РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
5 мая 2026 г. <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Сасина В.С., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
<Номер обезличен> по заявлению ООО «ИТСК» о признании права собственности на бесхозяйное имущество, установил:
ООО «ИТСК» обратилось в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество.
В обоснование требований указано, что основным видом деятельности ООО «Иркутская теплосетевая компания» (далее - ООО «ИТСК») является эксплуатация тепловых сетей. ООО «ИТСК» с 2019 года эксплуатирует объекты теплоснабжения в <адрес обезличен>, для ООО «ИТСК» установлен тариф на передачу тепловой энергии.
<Дата обезличена> недвижимое имущество - линейный объект - сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, от ТК-4-6 до многоквартирного <адрес обезличен>А по <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> (далее - Объект), принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>
ООО «ИТСК» в целью выяснения наличия права государственной и муниципальной собственности на Объект обращалось в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» <адрес обезличен>, в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес обезличен> (<адрес обезличен>), в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес обезличен> Министерство имущественных отношений <адрес обезличен>
Согласно ответам право государственной и муниципальной собственности на объект отсутствует. В течение трех месяцев со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах указанный Объект.
Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности за их содержание ООО «ИТСК» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию участка тепловой сети, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, от ТК-4-6 до многоквартирного <адрес обезличен>А по <адрес обезличен>, год завершения строительства 2016 г.
На основании изложенного, просило суд признать за ООО «ИТСК» право собственности на бесхозяйное имущество - сооружение коммунального хозяйства - сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, от ТК-4-6 до многоквартирного <адрес обезличен>А по <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Представитель заявителя ООО «ИТСК», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Администрации <адрес обезличен>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебное заседание предоставил письменные пояснения.
В обосновании доводов письменных пояснений указано, что пунктом 2, 3 Порядка регистрации и использования бесхозяйного имущества, находящегося на территории городского округа муниципального образования <адрес обезличен>, утвержденного решением Думы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, бесхозяйное имущество также определено, как имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался, находящееся на территории городского округа муниципального образования <адрес обезличен>, в том числе: объекты недвижимого имущества (здания, помещения, сооружения, в т. ч. объекты инженерной инфраструктуры (далее - Сети), автомобильные дороги, объекты незавершенного строительства), другие объекты недвижимости.
Указанный Объект в реестре муниципального имущества не значится.
Суд рассмотрел гражданское дело в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Обсудив доводы заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.
В соответствии с пунктом 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от <Дата обезличена> № П/0086, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы.
Основным видом деятельности ООО «ИТСК» является эксплуатация тепловых сетей, которое с 2019 эксплуатирует объекты теплоснабжения в <адрес обезличен>, обществу установлен тариф на передачу тепловой энергии.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от <Дата обезличена> следует, что недвижимое имущество: сооружение коммунального хозяйства – сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-4-6 до многоквартирного <адрес обезличен>А по <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, зарегистрировано в реестре как принятое на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости <Дата обезличена>, запись о государственной регистрации <Номер обезличен>У.
Данный бесхозяйный недвижимый объект в реестрах федеральной собственности Российской Федерации, государственной собственности <адрес обезличен>, муниципальной собственности муниципального образования <адрес обезличен> не значится, что подтверждается ответами Территориального управления Росимущества в <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, министерства имущественных отношений <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, КУМИ администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> сведений о зарегистрированных правах на бесхозяйную недвижимую вещь не имеется.
На основании пунктов 5, 6 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Суд, руководствуясь требованиями статей 8, 12, 131, 209, 218, 225 ГК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу, что у данного объекта недвижимого имущества отсутствует собственник, поскольку в ходе проведения проверки он не был установлен, до настоящего времени никто не заявил о своих правах на данное недвижимое имущество, которое в соответствии со статьей 225 ГК РФ подлежит признанию бесхозяйным и признается за ООО «ИТСК», обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Заявление ООО «ИТСК» удовлетворить.
Признать право собственности ООО «ИТСК» (ИНН <Номер обезличен> на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение коммунального хозяйства – сеть теплоснабжения, протяженностью 139 метров, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, от ТК-4-6 до многоквартирного <адрес обезличен>А по <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья В.С. Сасин
Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>