РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Филоновой Т.С., при секретаре судебного заседания Толмачевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кряжок ФИО11, Кряжка ФИО12 к Кряжку ФИО13, Кряжок ФИО14, Кряжку ФИО15, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности, -
УСТАНОВИЛ:
В Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики поступило исковое заявление Кряжок Н. Д., Кряжка И. С. к Кряжку С. А., Кряжок О. А., Кряжку А. С., администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Докучаевского городского Совета выдано свидетельство на право собственности на жильё, согласно которому <адрес>, расположенная в <адрес> передана в собственность всех членов семьи - Кряжок ФИО16, Кряжок ФИО17, Кряжок ФИО18, Кряжок ФИО19 и Кряжок ФИО20. Квартира передана в собственность членов семьи в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Свидетельство прошло государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако в последующем, Кряжок Н.Д. и Кряжок И.С., сменили место жительства, оставаясь совладельцами данной квартиры. В квартире остались проживать ответчики Кряжок С.А., Кряжок О.А., Кряжок А.С., которые в 2022 году выехали за пределы Донецкой Народной Республики. При обращении в МФЦ для подачи документов в Управление Росрееетра было отказано в приеме документов на том основании, что в свидетельстве на право собственности на жильё не определены доли совладельцев квартиры. Кроме того, при подаче на регистрацию права собственности в Едином государственном реестре недвижимости необходимо присутствие всех совладельцев.
В связи с чем, истцы просят суд определить за истцами и ответчиками – доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными, по 1/5 доли в праве собственности на квартиру за каждым.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Ответчики Кряжок С.А., Кряжок О.А., Кряжок А.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставили суду заявления посредством электронной почты о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно которых не возражают против удовлетворения требований.
Представитель ответчика администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, предоставил суду заявление, согласно которому просит рассматривать дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Докучаевского городского Совета выдано свидетельство на право собственности на жильё, согласно которому <адрес>, расположенная в <адрес> передана в собственность всех членов семьи - Кряжок ФИО21, Кряжок ФИО22, Кряжок ФИО23, Кряжок ФИО24 и Кряжок ФИО25, в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». Свидетельство прошло государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из искового заявления, обращение истцов в суд с требованием об определении долей между всеми сособственниками (как истцами, так и ответчикам) обусловлено необходимостью регистрации права собственности на данное имущество в ЕГРН.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Таким образом, п. 1 ст. 245 ГК РФ устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьёй 35 (ч. 2) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.58 этого же Закона, государственный кадастровый учет и или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>, является объектом права общей совместной собственности, участниками которой, согласно правоустанавливающим документам, являются истцы Кряжок ФИО26, Кряжок ФИО27 и ответчики Кряжок ФИО28, Кряжок ФИО29 и Кряжок ФИО30.
Согласно материалам дела, ответчики Кряжок ФИО31, Кряжок ФИО32 и Кряжок ФИО33 являются гражданами Украины, гражданство Российской Федерации не приобрели, проживают за пределами территории Российской Федерации. В связи с введенными для защиты национальных интересов России процедурами ответчик ограничен в возможности регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество в органах государственной регистрации вещных прав, при отсутствии у него специального разрешения на такую регистрацию.
В Российской Федерации существует особый порядок государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территории Донецкой Народной Республики. В соответствии с пп. «б» п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 года № 1103 «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и совершения отдельных нотариальных действий», с изменениями, внесенными Указом Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 года № 145, до 1 января 2028 года запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящиеся на территории Донецкой Народной Республики, без специального разрешения на ее осуществление.
В перечень иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2022 года № 430-р, входит, в частности, государство Украина.
Отсутствие у ответчиков гражданства Российской Федерации, при наличии у них гражданства недружественного государства – Украины, с учетом проживания за пределами территории Российской Федерации, создает истцам, являющимся гражданами Российской Федерации, препятствия для регистрации своего права собственности в органах государственной регистрации вещных прав, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения долей истцов в праве общей собственности на спорное имущество.
Доказательств наличия какого-либо соглашения между сособственниками об определении долей в общей совместной собственности материалы дела не содержат. В связи с этим, а также в силу принципа равенства долей, доли собственников в праве общей собственности на спорную квартиру являются равными, и истцам необходимо определить их доли в размере 1/5 доли за каждым.
Поскольку согласно ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, учитывая приведенные выше положения законодательства Российской Федерации, а также отсутствие самостоятельных требований ответчиков, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в остальной части.
В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.
Истцами при подаче иска понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000,00 руб., что подтверждается квитанцией от 30.04.2026.
Учитывая, что истцы понесенные ими судебные расходы просили возложить на них, суд полагает возможным судебные расходы оставить за истцами.
Руководствуясь ст.ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кряжок ФИО34, Кряжка ФИО35 к Кряжку ФИО36, Кряжок ФИО37, Кряжку ФИО38, администрации городского округа Докучаевск Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности – удовлетворить частично.
Определить за Кряжок ФИО39 и Кряжком ФИО40 - доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, признав их равными, по 1/5 доле в праве собственности на квартиру за каждым.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова
Решение в окончательной форме принято 30 июня 2026 года.