совершенный перевод подлежат возмещению за счет ответчика, как лица, в пользу которого произведен платеж.
Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Поскольку судом исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 15 328 руб. 00 коп.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Панагова М. М. к МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» о применении последствий ничтожной сделки, и взыскании денежных средств, - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» (ИНН: 0708001317) в пользу Панагова М. М., <дата> года рождения (паспорт серии 8307 №) денежные средства, уплаченные по договору от <дата> № Пр-15/22, в размере 511 376 (пятьсот одиннадцать тысяч триста семьдесят шесть) рублей 00 копеек.
Взыскать с МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» в пользу Панагова М. М. убытки в виде комиссии, уплаченной банку за перевод денежных средств, в размере 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп.
Взыскать с МУ «Местная администрация Терского муниципального района КБР» в пользу Панагова М. М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 328 (пятнадцать тысяч триста двадцать восемь) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья
А.В. Хуштов