ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 января 2026 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., с участием представителя истца А.И- А.А., при секретаре Вагизовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.И к М.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
А.И обратился в суд с иском к М.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка и просил суд прекратить обременение в виде ипотеки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома (здания) с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, №.
На судебное заседание истец А.И, ответчик М.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в суд по месту жительства ответчика М.А.
В судебном заседании представителя истца А.И- А.А. вопрос о передаче дела по подсудности оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца А.И- А.А., изучив и исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
При этом территориальная подсудность является основой для разграничения компетенции судов общей юрисдикции одного уровня. По правилам определения территориальной подсудности гражданского судопроизводства подлежит определению конкретный суд, обладающий компетенцией по разрешению данного гражданского дела в качестве суда общей юрисдикции.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Согласно статье 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В силу ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
С учетом приведенных разъяснений иск А.И к М.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка не подлежит рассмотрению по правилам подсудности, установленным ст. 30 ГПК РФ, поскольку вопрос о правах на недвижимое имущество в нем не ставится.
Как следует из искового заявления, истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении обременения в виде ипотеки.
Ипотека является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору. Требований о правах на недвижимое имущество исковое заявление не содержит.
Таким образом, заявленные требования подлежат рассмотрению в соответствии со ст. 28 ГПК РФ по месту нахождения ответчика.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом из содержания статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что под местом жительства гражданина понимается жилое помещение, где он постоянно или преимущественно проживает на законном основании, и в котором он зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, регистрация по месту жительства является обязательным признаком, по которому жилое помещение может быть идентифицировано как место жительства конкретного гражданина.
Из представленных в материалы дела регистрационного досье, следует, что ответчик М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при его рассмотрении выяснилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.
Таким образом, разрешение данного спора к подсудности Иглинского межрайонного суда РБ не отнесено, и дело подлежит направлению для рассмотрения в Октябрьский районный суд г. Уфы.
Иное означало бы нарушение конституционного положения, а именно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, гарантирующей право каждого на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, и не допускающей произвольного лишения этого права.
Руководствуясь ст.ст. 33, 266 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело по исковому заявлению А.И к М.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении жилого дома и земельного участка передать на рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Уфы, к подсудности которого отнесено законом данное дело.
На определение суда может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения определения.
Председательствующий Р.Р. Сафина