РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Филоновой Т.С., при секретаре судебного заседания Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Розумной ФИО11, Розумного ФИО12 к Усатюк ФИО13, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике об определении долей в имуществе, находящейся в общей собственности, -
УСТАНОВИЛ:
В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступило исковое заявление Розумной ФИО14, Розумного ФИО15 к Усатюк ФИО16, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике об определении долей в имуществе, находящейся в общей собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа Донецкой области Ховпачевой Н.А. истцу и членам семьи, Тарабан Д.С. и Тарабан М.С. на праве совместной собственности без выделения долей был выдан договор ААВ № мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая состоит из двух комнат общей площадью 40,80 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м. Таким образом, указанная квартира перешла в собственность нашей семьи, состоящей из трех человек. Усатюк М.С. с 2014 года проживает за пределами РФ. 21 апреля 2026 года истец, обратилась в отделение МФЦ г. Докучаевска с целью регистрации данной недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, где истцу было отказано в приеме документов и в устной форме разъяснено о необходимости обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в имуществе, находящегося в общей собственности.
В связи с чем, истцы просят суд определить за истцами и ответчиком – доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Ответчик Усатюк М.С., в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Докучаевского городского нотариального округа Донецкой области Ховпачевой Н.А. Розумной Л.И. и членам семьи, Тарабан Д.С. и Тарабан М.С. на праве совместной собственности без выделения долей был выдан договор ААВ № мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Тарабан ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ изменил фамилию «Тарабан» на «Розумный» на основании свидетельства об изменении фамилии от ДД.ММ.ГГГГ серия I-HO №, выданного Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов г. Донецка Донецкой области, о чем в книге регистрации актов гражданского состояния сделана запись за №.
Тарабан ФИО18 изменила фамилию: «Тарабан» на «Розумная» на основании свидетельства об изменении фамилии от ДД.ММ.ГГГГ серии I-HO №, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния Докучаевского городского управления юстиции Донецкой области, о чем в книге регистрации актов гражданского состояния сделана запись за №.
«Розумная» на «Усатюк» на основании свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ серия I-HO №, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния исполкома Новотроицкого сельского совета Волновахского района Донецкой области, о чем в книге регистрации актов гражданского состояния сделана запись за №.
21 апреля 2026 года истцы, обратились в отделение МФЦ г. Докучаевска с целью регистрации данной недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, где им было отказано в приеме документов и в устной форме разъяснено о необходимости обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в имуществе, находящегося в общей собственности.
Как следует из искового заявления, обращение истцов в суд с требованием об определении долей между всеми сособственниками (как истцами, так и ответчикам) обусловлено необходимостью регистрации права собственности на данное имущество в ЕГРН.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могутбыть определены на основании закона и не установлены соглашением всех еёучастников, доли считаются равными.
Таким образом, п. 1 ст. 245 ГК РФ устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьёй 35 (ч. 2) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.58 этого же Закона, государственный кадастровый учет и или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>, является объектом права общей совместной собственности, участниками которой, согласно правоустанавливающим документам, являются истцы Розумная ФИО19, Розумный ФИО20 и ответчик Усатюк ФИО21.
Согласно материалам дела ответчик Усатюк М.С. гражданство Российской Федерации не приобрела, проживает за пределами территории Российской Федерации. В связи с введенными для защиты национальных интересов России процедурами ответчик ограничен в возможности регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации вещных прав, при отсутствии у негоспециального разрешения на такую регистрацию.
В Российской Федерации существует особый порядок государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территории Донецкой Народной Республики. В соответствии с пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий», с изменениями, внесенными Указом Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 года № 145, до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящиеся на территории Донецкой Народной Республики, без специального разрешения на ее осуществление.
В перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 430-р, входит, в частности, государство Украина.
Отсутствие у ответчика гражданства Российской Федерации, с учетом проживания за пределами территории Российской Федерации, создает истцам, являющимся гражданами Российской Федерации, препятствия для регистрации своего права собственности в органах государственной регистрации вещных прав, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения долей истцов в праве общей собственности на спорное имущество.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между сособственниками об определении долей в общей совместной собственности материалы дела не содержат. В связи с этим, а также в силу принципа равенства долей, доли собственников в праве общей собственности на спорную квартиру являются равными, и истцам необходимо определить их доли в размере 1/3 доли за каждым.
Поскольку согласно ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, учитывая приведенные выше положения законодательства Российской Федерации, а также отсутствие самостоятельных требований ответчиков, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в остальной части.
Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Розумной ФИО22, Розумного ФИО23 к Усатюк ФИО24, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике об определении долей в имуществе, находящейся в общей собственности – удовлетворить частично.
Определить за Розумной ФИО25, Розумным ФИО26 - доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру за каждым.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение в окончательной форме принято 5 июня 2026 года.