РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Филоновой Т.С., при секретаре судебного заседания Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корочкиной ФИО7 к Исаковой ФИО8, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский" о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
Корочкина Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Исаковой Н.И., третье лицо – Отдел МВД России «Докучаевский» о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что истец 11 ноября 2025 года приобрела, на основании договора купли-продажи, у Исаковой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с жилым домом, и является единственным владельцем земельного участка и жилого <адрес>Г по <адрес> в <адрес> г.о. Докучаевск, ДНР, РФ. Указанный договор удостоверен нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики Воскаяном А.А. 15 ноября 2025 года договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. На момент заключения договора в данном жилом доме была зарегистрирована ответчик Исакова Е.Н., однако ее представитель, при заключении договора уверил истца, что в течении месяца с момента заключения договора, ответчик снимется с регистрационного учета в данном жилом доме, что отражено в разделе 4 п. «д» данного договора. Несмотря на взятое обязательство, ответчик до настоящего времени свое обязательство не выполнила, с регистрационного учета по месту предыдущего места жительства не снялась. Поскольку истец является новым совладельцем указанного жилого дома и своего согласия на регистрацию ответчика не давала, при этом ответчик членом семьи истца не является, а при переходе права собственности обязана сняться с регистрационного учета, она должна быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
Вследствие того, что ответчик, в принадлежащем истцу на праве собственности доме, добровольно не снялся с регистрационного учета, истец вынуждена обратиться в суд по вопросу признания Исаковой Е.Н. утратившей право пользования данным жилым помещением.
В связи с чем, просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Исакову Е.Н. по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес> Г.
В судебное заседание истец Корочкина Ю.Н. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которого на исковых требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик Исакова Н.И., не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд возвращена заказная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица Отдела МВД России «Докучаевский» не явился в судебное заседание, суду предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Корочкина ФИО10 является собственником земельного участка и жилого <адрес>Г по <адрес>, г.о. Докучаевск, ДНР, РФ, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, выданным 11 ноября 2025 года, удостоверенным нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики Воскаяном А.А. Информация о регистрации собственности на имя истца внесена в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15 ноября 2025 года в отношении спорного объекта недвижимости – квартиры по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес> следует, что указанной квартире присвоен кадастровый №, собственником квартиры является Корочкина ФИО11.
Как усматривается из адресной справки предоставленной Отделом МВД России «Докучаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, Исакова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: г.о. Докучаевск, <адрес>Г с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: ДНР, г,о. Докучаевск, <адрес>Г, Исакова ФИО13 на момент заключения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, не проживала и не проживает по настоящее время, личные вещи отсутствуют.
Ограничение или вмешательство в право собственника возможно лишь по основаниям, предусмотренным законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в жилом домовладении №Г по <адрес>, в г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики, которое принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает необходимым признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>Г.
Истец не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Корочкиной ФИО14 к Исаковой ФИО15, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский" о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Исакову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>Г.
Данный судебный акт является основанием для снятия с регистрационного учета Исаковой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, РСФСР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>Г.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение суда в окончательной форме принято 26 мая 2026 года