РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года Свердловский районный суд *** в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.
при секретаре Донсковой Ю.В., с участием прокурора Люцай Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2026-001100-18 (2-1831/2026) по иску Администрации *** к Бронниковой О.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация *** обратилась в суд с исковым заявлением к Бронниковой О.В. (далее – ответчик) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: *** относится к муниципальному жилищному фонду ***. На основании ордера *** серии АБ от *** вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Бронниковой А.А. и членам ее семьи: Бронникову А.П., Бронникову А.А. Бронникова А.А. умерла ***, однако до настоящего времени зарегистрирована по адресу спорной квартиры. Согласно сообщению ООО «Западное управление ЖКС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры по состоянию на декабрь 2025 года составляет 370182,62 руб.
Вступившими в законную силу судебными актами от ***, *** в удовлетворении иска Бронниковой О.В. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования спорным жилым помещением отказано. Бронникова О.В. признана не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ***, и подлежащей выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
*** в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство ***-ИП о выселении Бронниковой О.В. из жилого помещения, которое было окончено *** в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.
Вместе с тем, в комитет по управлению ***ом администрации *** *** поступило обращение от жителей многоквартирного *** *** по вопросу ненадлежащего состояния ***, проживания в ней неустановленных лиц, в связи с чем *** специалистами комитета был осуществлен выезд.
Доступ в *** был предоставлен Бронниковой О.В., со слов которой в квартире она проживает одна с 2020 года. При осмотре жилого помещения установлено его неудовлетворительное санитарное состояние: стены, потолки грязные, в копоти, местами отслоение побелочного и окрасочного слоев, половое покрытие деревянное, с отслоившейся краской, в туалете отсутствует дверное полотно. Электрическое оборудование находится в неудовлетворительном состоянии: частично отсутствуют патроны и лампы, скрутки проводов, розетки не закреплены. В одной из жилых комнат складированы вещи в коробках и пакетах. Насекомые в квартире не обнаружены, однако квартира нуждается в текущем ремонте. С Бронниковой О.В. проведена беседа о недопустимости незаконного занятия муниципального жилого помещения, необходимости добровольного освобождения жилого помещения.
Принимая во внимание вышеуказанные судебные акты, ответчик не имеет права на проживание в спорной квартире, в связи с чем *** в ее адрес направлено предупреждение об освобождении квартиры, однако до настоящего времени ответчик требования предупреждения не исполнила, ключи от квартиры по акту приема-передачи не передала.
На основании изложенного, просит суд выселить Бронникову О.В. из жилого помещения по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Серебренникова Е.А. по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования подержала в полном объеме, пояснив суду, что ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствие установленных к тому оснований.
Ответчик Бронникова О.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснив суду, что ей некуда идти, финансовая возможность приобрести квартиру либо снять ее в аренду отсутствует. Кроме того, у нее имеются заболевания. После решения суда в 2016 году они помирились со свекровью, совместно проживали, следовательно свекровь была согласна на ее проживание в квартире. Учитывая длительность проживания ее в квартире, она имеет право на долю супруга в квартире. С ранее вынесенными судебными актами не согласна.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, материалы гражданских дел ***, ***, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 673 Гражданского кодекса РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ***, ***, *** находится в муниципальной собственности с ***, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества *** от ***, выпиской из ЕГРН.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
*** на имя Бронниковой А.А. выдан ордер 1405 серии АБ на право занятия жилого помещения по адресу: ***, ***, ***. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: Бронников А.П. – муж, Бронников А.А. – сын.
По данным ООО «Западное управление ЖКС» Бронникова А.А. состоит на регистрационном учете по адресу: ***, ***, *** ***, Бронников А.П. снят с регистрационного учета по данному адресу ***, Бронников А.А. с ***.
Из материалов дела следует, что Бронникова А.А. умерла ***.
Согласно сообщению ООО «Западное управление ЖКС» от ***, по адресу: ***, ***, *** имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 370182,62 руб.
Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда *** от *** по гражданскому делу *** в удовлетворении исковых требований Бронниковой О.В. к Администрации ***, Бронниковой А.А. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет по месту жительства отказано.
Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда *** от *** по гражданскому делу *** исковые требования Администрации *** к Бронниковой О.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворены. Бронникова О.В. признана не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, ***. Бронникова О.В. выселена из жилого помещения по адресу: ***, ***, ***, без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требований Бронниковой О.В. к Администрации *** о признании членом семьи нанимателя, о заключении договора социального найма отказано.
Как указывает истец, *** в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство ***-ИП о выселении Бронниковой О.В. из жилого помещения, которое было окончено *** в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа, однако ответчик продолжает до настоящего времени проживать в спорной квартире в отсутствие установленных к тому оснований.
Проверяя обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.
Из акта осмотра жилого помещения по адресу: ***, ***, *** от *** следует, что доступ в квартиру предоставлен Бронниковой О.В., со слов которой она проживает в квартире одна с 2020 года. При осмотре жилого помещения установлено его неудовлетворительное санитарное состояние. Стены, потолки грязные, в копоти, местами отслоение побелочного и окрасочного слоев. Половое покрытие деревянное, с отслоившейся краской. В туалете отсутствует дверное полотно. Электрическое оборудование находится в неудовлетворительном состоянии: частично отсутствуют патроны и лампы, скрутки проводов, розетки не закреплены. Стены, потолки, электрическое и санитарно-техническое оборудование в жилом помещении *** нуждаются в текущем ремонте. С Бронниковой О.В. проведена беседа о недопустимости незаконного занятия муниципального жилого помещения и необходимости добровольного освобождения жилого помещения.
*** в адрес Бронниковой О.В. направлено предупреждение о добровольном освобождении вышеуказанного жилого помещения в срок до ***, которое до настоящего времени не исполнено.
Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Действующий Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 57 и статье 60 в качестве оснований для возникновения права пользования жилым помещением называет решение собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа о предоставлении жилого помещения, которое является основанием для заключения договора социального найма.
Между тем, доказательств, которые в соответствии с законом могут подтвердить возникновение у Бронниковой О.В. право пользования жилым помещением, суду не представлено. В материалах дела отсутствуют доказательства заключения между сторонами договора социального найма спорного жилого помещения, а также доказательства предоставления Бронниковой О.В. спорного жилого помещения в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты от ***, ***, суд приходит к выводу об отсутствии у Бронниковой О.В. права на занятие спорного жилого помещения, поскольку оно в установленном законом порядке ей не предоставлялось, следовательно исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что Бронникова А.А. при жизни была согласна на ее проживание в спорной квартире, суд находит несостоятельными, противоречащими судебному акту от ***.
Ссылка ответчика об отсутствии иного жилого помещения, финансовой возможности не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем не может быть принята судом во внимание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации *** удовлетворить.
Выселить Бронникову О.В., *** года рождения, из жилого помещения по адресу: ***, *** без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.И. Новоселецкая
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2026