РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Храмковой В.О., при секретаре Лупановой Е.А., с участием помощника прокурора С.Л.Е., представителя истца Р.С.Л.- Н.С.А., ответчика И.А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.Л. к И.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Р.С.Л. обратился в суд с иском к И.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Р.С.Л., на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., кадастровый №.... от ДД.ММ.ГГГГ Права собственности зарегистрировано на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Р.С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик И.А.В. членом семьи истца не является, в спорной комнате не проживает, вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Местонахождение И.А.В. истцу неизвестно. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования И.А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 81, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по <адрес>, протокольно определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО7
В судебном заседании представитель истца Н.С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что в связи с разделом совместно нажитого имущества Р.С.Л. и ФИО7, указанная комната из состава совместно нажитого имущества передана в единоличную собственность Р.С.Л. Ответчик И.А.В. членом семьи в настоящее время Р.С.Л. не является. Брак истца с сестрой И.А.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению суда данная комната выделена Р.С.Л. для индивидуального проживания с учетом того раздела имущества, что имеется ребенок-инвалид и большая часть площади указанного жилого помещения передана ФИО7 Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик И.А.В. в судебном заседании исковые требования признал. Согласно представленному в материалы дела заявлению, последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Положениями статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №...., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №.... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.С.Л. и ФИО7 приобретена на праве общей совместной собственности комната, расположенная по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации №.... от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании решения Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Р.С.Л. и ФИО7 расторгнут.
Решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Р.С.Л. к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества, встречные исковые требования ФИО7 к Р.С.Л. удовлетворены частично. В том числе суд постановил: выделить в собственность Р.С.Л. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №..... Взыскать с Р.С.Л. в пользу ФИО7 компенсацию 1/2 стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. №.....
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части раздела квартиры по адресу: <адрес>, принято в данной части новое решение. В остальной части решение суда Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Таким образом, истец Р.С.Л. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн№.....
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик И.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик И.А.В. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в комнате не имеется. Мер по реализации своих прав на проживание, а также вытекающих из этого обязанностей ответчик не предпринимал, в оплате за ЖКУ участия не принимает. Препятствий к проживанию в спорной квартире ответчику никто не чинил. Действий по снятию с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не предпринимает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещением его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд считает, что в связи с тем, что ответчик членом семьи истца не является, после выезда из жилого помещения вселяться в спорную квартиру не пытался, не оплачивал расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий последнего по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которая в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
В силу п.п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в соответствии с которыми необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
При этом в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его вещи в квартире отсутствуют, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Оценивая все собранные по делу доказательства, принимая во внимание признание И.А.В. исковых требований, суд находит исковые требования Р.С.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.С.Л. к И.А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №.... №...., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. №.....
Снять И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №.... №...., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.О. Храмкова