РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Филоновой Т.С., при секретаре Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегурко ФИО6 к Клименко ФИО7, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики с указанным иском. Свои исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи хмельного участка от 28 сентября 2006 года, удостоверенного государственным нотариусом Волновахской государственной нотариальной конторы Петренко В.Е. С целью регистрации права собственности на домовладение в соответствии с требования российского законодательства истец 3 декабря 2024 года обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 18 февраля 2025 года и уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 18 марта 2025 года. Основанием отказа послужило отсутствие документа, подтверждающего регистрацию договора купли – продажи земельного участка на момент совершения сделки.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 0,2806 га, из которых 0,25 га для обслуживания жилого дома и 0,0306 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>.
Истец Дегурко С.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Клименко Г.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении дела в суд не поступало.
Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя управления.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дегурко С.Ю. (покупатель) и Клименко Г.П. (продавец) был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>, зарегистрированный в реестре под №.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №, правообладателем указан Дегурко ФИО8.
ДД.ММ.ГГГГ между Дегурко С.Ю. (покупатель) и Клименко Г.П. (продавец) был заключен договор купли - продажи земельного участка общей площадью 0,2806 га, из которых 0,25 га для обслуживания жилого дома и 0,0306 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>, зарегистрированный в реестре под №.
Согласно вышеуказанного договора, право собственности на земельный участок подлежало государственной регистрации.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2806 кв.м по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>. присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике земельного участка в ЕГРН не внесены.
Дегурко С.Ю. с целью регистрации права собственности на домовладение и земельный участок в соответствии с требования российского законодательства 3 декабря 2024 года обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Однако, Дегурко С.Ю. выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 18 февраля 2025 года и уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 18 марта 2025 года. Основанием отказа послужило отсутствие документа, подтверждающего регистрацию договора купли – продажи земельного участка на момент совершения сделки
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ней.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Согласно п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку истец своевременно договор купли – продажи земельного участка от 28 сентября 2006 года в установленном порядке не зарегистрировал, а в госоргане РФ регистрация не возможна, в связи с отсутствием регистрации права собственности, то его право подлежит судебной защите.
Иного пути, чем принятием судебного решения о признании права собственности, не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая наличие препятствий в регистрации прав собственности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дегурко ФИО9 к Клименко ФИО10, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Дегурко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 920-003, право собственности на земельный участок общей площадью 0,2806 га, из которых 0,25 га для обслуживания жилого дома и 0,0306 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>, кадастровый №.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение суда в окончательной форме принято 3 июля 2026 года.