РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2026года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Филоновой Т.С., при секретаре судебного заседания Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко ФИО9, Пилипенко ФИО10, Довгань ФИО11 к Пилипенко ФИО12, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике об определении долей в имуществе, находящейся в общей собственности, -
УСТАНОВИЛ:
В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступило исковое заявление Пилипенко М.И., Пилипенко С.А., Довгань А.С. к Пилипенко И.С., администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике об определении долей в имуществе, находящейся в общей собственности
Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 16 мая 2003 года, выданного Открытым акционерным обществом «Докучаевский флюсо – доломитный комбинат», квартира номер № в доме номер № по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Омельянчик Т.С., Пилипенко М.И., Пилипенко С.А., Пилипенко И.С., Довгань (Пилипенко) А.С. 20 августа 2003 года Омельянчик Т.С. умерла. 28 декабря 2004 года истцом Пилипенко М.И. получено свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/5 части вышеуказанной квартиры. Для постановки на кадастровый учет и регистрации данного недвижимого имущества необходимо присутствие всех собственников квартиры, поскольку на сегодняшний день явиться всем собственникам не представляется возможным, поскольку ответчик Пилипенко И.С. проживает на территории иностранного государства Украина просит суд определить доли Пилипенко М.И., Пилипенко С.А., Довгань А.С., Пилипенко И.С. в праве общей совместной собственности на указанную квартиру равными, по 1/5 доли за каждым, определить за Пилипенко М.И. долю в праве общей совместной собственности на указанную квартиру в виде 2/5 доли в праве собственности на квартиру, прекратить право общей совместной собственности истцов и ответчика.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Ответчик Пилипенко И.С., в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республикив судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 16 мая 2003 года, выданного Открытым акционерным обществом «Докучаевский флюсо – доломитный комбинат», Омельянчик Т.С., Пилипенко М.И., Пилипенко С.А., Пилипенко И.С., Довгань (Пилипенко) А.С. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес> Право собственности указанных лиц зарегистрировано в Волновахском БТИ 14 января 2004 года, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, что также подтверждается архивными сведениями ППК «Роскадастр».
20 августа 2003 года умерла Омельянчик ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния Докучаевского городского управления юстиции Донецкой области, актовая запись № №.
28 декабря 2004 года Пилипенко ФИО14 получено свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/5 части вышеуказанной квартиры, после смерти умершей Омельянчик ФИО15.
Из предоставленной суду филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике выписки из ЕГРН от 19 мая 2026 года в отношении спорного объекта недвижимости – квартиры по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес> следует, что указанной квартире присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе квартиры в ЕГРН не внесены.
Как следует из искового заявления, обращение истцов в суд с требованием об определении долей между всеми сособственниками (как истцами, так и ответчикам) обусловлено необходимостью регистрации права собственности на данное имущество в ЕГРН.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могутбыть определены на основании закона и не установлены соглашением всех еёучастников, доли считаются равными.
Таким образом, п. 1 ст. 245 ГК РФ устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьёй 35 (ч. 2) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.58 этого же Закона, государственный кадастровый учет и или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>, является объектом права общей совместной собственности, участниками которой, согласно правоустанавливающим документам, являются истцы Пилипенко М.И., Пилипенко С.А., Довгань (Пилипенко) А.С., и ответчик Пилипенко И.С.
Согласно материалам дела ответчик Пилипенко И.С. является гражданином Украины, гражданство Российской Федерации не приобрел, проживает за пределами территории Российской Федерации. В связи с введенными для защиты национальных интересов России процедурами ответчик ограничен в возможности регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации вещных прав, при отсутствии у него специального разрешения на такую регистрацию.
В Российской Федерации существует особый порядок государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территории Донецкой Народной Республики. В соответствии с пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий», с изменениями, внесенными Указом Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 года № 145, до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящиеся на территории Донецкой Народной Республики, без специального разрешения на ее осуществление.
В перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 430-р, входит, в частности, государство Украина.
Отсутствие у ответчика гражданства Российской Федерации, при наличии у него гражданства недружественного государства – Украины, с учетом проживания за пределами территории Российской Федерации, создает истцам, являющимся гражданами Российской Федерации, препятствия для регистрации своего права собственности в органах государственной регистрации вещных прав, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения долей истцов в праве общей собственности на спорное имущество.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между сособственниками об определении долей в общей совместной собственности материалы дела не содержат. В связи с этим, а также в силу принципа равенства долей, доли собственников в праве общей собственности на спорную квартиру являются равными, и истцам необходимо определить их доли в размере 1/5 доли за каждым.
Поскольку согласно ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, учитывая приведенные выше положения законодательства Российской Федерации, а также отсутствие самостоятельных требований ответчиков, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в остальной части.
Истцы не требуют компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.
Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пилипенко ФИО16, Пилипенко ФИО17, Довгань ФИО18 к Пилипенко ФИО19, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление «Росреестра» по Донецкой Народной Республике об определении долей в имуществе, находящейся в общей собственности – удовлетворить частично.
Определить за Пилипенко ФИО20, Пилипенко ФИО21, Довгань (Пилипенко) ФИО22 - доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными, по 1/5 доли в праве собственности на квартиру за каждым.
Прекратить право общей долевой совместной собственности Пилипенко ФИО23, Пилипенко ФИО24, Довгань (Пилипенко) ФИО25, Пилипенко ФИО26 на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение в окончательной форме принято 19 июня 2026 года.