РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., с участием истца Зайнетдинова Р.И., при секретаре Вагизовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнетдинова Руслана Исмаиловича к Зайнетдиновой Фанисе Садриевне, Зайнетдиновой Эльвире Исмаиловне, Абсаттаровой Светлане Разифовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зайнетдинова Диаса Руслановича о признании договоров купли-продажи земельных участков недействительными, применении последствий недействительности сделок,
УСТАНОВИЛ:
Зайнетдинов Р.И. обратился в суд с иском к Зайнетдиновой Ф.С. о признании договоров купли-продажи земельного участка и строений недействительными, указывая в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1672 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, вблизи Госпитомник, на котором он возвел объект незавершенного строительства. Также истцу на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, вблизи д. Ягодный, и земельный участок, площадью 947 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним, его супругой – Абсатаровой С.Р., Зайнетдиновой Ф.С. подписано соглашение, по условиям которого стороны определили временно переоформить принадлежащие истцу имущество на Зайнетдинову Ф.С. с целью исключения наложения арестов на это имущество в рамках уголовного дела путем заключения договоров купли-продажи и переуступки права аренды. Во исполнение указанного соглашения между истцом и Зайнетдиновой Ф.С. заключены мнимые и безденежные договора купли-продажи, а именно договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1049 кв.м. и жилое строение без права регистрации проживания, площадью 39 кв.м., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 947 кв.м., и жилое строение без права регистрации, площадью 40 кв.м., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 1672 кв.м., с кадастровым номером №. В соглашениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Зайнетдиновой Ф.С., Абсатаровой С.Р., и истцом, стороны подтвердили временный характер переоформления принадлежащих Зайнетдинову Р.И. имущества на Зайнетдинову Ф.С., факт мнимости и безденежности сделок, а также обязанность сторон по возврату вышеуказанного имущества по первому требованию Зайнетдинова Р.И. В последующем было выявлено, что без согласия истца Зайнетдинова Ф.С. переоформило спорное имущество на свою дочь Зайнетдинову Э.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером №, и жилое строение без права регистрации проживания, площадью 39 кв.м., догвоора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 947 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого строения без права регистрации на проживание, площадью 40 кв.м, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 1672 кв.м., с кадастровым номером №, и незавершенного строительством строения, площадью 219 кв.м. В дальнейшем Зайнетдинова Э.И. добровольно вернула Зайнетдинову Р.И. ? долю вышеуказанного спорного имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли земельного участка, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли земельного участка, площадью 947 кв.м, с кадастровым номером №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №:4, площадью 1 672 кв.м., и незавершенным строительством объектом. Истец полагает, что сделки, совершенные между ним и Зайнетдиновой Ф.С. являются мнимыми, совершены с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в рамках уголовного дела. Об этом же свидетельствует, что участники сделки в отношении друг друга мать и сын. Обязательства по оплате имущества не исполнено. Таким образом, воля сторон не была направлена на достижение гражданско-правовых отношений между ними, а с целью недопущения описи и ареста имущества. На основании изложенного истец просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером №, и жилого строения без права регистрации, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 947 кв.м.и жилое строение бех права регистрации, площадью 40 кв.м., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1672 кв.м, и незавершенный строительством объект, площадью 219 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, указав в качестве ответчиков: Зайнетдинову Ф.С., Зайнетдинову Э.И., Зайнетдинова Д.Р., ссылаясь на то, что Зайнетдинов Р.И. переоформил принадлежащие ему доли в спорном имуществе на своего сына Зайнетдинова Д.Р., заключив договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером № и жилое строение без права регистрации, площадью 39 кв.м, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли земельного участка, площадью 1101 кв.м, с кадастровым номером № и жилое строение без права регистрация проживания, площадью 40 кв.м, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли земельного участка, площадью 1672 кв.м, с кадастровым номером №, и незавершенный строительством объект, площадью 219 кв.м. Оспариваемые договора совершены лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделки ничтожной. Зайнетдинов Р.