ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 мая 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Храмковой В.О., при секретаре Лупановой Е.А., с участием представителя ответчика по доверенности И.Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройРезервКонтракт» к К.А.С. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «СтройРезервКонтракт» обратилось в суд с настоящим иском к К.А.С. о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ заключило с ответчиком договор аренды №...., в соответствии с которым оно обязалось передать ответчику, а последний принять во временное владение и пользование за плату следующее недвижимое имущество: помещения нежилого здания площадью 165 кв.м., нежилое здание общей площадью 6059,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик в свою очередь взял на себя обязательство уплачивать истцу арендную плату в размере 17 000 руб. ежемесячно. Вместе с тем, арендная плата ответчиком не вносилась, что привело к образованию задолженности в размере 106328 руб. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия. Однако претензия о погашении задолженности по договору аренды осталась без ответа. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору аренды №.... в размере 53 428 руб., пеню в размере 103 932 руб. и расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 720,82 руб.
Представитель истца ООО «СтройРезервКонтракт» в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика по доверенности И.Р.С. в судебном заседании заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес>, в связи с тем, что К.А.С. является индивидуальным предпринимателем с января 2024 года, арендовал указанное помещение для целей предпринимательской деятельности.
В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В силу частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и 4 граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Исходя из системного толкования указанных норм основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности.
Возникший спор подлежит отнесению к компетенции арбитражного суда при наличии у гражданина статуса индивидуального предпринимателя и в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности в этом статусе.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно договору аренды №.... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройРезервКонтракт» передало К.А.С. в аренду помещение нежилого здания, общей площадью 165 кв.м. (этаж №...., 2, 3), нежилое здание площадью 6059,5 кв.м., кадастровый №.... по адресу: <адрес> уплатой ежемесячных арендных платежей в размере 17000 руб.
Как следует из пояснений представителя ответчика указанный объект недвижимости арендуется К.А.С. для осуществления предпринимательской деятельности, материалов дела, К.А.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП, из чего усматривается, что указанный договор аренды был заключен им в целях осуществления предпринимательской деятельности, в связи с чем данный спор, вытекающий из договора аренды, является экономическим спором между субъектами предпринимательской деятельности, в связи с чем его разрешение неподсудно Володарскому районному суду <адрес>.
С учетом изложенного, учитывая характер спорных правоотношений, а также общий принцип разграничения юрисдикционных полномочий судов общей юрисдикции и арбитражных судов, в основе которого заложены критерии характера спора и его субъектного состава, применяемые в совокупности, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело №.... по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройРезервКонтракт» к К.А.С. о взыскании задолженности по договору аренды передать на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд <адрес>
На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.
Судья В.О. Храмкова