ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2026 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Рубцовой С.И., при секретаре Коваленко Е.С., с участием представителя истца БООО «Защита прав потребителей» по доверенности Вечеркина Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БООО «Защита прав потребителей» в интересах К.В.В., Г.И.К. к ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
БООО «Защита прав потребителей» обратилось в интересах К.В.В. и Г.И.К. в суд с иском к ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» о защите прав потребителей указывая, что ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. и ФИО5 с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» был заключен договор купли-продажи №ВДНХ-П(мм)-1/5/264(1) машино-места №...., расположенного по адресу: <адрес>, Сельскохозяйственная улица, <адрес> строение 1, общей площадью 13,3 кв.м. Между тем, машино-место имело недостаток, его площадь не соответствовала указанной в договоре. ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. и Г.И.К. обратились к ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» с претензией в которой поставили вопрос о возврате уплаченной за машино-место денежной суммы в размере 1631 000 руб. Ответом полученным на электронную почту ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного требования было отказано. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования БООО «Защита прав потребителей» в интересах К.В.В. и Г.И.К. Суд обязал ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» возвратить стоимость машино-места. Стоимость товара была возвращена только ДД.ММ.ГГГГ после рассмотрения апелляционной жалобы ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» и принудительного взыскания. В соответствии с п.1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение срока возврата уплаченной за товар денежной суммы, предусмотренного ст.23 указанного закона (10 дней) продавец, допустивший такое нарушение, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере одного процента цены товара. Количество дней просрочки срока удовлетворения требований потребителя составляет 571 день с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. и Г.И.К. обратились к ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» с претензией о выплате неустойки, ответа на претензию дано не было, требования в ней изложенные не удовлетворены.
В виду установленного законодателем с ДД.ММ.ГГГГ ограничения величины неустойки суммой уплаченной потребителем по договору купли-продажи, размер неустойки подлежащей взысканию составляет 1631000 руб.
Вследствие нарушения прав потребителя, К.В.В. и Г.И.К., затрачивая свое личное время, силы и средства, пришлось обращаться к продавцу по вопросам защиты своего права, обращаться в организации, занимающиеся защитой прав потребителей, что повлекло причинение морального вреда, оцененного в 30 000 руб. в пользу каждого.
Учитывая, что участниками договора от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя являются два лица, подлежащая взысканию неустойка должна быть поделена между К.В.В. и Г.И.К. в равных долях.
В связи с чем просило взыскать с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» в пользу К.В.В. неустойку за нарушение срока возврата уплаченной за товар денежной суммы в размере 815500 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 203 750 руб.; взыскать в пользу Г.И.К. неустойку за нарушение срока возврата уплаченной за товар денежной суммы в размере 815500 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 203 750 руб.; взыскать в пользу ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» штраф в размере 407 500 руб.
Представитель истца БООО «Защита прав потребителей» по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Истец К.В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Истец Г.И.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель ответчика ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как указано в п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
Как указано в ст.469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. Если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №.... предусмотрено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работ, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодным для целей, для которых товар(работа, услуга) такого рода обычно используется (ч.2)
В соответствии с абз.6 п.1 ст.18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №.... потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказания услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказания услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещение понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной слуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. и ФИО5 с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» был заключен предварительный договор купли-продажи №ВДНХ-П(мм)-1/5/264(1), в соответствии с п.1.1 которого стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи машино-места: №...., расположенного по почтовому адресу: <адрес>, внутригородская территория муниципального округа Останкинский, Сельскохозяйственная улица, <адрес> строение 1, имеющего следующие характеристики: этаж 5, общая площадь 13,3 кв.м., на условиях предусмотренных настоящим договором.
Согласно п.2.1. предварительного договора стоимость объекта была определена в размере 1631000 руб.
В ходе осмотра машино-места №.... в августе 2022 года было установлено, что его площадь ниже согласованной сторонами в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. и Г.И.К. обратились к ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» с претензией в которой просили вернуть уплаченную за машино-место денежную сумму в размере 1631 000 руб., поскольку ответчиком были предоставлены недостоверные сведения относительно качества и характеристик недвижимого имущества.
Ответом полученным на электронную почту ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного требования было отказано.
Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску БООО «Защита прав потребителей» в интересах К.В.В., Г.И.К. к ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» о защите прав потребителей, с учетом дополнительного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» в пользу К.В.В. взыскана стоимость машино-места в размере 815 500 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.; с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» в пользу Г.И.К. взыскана стоимость машино-места в размере 815 500 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб. Кроме того с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» в пользу К.В.В. и Г.И.К. взыскан штраф в размере 125 000 руб. в пользу каждого, штраф в пользу БООО «Защита прав потребителей» в размере 250 000 руб.
Согласно пункту 1 статьи 23 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Если иное не установлено законом, сумма неустойки (пени), определенной в соответствии с настоящей статьей, не может превышать сумму, уплаченную потребителем по договору купли-продажи товара. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении требований потребителя о взыскании неустойки необходимо учитывать, что неустойка (пеня) в размере, установленном статьей 23 Закона, взыскивается за каждый день просрочки указанных в статьях 20, 21, 22 Закона сроков устранения недостатков товара и замены товара с недостатками, соразмерного уменьшения покупной цены товара, возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, возврата уплаченной за товар денежной суммы, возмещения причиненных потребителю убытков вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, а также за каждый день задержки выполнения требования потребителя о предоставлении на время ремонта либо до замены товара с недостатками товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, впредь до выдачи потребителю товара из ремонта или его замены либо до предоставления во временное пользование товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, без ограничения какой-либо суммой.
Таким образом, требование истцов о взыскании неустойки в размере 1 631 000 руб. начало периода которой определяется с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате уплаченной денежной суммы, которая не была исполнена, окончание периода взыскание неустойки ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата стоимости товара (1631000х1х571+16310х571=9 313010, где 1 631000 – цена товара; 1 – размер неустойки в процентах; 16 310 – размер неустойки за один день просрочки в рублях; 571 – количество дней просрочки), а также с учетом того, что размер неустойки не может превышать сумму, уплаченную потребителем по договору купли-продажи товара, подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Поскольку установлено нарушение прав истцов К.В.В. и Г.И.К. как потребителей, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении требований истцов в указанной части, а именно в размере 10 000 руб. в пользу каждого.
В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Таким образом, принимая во внимание, что обращение истца в суд за защитой нарушенного права вызвано именно неисполнением ответчиком добровольно требований потребителя, с него подлежит взысканию штраф в пользу К.В.В. и Г.И.К. в размере 203 750 руб. в пользу каждого, а также в пользу БООО «Защита прав потребителей» в размере 407 500 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С присужденной к взысканию суммы в силу требований ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования <адрес> государственная пошлина в размере 31310 руб.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БООО «Защита прав потребителей» (3235003090) в интересах К.В.В. <сведения исключены>), Г.И.К. <сведения исключены>) к ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» (7713011336) о защите прав потребителей, удовлетворить частично.
Взыскать с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» в пользу К.В.В. неустойку за нарушение срока возврата уплаченной за товар денежной суммы в размере 815500 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 203 750 руб.
Взыскать с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» в пользу Г.И.К. неустойку за нарушение срока возврата уплаченной за товар денежной суммы в размере 815500 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 203 750 руб.
Взыскать с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» в пользу БООО «Защита прав потребителей» штраф в размере 407 500 руб.
Взыскать с ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик» государственную пошлину в доход муниципального образования город Брянск в размере 31 310 руб.
В удовлетворении остальной части иска БООО «Защита прав потребителей» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья С.И. Рубцова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.