ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2026 г. г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Лянной О.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о сносе (демонтаже) сооружения, расположенного в зоне с особыми условиями использования территорий, установил:
в Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ООО «БЭК» с указанным иском к ФИО1, в обоснование указав, что ООО «БЭК» является собственником тепломагистрали <Номер обезличен> протяженностью 7080 м. от Ново-Иркутской ТЭЦ до РК «Свердловская» с кадастровым номером <Номер обезличен>. Тепломагистраль входит в состав опасного производственного объекта – технического устройства «Участок трубопроводов теплосети от Ново-Иркутской ТЭЦ до НПС «Левобережная», э.к. «Байкальская», э.к. «Лисиха» (10 коллекторов)», который <Дата обезличена> был поставлен на учет в государственном реестре опасных производственных объектов. Для целей эксплуатации тепломагистрали <Номер обезличен> администрацией г. Иркутска истцу предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>
<Дата обезличена> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области на основании приказа ОАО «Иркутская электросетевая компания» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в ЕГРН была внесена информация об охранной зоне с особыми условиями использования территории: «Тепломагистраль <Номер обезличен> от НИ ТЭЦ до РК «Свердловская». Размер охранной зоны тепломагистрали составляет 4 м. от края строительных конструкций тепловой сети в каждую сторону.
На части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен>, который входит в охранную зону тепломагистрали <Номер обезличен> размещен деревянный забор, что запрещено.
<Дата обезличена> в адрес ответчика направлено уведомление <Номер обезличен> с описанием предусмотренных законодательством ограничений на использование земельных участков, подпадающих в границы охранной зоны тепловых сетей, и необходимости переместить хозяйственные постройки за границы охранной зоны. До настоящего времени забор размещен в охранной зоне тепломагистрали <Номер обезличен>.
В адрес ООО «БЭК» вынесено представление о том, что наличие объектов капитального и некапитального строения, расположенных в границах 4-х метровой охранной зоны, может оказать негативное воздействие на выполнение необходимых ремонтных работ, в том числе связанных с ликвидацией аварийной ситуации на тепломагистрали, бесперебойном предоставлении коммунальной услуги потребителям, а также создать угрозу жизни и здоровью людей.
На основании изложенного истец ООО «БЭК» просит суд:
возложить обязанность на ответчика ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда снести (демонтировать) деревянный забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000029:997 в границах охранной зоны тепломагистрали <Номер обезличен> протяженностью 7080 м. от Ново-Иркутской ТЭЦ до РК «Свердловская», имеющей кадастровым <Номер обезличен>, а именно:
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (координаты Х: <Номер обезличен>) до поворотной точки <Номер обезличен> (координаты Х<Номер обезличен>);
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (координаты Х: <Номер обезличен>) до поворотной точки <Номер обезличен> (координаты Х: 379334<Номер обезличен>);
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (координаты Х: <Номер обезличен>) до точки <Номер обезличен> (координаты Х<Номер обезличен>);
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (координаты Х: <Номер обезличен>) до точки <Номер обезличен> (координаты Х: <Номер обезличен> взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «БЭК» судебную неустойку в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда;
взыскать ответчика ФИО1 в пользу ООО «БЭК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб.
Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена администрация г. Иркутска, Прокуратура Свердловского района г. Иркутска, Прокуратура Иркутской области.
В судебное заседание представитель истца ООО «БЭК», не явился, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, путем направления судебной повестки, которое возвратилось отправителю из-за истечения срока хранения <Дата обезличена>, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом заявления истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской (далее – ЗК РФ) Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии с пунктом 28 статьи 105 ЗК РФ охранная зона тепловых сетей отнесена к видам зон с особыми условиями использования территорий.
Приказом Минстроя РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждены Типовые правилах охраны коммунальных тепловых сетей, которым предусмотрен порядок установления и правовой режим охранных зон тепловых сетей (далее – Правила № 197).
Названные Правила охраны коммунальных тепловых сетей должны выполняться предприятиями и организациями независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющими строительство, реконструкцию, техническое перевооружение и эксплуатацию тепловых сетей на территории городов и других населенных пунктов, а также переустройство и эксплуатацию дорог, трамвайных и железнодорожных путей, переездов, зеленых насаждений, подземных и надземных сооружений в непосредственной близости от тепловых сетей.
Согласно пунктам 1 - 3 Правил № 197, охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. В охранных зонах тепловых сетей Предприятия, организации, граждане обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.
В соответствии с пунктом 4 Правил № 197 охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Пунктом 5 Правил № 197 установлено, что в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие их ремонту, в том числе, загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; устраивать всякого рода свалки, разжигать костры, сжигать бытовой мусор или промышленные отходы.