И. приобрел спорное имущество за свои деньги, получал разрешение на строительство, несет расходы по его содержанию. На основании изложенного просит признать недействительными договора в отношении земельного участка, площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрация проживания, площадью 39 кв.м, а именно, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновым Р.И. и Зайнетдиновой Ф.С., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Ф.С. и Зайнетдиновой Э.И., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Э.И. и Зайнетдиновым Р.И., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновым Р.И. и Зайнетдиновым Д.Р., применить последствия недействительности указанных сделок путем прекращения права собственности Зайнетдиновой Э.И. и Зайнетдиновым Д.Р. на спорный земельный участок; признать недействительными договора в отношении земельного участка, площадью 947 кв.м, с кадастровым номером № и жилое строение без права регистрации, площадью 40 кв.м, а именно, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновым Р.И. и Зайнетдиновой Ф.С., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Ф.С. и Зайнетдиновой Э.И., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Э.И. и Зайнетдиновым Р.И., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновым Р.И. и Зайнетдиновым Д.Р., применить последствия недействительности указаных сделок путем прекращения права собственности Зайнетдиновой Э.И. и Зайнетдинова Д.Р. на спорный земельный участок; признать недействительными договора в отношении земельного участка, площадью 1672 кв.м., с кадастровым номером №, и незавершенный строительством объект, площадью 219 кв.м., а именно, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновым Р.И. и Зайнетдиновой Ф.С., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Ф.С. и Зайнетдиновой Э.И., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Э.И. и Зайнетдиновым Р.И., договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновым Р.И. и Зайнетдиновым Д.Р., применить последствия недействительности сделок в виде прекращения права собственности Зайнетдиновой Э.И. и Зайнетдинова Д.Р. на земельный участок, площадью 1672 кв.м, с кадастровым номером №, и незавершенный строительством объект, площадью 219 кв.м.
В ходе рассмотрения дела истец Зайнетдинов Р.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Зайнетдинова Ф.С., Зайнетдинова Э.И., Абсатарова С.Р., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Зайнетдинова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлеченная к участию протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, отдела опеки и попечительства <адрес> ГО <адрес> РБ, третьи лица: финансовый управляющий Киреева Л.А., Калимуллин Д.Г. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу пунктов 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно пункту 3 статьи 167 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В соответствии с п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.
Исходя из смысла приведенной нормы, мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. Сделки, которые являются мнимыми, совершаются лишь для того, чтобы создать ложное представление об их заключении у третьих лиц, тогда как в действительности стороны не намерены ничего изменять в своем правовом положении.
Для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки все ее стороны действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности, не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия.
Как следует из материалов дела, истцу Зайнетдинову Р.И. на праве собственности принадлежало следующее имущество:
- земельный участок, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером № и жилое строение без права регистрации проживания, площадью 39 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с/с Иглинский, вблизи Ягодная
- земельный участок, площадью 947 кв.м., с кадастровым номером № и жилое строение без права регистрации проживания площадью 40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, близи д. Ягодная;
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1672 кв.м. и расположенный на нем незавершенный строительством объект, площадью 219 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, вблизи д. Ягодная.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновым Р.И. (продавец) и Зайнетдиновой Ф.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок, площадью 1672 кв.м., с расположенным на нем нежилым строением, площадью 219 кв.м., находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, за 15 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновым М.И. (продавец) и Зайнетдиновой Э.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал земельный участок, площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым строением без права регистрации проживания, площадью 39 кв.м, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, вблизи <адрес>, за 15 000 руб.
