РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Брянск
Советский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Серенковой Ю.С., при секретаре Котовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Виктора Владиславовича к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Филиппов В.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что <дата> умерла Б., <дата> г.р., что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным отделом ЗАГС Кингисеппского района Ленинградской области. Согласно составленному завещанию все принадлежащее на день смерти имущество она завещала своему сыну Филиппову В.В. В установленном законом срок Филиппов В.В. принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Кингисеппского нотариального округа Ленинградской области. Вместе с тем, на часть унаследованного имущества Филиппов В.В. оформлял права в судебном порядке. Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от <дата> по гражданскому делу №... за Филипповым В.В. было признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом с надворными постройками <адрес>, принадлежащие на праве собственности Б., умершей <дата>. Решение вступило в законную силу <дата>.
Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от <дата> по гражданскому делу №... за Филипповым В.В. было признано право собственности на оставшееся после смерти Б. наследственное имущество, в виде: земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №...
Вместе с тем, Филипповым В.В. были обнаружены документы, подтверждающие право собственности наследодателя еще на один земельный участок, расположенный <адрес> площадью 830 кв.м. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Б. на основании свидетельства на право собственности на землю №..., в связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым №... площадью 830 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Протокольным определением от 07.04.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, НСТ «Родина», нотариус Сайфуллина С.А.
В судебное заседание истец Филиппов В.В., представитель истца Филиппова В.В. - Шапочкина М.С., ответчик Брянская городская администрация, третьи лица: Управление Росреестра по Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, НСТ «Родина», нотариус Сайфуллина С.А., не явились. От представителя истца Филиппова В.В. -Шапочкиной М.С., третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 34, 36, 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что Б., <дата> г.р. умерла <дата> (свидетельство о смерти №..., о чем <дата> составлена актовая запись о смерти №...).
Согласно представленному нотариусом Петропавловск-Комчатского нотариального округа Камчатского края Сайфуллиной С.А. наследственному делу следует, что при жизни Б., <дата> г.р., было составлено завещание, согласно которому все имущество завещала Филиппову В.В., <дата> г.р.
<дата> от представителя Филиппова В.В. - С. поступило заявление о принятии наследства с правом на наследство по завещанию после смерти Б.
Иные наследники нотариусом Петропавловск-Комчатского нотариального округа Камчатского края Сайфуллиной С.А. установлены не были.
В установленный законом срок Филипповым В.В. принято наследство.
Вместе с тем Филиппов В.В. на часть унаследованного имущества оформлял права в судебном порядке.
Так, решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от <дата> по гражданскому делу №... за Филипповым В.В. было признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом с надворными постройками <адрес>, принадлежащие на праве собственности Б., умершей <дата>. Решение вступило в законную силу <дата>.
Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от <дата> по гражданскому делу №... за Филипповым В.В. было признано право собственности на оставшееся после смерти Б. наследственное имущество, в виде: земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым №....
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Рассматривая указанные в настоящем иске требования истца судом установлено, что при жизни у Б., <дата> г.р., имелся земельный участок, расположенный <адрес>, площадью 830 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
Ответом УФНС России от 04.02.2026 подтверждается, что согласно базе данных земельный участок и расположенный на нем садовый дом <адрес>, принадлежал Б.
Согласно выписке ЕГРН участку расположенному <адрес>, присвоен кадастровый №.... Сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым №... в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного выше Постановления).
В силу предписаний части 1 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.12.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно положений законодательства, действовавшего до введения в действие Закона о регистрации, подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31.01.1998.
В соответствии с п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Как следует из материалов дела, домик и сарай были учтены органами БТИ в соответствии с действующим до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» законодательством.
В частности, согласно Карточке учета строений и сооружений, предоставленной из архивных сведений по судебному запросу ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», строения и сооружения, расположенные на участке <адрес> находились на техническом учете, в качестве правообладателя указана Б.
Суд отмечает, что в карточке учета сотрудниками БТИ внесены отметки технического характера, которые датированы <дата> и <дата>, что позволяют суду сделать вывод о том, что уже в указанный период Б. являлась владельцем домика и сарая на уч. <адрес>
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что принадлежность вышеуказанного имущества за Б. возникла не позднее 1992 года.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и то, что регистрации на спорный объект, согласно действующему законодательству, на момент возникновения права собственности за Б. не требовалась, а также руководствуясь частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая тот факт, что Филиппов В.В. является единственным наследником принявшим наследство, а также согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым №...
В силу пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филиппова Виктора Владиславовича к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Филипповым Виктором Владимировичем, <дата> г.р., паспорт <данные изъяты>, место рождения: <адрес>, зарегистрированным <адрес> право собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым №... в порядке наследования после смерти Б., умершей <дата>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Филипповым Виктором Владиславовичем в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Серенкова
Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2026 года.