В силу пункта 6 Правил № 197 в пределах охранных зон тепловых сетей во избежание нарушения работы тепловых сетей, их повреждение, препятствие ремонту тепловых сетей без письменного согласия предприятий, в ведении которых находятся данные сети, запрещается производить строительство любых зданий и сооружений.
Последствия установления, изменения, прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий предусмотрены ст. 107 Земельного кодекса Российской Федерации.
Со дня установления или изменения зоны с особыми условиями использования территории на земельных участках, расположенных в границах такой зоны, не допускаются строительство, использование зданий, сооружений, разрешенное использование (назначение) которых не соответствует ограничениям использования земельных участков, предусмотренных решением об установлении, изменении зоны с особыми условиями использования территории, а также иное использование земельных участков, не соответствующее указанным ограничениям, если иное не предусмотрено п. п. 2 и 4 данной статьи и Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Реконструкция указанных зданий, сооружений может осуществляться только путем их приведения в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории (п. 1).
Приведение разрешенного использования (назначения) и (или) параметров зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до дня установления зоны с особыми условиями использования территории, разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, или снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, размещение которых в зоне с особыми условиями использования территории не допускается, осуществляется в течение трех лет со дня установления такой зоны, а в случае, предусмотренном п. 2 данной статьи, в течение двух лет со дня ввода в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена такая зона, за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Законом об объектах культурного наследия (п. 4).
Снос объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках в границах зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в случае, если в соответствии с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории (за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Законом об объектах культурного наследия), размещение объектов недвижимого имущества запрещается, или в случае, если собственник объекта недвижимости не изменил его разрешенное использование (назначение) на вид разрешенного использования, допустимый в соответствии с указанными ограничениями и градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории, в срок, предусмотренный соглашением о возмещении убытков, а в случае отсутствия указанного соглашения в срок, предусмотренный п. 4 этой статьи (п. 5).
Возмещение правообладателям земельных участков, иных объектов недвижимости, публично-правовым образованиям убытков, причиненных ограничением их прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в соответствии со ст. 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 6).
В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, за исключением объекта, в отношении которого принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (кроме случаев, если данное решение принято исключительно в связи с несоответствием такого объекта обязательным требованиям к количеству этажей и (или) высоте объекта), в соответствии с их разрешенным использованием, по требованию гражданина или юридического лица - собственника таких земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (за исключением случаев, если указанные ограничения не применяются в соответствии с Законом об объектах культурного наследия) указанные в п. п. 8 и 9 ст. 57.1 данного кодекса правообладатели зданий, сооружений, в связи с размещением которых принято решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, застройщики, органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны выкупить такие земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества (п. 7).
Судом установлено, что разрешением администрации г. Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> тепломагистраль <Номер обезличен> от НИИ ТЭЦ до РК «Свердловская» введена в эксплуатацию.
<Дата обезличена> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области на основании приказа ОАО «Иркутская электросетевая компания» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, схемы определения границ охранной зоны в ЕГРН внесена информация об охранной зоне с особыми условиями использования территории: тепломагистраль <Номер обезличен> от НИ ТЭЦ до РК «Свердловская».
Размер охранной зоны тепломагистрали составляет 4 м от края строительных конструкций тепловой сети в каждую сторону.
Постановлением администрации г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О предоставлении земельного участка, расположенного в Свердловском районе г. Иркутска» ОАО «Иркутскэнерго» из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный в Свердловском районе г. Иркутска, площадью 6281 кв.м., в аренду сроком на 49 лет., для эксплуатации сооружения тепломагистраль <Номер обезличен> от НИИ ТЭЦ до РК «Свердловская».
Распоряжением заместителя мэра-председателя комитета от <Дата обезличена> <Номер обезличен> утверждена схема расположения земельного участка площадью 6291 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов в Свердловском районе г.Иркутска, для эксплуатации сооружения тепломагистраль <Номер обезличен> от НИИ ТЭЦ до РК «Свердловская».
Согласно договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного между администрацией г. Иркутска (Арендодатель) и ОАО «Иркутскэнерго» (Арендатор) арендодатель обязуется предоставить арендатору за плат во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 6281 кв.м. из земель населенных пунктов (пункт 1.1. договора).
На объекте имеется сооружение – тепломагистраль <Номер обезличен> от НИИ ТЭЦ до РК «Свердловская», протяженностью 6305,73 кв.м. (пункт 1.5. договора).
Согласно передаточному акту от <Дата обезличена> администрация <адрес обезличен> (Арендодатель) и ОАО «Иркутскэнерго» (Арендатор) произвели передачу объекта.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> ОАО «Иркутскэнерго» на праве собственности принадлежит тепломагистраль <Номер обезличен> от НИ ТЭЦ до РК «Свердловская», назначение: сооружение, протяженностью 6 305,73 м.
