ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 г. г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лянной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО21 Яне ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением установил:
в Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась истец ФИО1 с указанным иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, в обоснование указав, что ФИО7 с мужем ФИО8 с <Дата обезличена> г. проживали вместе с ФИО2 по адресу: <адрес обезличен>, вели общее хозяйство, имели единый бюджет, являлись членами семьи. В <Дата обезличена> ФИО2 выехала из квартиры, на данное место жительство прав не заявляла.
Указанные выше обстоятельства установлены решением <адрес обезличен> народного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен>. ФИО2 с требованием о выселении ФИО1 и ФИО8 не обращалась, оплату за коммунальные услуги не производит.
ФИО2 являлась нанимателем жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В квартире кроме ФИО1 и ФИО8 проживала ФИО3 (дочь ФИО2). <Дата обезличена> ФИО3 и ФИО2 выписаны из квартиры, в августе 1984 выехали из квартиры и проживание в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес обезличен> прекратили в 1984 г. ФИО1 и ФИО8 препятствий для проживания в квартире ФИО2 и ФИО3 не чинили.
На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец ФИО1 просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> ФИО2, ФИО3
Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, рассмотреть в свое отсутствие не просили.
Представитель третьего лица администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать, представив суду письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть в свое отсутствие.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. введен в действие ЖК РФ.
В силу требований статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, являются длящимися.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.
Закон предписывает заключение договора найма, однако несоблюдение письменной формы, не влечет его недействительность. В этом случае наниматель в подтверждение договора найма не может ссылаться на письменные показания свидетелей (ст. 162 ГК РФ), но не лишает права приводить письменные доказательства: ордер на занятие жилого помещения, открытие финансово-лицевого счета, расчетную книжку для оплаты квартиры, коммунальных услуг.
Таким образом, по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить в пользование жилое помещение нанимателю и членам его семьи, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Данный договор является консенсуальным, поскольку считается заключенным в момент, когда сторонами достигнуты все существенные условия договора, взаимным и возмездным.
В силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как следует из ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> предоставлено ФИО9, с членами семьи ФИО20 (жена), ФИО10 (дочь), ФИО11 (сын).
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована с <Дата обезличена> по адресу <адрес обезличен>., по данному адресу зарегистрирована только она, что подтверждается справкой <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Как следует из свидетельства о заключении брака серии <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО8 и ФИО12 заключили брак <Дата обезличена>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака <Дата обезличена> произведена запись за <Номер обезличен>.
Согласно свидетельству о смерти серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО8 умер <Дата обезличена>
Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> признано аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается распоряжением от <Дата обезличена> <Номер обезличен>., выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>
Как следует из ответа отдела предоставления муниципальных услуг департамента жилищной политике администрации г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, администрация <адрес обезличен> отказала ФИО1 в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> по причине отсутствия сведений в отношении ФИО11, ФИО10, ФИО20, а также несовершеннолетних, ранее зарегистрированных лиц ФИО16, ФИО13
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> нанимателем является ФИО2 вместе с ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО13, из жилого помещения выписаны все, кроме ФИО1
Как следует из адресной справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же, или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели. Введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений, с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.
Согласно решению Свердловского районного народного суда Иркутской области от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> за ФИО1, ФИО8 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Таким образом ранее решением суда за ФИО1 в установленном законом порядке признано право пользования спорным жилым помещением.
Данное решение вступило в законную силу, ни кем не оспорено, следовательно, имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела.
В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей допрошены Свидетель №2, ФИО18, которые пояснили суду, что ФИО1 проживает с семей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен> 1984 г. ФИО2, ФИО3 являются бывшими жительницами квартиры. ФИО1 платит за коммунальные услуги, за всем смотрит, некуда не выезжала. Претензий для проживания ответчикам истец не чинила. ФИО21 выехали в 1984 г., бремя содержания не несут, вещей нет.
Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований не доверять им, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности, их показания согласуются с другими представленными суду доказательствами и пояснениями стороны заявителя, и не противоречат представленным в материалы дела иным доказательствам.
Из доводов иска и представленных документов следует, что в настоящее время спорная квартира не является местом жительства ответчиков, в ходе судебного заседания данное обстоятельство ФИО2, ФИО3 не опровергнуто. Ответчиками доказательств сохранения за собою права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обязанности в солидарном порядке с нанимателем согласно ст. 69 ЖК РФ несут дееспособные члены семьи нанимателя.
В силу требований ч.ч.1, 3 и 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики после выезда в 1984 году из спорной квартиры не пытались вселиться в неё, иска о вселении в спорную квартиру не предъявляли.
Доказательств временности или вынужденности выезда из спорного жилого помещения ответчиками в силу статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено, как и доказательств сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Частью 4 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики, действуя свободно и добровольно, выехали из спорной квартиры, следовательно, избрали для себя другое место жительство, несут бремя его содержания.
Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира является постоянным местом жительства ответчиков в соответствии со статьями 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики спорное жилое помещение не выбрали для своего постоянного места жительства, поскольку не проживают в нем, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорная квартира не является ни местом жительства, ни местом их пребывания.
Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что ответчики являются бывшим членами семьи нанимателя, не проживают в спорной квартире, не несут расходы по содержанию жилого помещения, не вносят плату за наем, не оплачивают коммунальные услуги, не выполняют другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не имеют вещей в спорной квартире, претензий к спорному жилому помещению не предъявляли и не предъявляют, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, избрав в качестве места жительства иное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, не проживая в спорной квартире, утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, учитывая требования статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 6, 11, 67, 69, 83 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению полностью.
Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиком, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчика не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.С. Лянная
Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2026 г.