В этот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновым М.И. (продавец) и Зайнетдиновой Э.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал земельный участок, площадью 947 кв.м, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым строением без права регистрации проживания, площадью 40 кв.м, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, за 15 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновой Ф.С. (даритель) и Зайнетдиновой Э.И. (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемая приняла в дар земельный участок, площадью 1672 кв.м, с кадастровым номером №, и расположенный на нем объект незавершенного строительства, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновой Ф.С. (даритель) и Зайнетдиновой Э.И. (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемая приняла в дар земельный участок, площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером № и расположенный на нем объект незавершенного строительства, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновой Ф.С. (даритель) и Зайнетдиновой Э.И. (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемая приняла в дар земельный участок, площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером № и расположенный на нем объект незавершенного строительства, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, вблизи д. Ягодная.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновой Э.И. (даритель) и Зайнетдиновым Р.И. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1672 кв.м, с кадастровым номером №, и ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадью 219 кв.м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновой Э.И. (даритель) и Зайнетдиновым Р.И. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
При этом условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условия о том, что наравне с земельным участком передаются также права в отношении расположенного на указанном земельном участке жилого строения без права регистрации, площадью 39 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновой Э.И. (даритель) и Зайнетдиновым Р.И. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 947 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
Условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условия о том, что наравне с земельным участком передаются также права в отношении расположенного на указанном земельном участке жилого строения без права регистрации, площадью 40 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновым Р.И. (даритель) и Абсатаровой С.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Зайнетдинова Д.Р. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 672 кв.м, с кадастровым номером 02:26:011001:4, и ? долю расположенного на нем объекта незавершённого строительства, площадью 219 кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновым Р.И. (даритель) и Абсаттаровой С.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Зайнетдинова Д.Р. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил одаряемому ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Зайнетдиновым Р.И. (даритель) и Абсаттаровой С.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Зайнетдинова Д.Р. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил одаряемому ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 974 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Таким образом, в настоящее время сособственниками земельного участка, площадью 1 672 кв.м, с кадастровым номером №:4, объекта незавершённого строительства, площадью 219 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, вблизи д. Ягодная, земельного участка, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка, площадью 974 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являются Зайнетдинова Э.И. (сестра истца) и Зайнетдинов Д.Р. (сын истца), каждому из них принадлежит на ? доли указанного имущества.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Зайнетдинов Р.И. ссылается на то, что договора купли-продажи, заключенные между ним и его матерью Зайнетдиновой Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными по мотиву их мнимости, поскольку стороны не имели придания этим сделкам последствия заключения договора купли-продажи.
В обоснование своих требований истец Зайнетдинов Р.И. ссылается на соглашения, которые предварительно были заключены между ним, Зайнетдиновой Ф.С., Абсатаровой С.Р., предусматривающие временный переход права собственности на указанные объекта до разрешения уголовного преследования в отношения Зайнетдинова Р.И.
В материалы дела истцом представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Зайнетдинова Ф.С. (сторона -1), Зайнетдинов Р.И. (сторона -2), Абсатарова С.Р. (сторона -3) с целью исключения наложения арестов (ограничений) на имущество в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении Зайнетдинова Р.И., пришли к соглашению временно переоформить имеющееся у Зайнетдинова Р.И. и Абсатаровой С.Р. имущество на Зайнетдинову Ф.С. путем заключения договоров купли-продажи и переуступки прав аренды в течение 5 рабочих месяцев с момента подписания настоящего соглашения.
Также суду представлено подписанное от имени Зайнетдиновой Ф.С., Абсатаровой С.Р., Зайнетдинова М.И. в интересах Зайнетдинова Р.И., соглашение, из которого следует, что во исполнение условий соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зайнетдиновой Ф.С. и Зайнетдиновым Р.И., переоформлено следующее имущество: земельный участок, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером № (переоформлен на Зайнетдинову Ф.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 947 кв.м., с кадастровым номером № (переоформлен на Зайнетдинову Ф.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, площадью 0,1672 кв.м, с кадастровым номером № (переоформлен на Зайнетдинову Ф.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ содержит условие о том, что вышеуказанные договора подписываются лишь с целью исключения арестов на имущество Зайнетдинова Р.И., данные сделки являются мнимыми и безденежными, фактическим владельцем остается Зайнетдинов Р.И. По первому требованию вышеуказанное имущество подлежит возврату Зайнетдинову Р.И.
Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Указание в законе на цель действия свидетельствует о волевом характере действий участников сделки.
Так, в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума №25) разъяснено, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).
При этом сделка может быть признана недействительной как в случае нарушения требований закона (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и по специальным основаниям в случае порока воли при ее совершении, в частности при совершении сделки под влиянием существенного заблуждения или обмана (статья 178, пункт 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Кроме того, если сделка нарушает установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации запрет на недобросовестное осуществление гражданских прав, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной на основании положений статьи 10 и пункта 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (пункты 7 и 8 постановления Пленума 23 июня 2015 года № 25).
Согласно ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2019 г. №2858-0 «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Г.О. на нарушение ее конституционных прав статьями 153 и 169 Гражданского кодекса Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая определение сделки, позволяющее судам в рамках их дискреционных полномочий определять, относится ли к сделкам то или иное конкретное действие участников гражданского оборота, на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и с учетом направленности воли стороны при совершении указанных действий, имеет целью защиту интересов участников гражданского оборота (определения от 17 июля 2018 г. №1742-0 и от 18 июля 2019 г. №2100-0) и не исключает совершение преступления посредством сделки.
Как разъяснено в пункте 85 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в качестве сделок, совершенных с целью, заведомо противоправной основам правопорядка или нравственности могут быть квалифицированы сделки, которые нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои.
Как следует из содержания соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились о заключении договоров купли-продажи по отчуждению имущества, принадлежащего истцу Зайнетдинову Р.И., с целью исключения от арестов в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении истца.
Суд полагает, что указанное обстоятельство свидетельствует, что указанные соглашения совершены в целях заведомо противной основам правопорядка и нравственности, при заключении сделки стороны должны были осознавать, что это заведомо нарушает основополагающие начала российского правопорядка и нравственности, принципы общественной и экономической организации общества.
При таком положении суд приходит к выводу о ничтожности соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что указанные сделки признаны судом ничтожными, они не могут быть положены в основание недействительности сделок, совершенных между Зайнетдиновым Р.И. и Зайнетдиновой Ф.С. в отношении спорного имущества ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Следует отметить, что истец не мог не осознавать, что им совершаются действия по отчуждению принадлежащего ему имущества, он знал о существе договоров и их правовых последствиях, сознательно заключил их, содержащиеся в договорах условия предусмотрены законом, согласуются с волей истца, в тексте договоров купли-продажи его условия отражены совершенно определённо и ясно, указаны их возмездный характер, отсутствует неясность изложения текста.
Суд не принимает во внимание доводы истца о том, что оспариваемые сделки были совершены с целью избежать ареста имущества в связи с уголовным преследованием, поскольку такого основания мнимости сделки нормами гражданского законодательства не предусмотрено.
При таком положении суд не находит оснований для признания договоров купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также последующих совершенных на их основании сделок, недействительными.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком Зайнетдиновой Ф.С. заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет 3 года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 1 пункта 10, абзаце 1 пункта 12, пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, несет сторона в споре, которая заявила о применении исковой давности.
Из разъяснений, данных в пунктах 101, 102 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В рассматриваемом случае стороной истца заявлены требования о признании недействительным договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по основаниям мнимости сделки (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следовательно, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня исполнения ничтожной сделки, и срок исковой давности составляет 3 года.
Суд полагает, что исполнение договоров купли-продажи началось с момента их подписания.
Суд полагает, что последующие действия истца, а именно заключение в отношении спорного имущества договоров дарения с Зайнетдиновой Э.И. от ДД.ММ.ГГГГ, договоров дарения с Абсаттаровой С.Р. в интересах Зайнетдинова Д.Р., свидетельствует о том, что он признал состоявшимися и исполненными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с Зайнетдиновой Ф.С. Указанное также свидетельствует о том, что стороны при совершении первоначальной сделки имели намерение на отчуждение спорного имущества.
