РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Бирючкова Н.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дацковской Ирины Викторовны к Курской Надежде Сергеевне, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дацковская Ирина Викторовна обратилась в суд с иском к Курской Надежде Сергеевне, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, в котором просила определить за сторонами доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными – по 1/2 доле за каждым.
В обоснование иска указано, что сторонам на основании выданного Исполнительным комитетом городского совета <адрес> свидетельства на право собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец обратилась в МФЦ для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) права собственности на указанную квартиру, однако ей было отказано в приеме документов на том основании, что в правоустанавливающем документе не определены доли совладельцев квартиры. Разъяснена необходимость явки всех участников общей совместной собственности в МФЦ для регистрации права собственности. Ответчик не может явиться в МФЦ, поскольку находится за пределами Российской Федерации, что делает невозможным регистрацию права собственности. Определение долей в общей собственности позволит каждому из совладельцев внести информацию о своей доле в ЕГРН.
Истец Дацковская И.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила суду заявление, в котором просила рассматривать дело без ее участия, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 61).
Ответчик Курская Н.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Предоставила суду заявление о согласии с исковыми требованиями, просила гражданское дело рассматривать без её участия (л.д. 48-50).
Представитель ответчика – администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики Зимовец Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Предоставила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 30-31).
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике Мускатиньева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Предоставила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра (л.д. 46-47).
На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Ответчик Курская Н.С. (добрачная фамилия ФИО11), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии V-HO №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Докучаевского горсоветом <адрес> ФИО6 <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 вступила в брак с ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-НО №, выданным Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Докучаевского управления юстиции в ФИО6 <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ), сменила фамилию «ФИО11» на «ФИО12» (л.д. 18).
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданному Исполнительным комитетом городского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью комнат 34,00 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО5, согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилого фонда» (л.д. 19).
Право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Волновахском бюро технической инвентаризации, номер записи 3136 П-7/12 (л.д. 20).
Из технического паспорта на квартиру следует, что ее общая площадь составляет 34,00 кв.м, жилая площадь – 18,90 кв.м (л.д. 55).
Принадлежность спорного имущества сторонам на основании приведенных выше документов подтверждается архивными документами, предоставленными суду ППК «Роскадастр» по ФИО6 ФИО4 (л.д. 39-42).
Из предоставленной суду филиалом ППК «Роскадастр» по ФИО6 ФИО4 выписки из ЕГРН № КУВИ-101/2026-449391 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного объекта недвижимости – квартиры по адресу: ФИО1, ФИО6 ФИО4, г.о. Докучаевск, <адрес> следует, что указанной квартире присвоен кадастровый №. Сведения о собственнике квартиры в ЕГРН не внесены (л.д. 42).
Как следует из искового заявления, обращение истца в суд с требованием об определении долей между сособственниками (как истцом, так и ответчиком) обусловлено необходимостью регистрации права собственности на данное имущество в ЕГРН.
Согласно Федеральному конституционному закону от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ), Договору между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию 30 сентября 2022 года.
В соответствии со статьей 4 вышеназванного Федерального конституционного закона законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено данным Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно требованиям ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 июля 2026 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 2 Закона Донецкой Народной Республики от 30 июня 2023 года № 459-IIНС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества возникшее до 14 мая 2014 года в соответствии с законодательством Украины, и (или) возникшее после 14 мая 2014 года в порядке и на основаниях, определенных правовыми актами Донецкой Народной Республики, расположенные на территории Донецкой Народной Республики и принадлежащие физическим или юридическим лицам, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 5 ст. 244 ГК Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.
Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 252 ГК Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 данного Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п.п. 2, 3 ст. 254 ГК Российской Федерации).
В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 11.14 Указа Главы Донецкой Народной Республики от 28 декабря 2022 года № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости может осуществляться на основании заявления любого из участников общей долевой собственности.
Судом установлено, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: ФИО1, ФИО6 ФИО4, г.о. Докучаевск, <адрес>, является объектом права общей совместной собственности, участниками которого, согласно правоустанавливающим документам, являются Дацковская И.В. и Курская Н.С.
Согласно материалам дела, ответчик Курская Н.С. является гражданкой Украины, гражданство Российской Федерации не приобрела, проживает за пределами территории Российской Федерации (л.д. 14-16, 43, 44, 45). В связи с введенными для защиты национальных интересов России процедурами ответчик ограничена в возможности регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации вещных прав, при отсутствии у нее специального разрешения на такую регистрацию.
В Российской Федерации существует особый порядок государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территории Донецкой Народной Республики. В соответствии с пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий», с изменениями, внесенными Указом Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 года № 145, до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящиеся на территории Донецкой Народной Республики, без специального разрешения на ее осуществление.
В перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 430-р, входит, в частности, государство Украина.
Отсутствие у ответчика гражданства Российской Федерации, при наличии у нее гражданства недружественного государства – Украины, с учетом проживания за пределами территории Российской Федерации, создает истцу, являющемуся гражданином Российской Федерации, препятствия для регистрации своего права собственности в органах государственной регистрации вещных прав, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения долей истцов в праве общей собственности на спорное имущество.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между сособственниками об определении долей в общей совместной собственности материалы дела не содержат. В связи с этим, а также в силу принципа равенства долей, доли собственников в праве общей собственности на спорную квартиру являются равными, и истцу необходимо определить его долю в размере 1/2 доли.
С учетом приведенных выше положений законодательства Российской Федерации суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в остальной части.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, оставить за истцом Дацковской И.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дацковской Ирины Викторовны к Курской Надежде Сергеевне, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности – удовлетворить частично.
Определить долю Дацковской Ирины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ФИО6 <адрес> Украины, паспорт гражданина Российской Федерации №, в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, ФИО6 ФИО4, г.о. Докучаевск, <адрес>, сособственником которой она является на основании свидетельства на право собственности на жилье, выданного Исполнительным комитетом городского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано №), кадастровый номер – № – 1/2 доли.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за истцами.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Бирючков
Мотивированное решение составлено 23 июня 2026 года.