РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2026 года село Иглино
Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р., с участием представителя истца Абдуллина Р.М. – Алексеевой С.Г., при секретаре Вагизовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллина Рината Магафуровича к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Абдуллину Дамиру Магафуровичу, Рахматуллиной Инзиле Магафуровне о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллин Р.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ, администрации сельского поселения Иглинский сельский совет МР <адрес> РБ, СНТ «Родник» о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Абдуллина В.А., после смерти которой осталось наследство, в том числе, в виде земельного участка №, расположенный по адресу6 РБ, <адрес>, <адрес>. Наследниками первой очереди после ее смерти являются: истец, его брат Абдуллин Д.М., сестра – Рахматуллина И.М., которые в установленном порядке вступили в право наследования. Решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Абдулинным Р.М. признано право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. Решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ за Абдуллиным Д.М. и Рахматуллиной И.М. признано право общей долей собственности по 1/3 доли на указанный жилой дом. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец стал правообладателем жилого дома, расположенного на земельном участке по указанному адресу. В настоящее время истец является членом СНТ «Родник», пользуется земельным участком, который был предоставлен его матери, как члену СНТ «Родник». Истцом подготовлен межевой план спорного земельного участка для определения его границ. Поскольку ответчик СНТ «Родник» препятствует ему в оформлении прав на земельный участок, истец просит признать в судебном порядке право собственности на земельный участок № с условным номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с<адрес>, в порядке наследования после смерти матери Абдуллиной В.А.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, заявив их к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Абдуллину Д.М., Рахматуллиной И.М. и просил признать за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, обязать Управление Росреестра по РБ произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
На судебное заседание истец Абдуллин Р.М., представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, ответчика: Абдуллин Д.М., Рахматуллина И.М., третьи лица: администрация сельского поселения Иглинский сельский совет МР Иглинский район РБ, администрация МР Иглинский район РБ, СНТ «Родник». Управления Росреестра по РБ, нотариус нотариального округа г. Уфа Хакимова К.Х. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель истца Алексеева С.Г. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела №2-2244/2024, 2-1062/2025, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
На основании части 2.7 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент обращения истца с заявлением), до 1 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу пункта 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Как следует из материалов дела, Абуллина Вафия Адиятовна умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди по закону являются ее дети: сын – Абдуллин Д.М., сын Абдуллин Р.М., дочь Рахматуллина И.М.
Наследниками первой очереди после ее смерти являются: Абдуллин Д.М., Абдуллин Р.М., Рахматуллина И.М., которые в установленный законом сроки приняли наследство, что подтверждается материалами гражданских дел №, №, а также материалами наследственного дела №.
Как следует из материалов дела, Абуллина В.А. при жизни являлась членом СНТ «Родник», в ее пользовании находился земельный участок 767, площадью 0,9 кв.м., что подтверждается представленной в суд членской книжкой №.
Кроме того, Абдуллина В.А. являлась собственником жилого дома, площадью 19,9 кв.м, расположенного на указанном земельном участке.
Вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Абуллиным Р.М. признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> в порядке наследования после смерти матери Абдуллиной В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ за Абдуллиным Д.М. и Рахматуллиной И.М. также признано право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилой дом, площадью 19,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Абдуллиной В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллина И.М., Абдуллин Д.М. (дарители), с одной стороны, и Абдуллин Р.М. (одаряемый), с другой стороны, заключили договор дарения, по условиям которого дарители подарили одаряемому принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ за Абуллиным Д.М. зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 19,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
Таким образом, в настоящее время истец Абдуллин Д.М. является единоличным собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что он является собственником жилого дома, расположенного на этом участке если право собственности на этот жилой дом к нему перешло в порядке наследования или по иным основаниям, в том числе на основании договора купли-продажи.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.
На кадастровом учете указанный земельный участок не стоит.
Вместе с тем, истцом представлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, имеет площадь -+916 кв.м, условный №:ЗУ1. Определены его координатные точки.
Разрешая спор, суд исходит из того, что бывший правообладатель земельного участка Абдуллина В.А., являясь членом СНТ «Родник», пользовалась им как член садового товарищества.
Из представленных материалов дела установлено, что территория земельного участка садоводческому товариществу отведена на основании решения исполкома комитета <адрес> Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ №.
Поскольку земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу до введения Земельного кодекса Российской Федерации, то Абдуллина В.А. как член товарищества была вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок.
Сведений о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, а ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Поскольку истец Абуллин Р.М. стал правообладателем расположенного на земельном участке жилого дома в установленном законом порядке, то к нему права в отношении спорного земельного участка переходят на том же основании, что и предыдущему владельцу жилого дома.
Стало быть, истец вправе оформить спорный земельный участок в собственность на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Спора относительно границ земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания за истцом права собственности за Абдуллиным Р.М. на земельный участок в связи с переходом права на жилой дом.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Абдуллина Р.М. по основанию перехода к нему прав на земельный участок в порядке наследования, поскольку право земельный участок наследодателю не принадлежал на право собственности.
Также суд полагает, что в удовлетворении исковых требований истца в частиобязания Управления Росреестра зарегистрировать право собственности на земельный участок следует отказать, в связи с тем, что данный способ судебный защиты является ненадлежащим.
В тоже время суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием регистрации для регистрации права собственности Абуллина Р.М. на земельный участок, площадью +-916 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно сведением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ялаевым Б.М.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Абдуллина Рината Магафуровича удовлетворить частично.
Признать за Абуллиным Ринатом Магафуровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на земельный участок, площадью +-916 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В удовлетворении исковых требований Абуллина Рината Магафуровича в остальной части отказать.
Решение суда является основанием регистрации для регистрации права собственности Абуллина Рината Магафуровича на земельный участок, площадью +-916 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно сведением межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ялаевым Б.М.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Р.Р.Сафина
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.