В этой связи суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям об оспаривании сделок, совершенных с Зайнетдиновой Ф.С. истек ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте, то есть с пропуском срока исковой давности.
Суд полагает, что пропуск истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком Зайнетдиновой Ф.С. в ходе рассмотрения дела, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
С учетом изложенного в удовлетворении иска Зайнетдинова Р.И. следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Зайнетдинова Руслана Исмаиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) к Зайнетдиновой Фанисе Садриевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Зайнетдиновой Эльвире Исмаиловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 80 25 №), Абсаттаровой Светлане Разифовне, действующей в интересах несовершеннолетнего Зайнетдинова Диаса Руслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- о признании недействительным договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем и Зайнетдиновой Фанисой Садриевной, о продаже земельного участка, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером № и жилого строения без права регистрации проживания, площадью 39 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>,
- о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Фанисой Садриевной и Зайнетдиновой Эльвирой Исмаиловной о дарении земельного участка, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>
- о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Эльвирой Исмаиловной и Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем о дарении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
- о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем и Абсатаровой Светланой Разифовной, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Зайнетдинова Диаса Руслановича, в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1049 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,
- о применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности Зайнетдиновой Эльвиры Исмаиловны и Зайнетдинова Диаса Руслановича на земельный участок с кадастровым номером № площадь 1049 кв.м. и жилого строения без права регистрации проживания площадью 39 кв.м., признании права собственности Зайнетдинова Руслана Исмаиловича на земельный участок с кадастровым номером № площадь 1049 кв.м. и жилое строения без права регистрации проживания площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>,
- о признании недействительным договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем и Зайнетдиновой Фанисой Садриевной о продаже земельного участка, площадь 947 кв.м., с кадастровым номером № и жилое строение без права регистрации проживания площадью 40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, близи д. Ягодная,
- о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зайнетдиновой Фанисой Садриевной и Зайнетдиновой Эльвирой Исмаиловной о дарении земельного участка, площадь 947 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
- о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Зайнетдиновой Эльвирой Исмаиловной и Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем о дарении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь 947 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
- о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем и Абсатаровой Светланой Разифовной, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Зайнетдинова Диаса Руслановича, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
- о применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности Зайнетдиновой Эльвиры Исмаиловны и Зайнетдинова Диаса Руслановича на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 947 кв.м. и жилое строение без права регистрации проживания, площадью 40 кв.м., признании права собственности Зайнетдинова Руслана Исмаиловича на земельный участок с кадастровым номером № площадь 947 кв.м. и жилое строение без права регистрации проживания площадью 40 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
- о признании недействительным договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем и Зайнетдиновой Фанисой Садриевной о продаже земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1672 кв.м. с расположенным на нем незавершенный строительством объектом, площадью 219 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>,
- о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Зайнетдиновой Фанисой Садриевной и Зайнетдиновой Эльвирой Исмаиловной о дарении земельного участка с кадастровым номером №, площадь 1672 кв.м. с расположенным на нем незавершенный строительством объектом, площадью 219 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>
- о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зайнетдиновой Эльвирой Исмаиловной и Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем о дарении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1672 кв.м. и ? долю незавершенного строительством объекта, площадью 219 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
- о признании недействительными договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зайнетдиновым Русланом Исмаиловичем и Абсатаровой Светланой Разифовной, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Зайнетдинова Диаса Руслановича, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:26:011001:0004, площадь 1672 кв.м. и ? долю незавершенного строительством объекта, площадью 219 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, вблизи д. <адрес>
- о применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности Зайнетдиновой Эльвиры Исмаиловны и Зайнетдинова Диаса Руслановича на земельный участок с кадастровым номером № площадь 1672 кв.м. и незавершенный строительством объект площадью 219 кв.м., признании права собственности Зайнетдинова Руслана Исмаиловича на земельный участок с кадастровым номером № площадь 1672 кв.м. и незавершенный строительством объект площадью 219 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, №, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.