Соглашением от <Дата обезличена> о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, дополнительным соглашением от <Дата обезличена> заключенного между ПАО «Иркутскэнерго» (Арендатор) и ООО «БЭК» (Новый арендатор) арендатор передает, а новый арендатор принимает права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>
Таким образом, судом установлено, что ООО «БЭК» является собственником сооружения тепломагистраль <Номер обезличен> от НИ ТЭЦ до РК «Свердловская», с кадастровым номером <Номер обезличен> общей протяженностью 7 080 м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>
Данная тепломагистраль входит в состав опасного производственного объекта - технического устройства «Участок трубопроводов теплосети от Ново-Иркутской ТЭЦ до НПС «Левобережная», э.к. «Байкальская», э.к. «Лисиха» (10 коллекторов)», который поставлен <Дата обезличена> на учет в государственном реестре опасных производственных объектов.
Согласно представлению прокуратуры Свердловского района г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> по результатам проведенной прокуратурой Свердловского района г. Иркутска проверки соблюдения требований законодательства о промышленной безопасности, земельного законодательства при эксплуатации тепломагистрали по обращению ФИО4 установлено, что в охранной зоне вышеуказанной тепломагистрали расположены гаражные боксы и хозяйственные строения, а также частично находятся земельные участки, принадлежащие физическим лицам на праве собственности.
Из доводов искового заявления следует, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенном по адресу: <адрес обезличен>, на части земельного участка, который входит в охранную зону тепломагистрали <Номер обезличен>, размещен деревянный забор, что запрещено.
Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью 551 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, является ФИО1, право собственности зарегистрировано <Дата обезличена>
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ИркутскЭнергоПроект» ФИО5 <Номер обезличен> от <Дата обезличена> деревянный забор, ограждающий участок с кадастровым номером <Номер обезличен> частично размещен в охранной зоне тепломагистрали <Номер обезличен>, а именно:
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (<Номер обезличен>) до поворотной точки <Номер обезличен> (<Номер обезличен>);
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (<Номер обезличен>) до поворотной точки <Номер обезличен> (<Номер обезличен>);
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (<Номер обезличен>) до поворотной точки <Номер обезличен> (<Номер обезличен>);
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> <Номер обезличен>) до поворотной точки <Номер обезличен> (<Номер обезличен>);
В адрес ФИО1 направлено уведомление от <Дата обезличена> <Номер обезличен> согласно которому, в случае нахождения хозяйственных построек в пределах охранной зоны тепломагистрали должен быть произведен демонтаж или перемещение за ее пределы.
Из представленного суду ответа администрации г.Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> и в отношении части земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> прилегающей к земельному участку с кадастровым номером <Номер обезличен> в соответствии с проектом планировки территории планировочного элемента С-03-16, утвержденным постановлением администрации г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (в редакции постановления администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) указанные земельные участки не расположены в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения, на указанных земельных участках красная линия не установлена. Сведения о планируемом размещении линейных объектов в отношении территории, в границах которой расположены указанные земельные участки отсутствуют.
В соответствии с проектом межевания территории и планировочного элемента С-03-16, утвержденным постановлением администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (в редакции постановления администрации <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> часть земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> не сформирована и не отображена, земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> отображен, как существующий земельный участок, учтенный в ЕГРН, и пересекает границы образуемых земельных участок с условными номерами 1:1:2, площадью 830 кв.м.
В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории <адрес обезличен>, за исключением территории в границах исторического поселения <адрес обезличен>, утвержденными решением Думы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (в редакции решения Думы <адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>) часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:147 находится в территориальных зонах: «Зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1-3 эт.) (ЖЗ-101)»; «Зоны природного ландшафта (РЗ-501)» (статья 310), в планировочном элементе С-03-16, земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> находится в территориальной зоне: «Зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1-3 эт.) (ЖЗ-101)» (статья 310), в планировочном элементе С-03-16.
Таким образом, судом установлено, что деревянный забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> находится в границах охранной зоны тепломагистрали <Номер обезличен> протяженностью 7080 м. от Ново-Иркутской ТЭЦ до РК «Свердловская» с кадастровым номером <Номер обезличен>
Статьей 107 ЗК РФ определяются следующие последствия установления зон с особыми условиями использования территорий:
- ограничения, связанные с использованием земельных участков и размещением и использованием объектов недвижимого имущества, в границах зон с особыми условиями использования территорий;
- приведение разрешенного использования (назначения) и (или) параметров зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до дня установления зоны с особыми условиями использования территории, разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории;
- снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, размещение которых в зоне с особыми условиями использования территории не допускается;
- возмещение правообладателям земельных участков, иных объектов недвижимости, публично-правовым образованиям убытков, причиненных ограничением их прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий;
- выкуп земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества;
- возмещение за прекращение прав на земельные участки.
Указанные последствия регламентируются также ст. 56.8, ст. 57.1, Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 22 - 44 ст. 26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 342-ФЗ, ст. 55.33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, исследовав доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «БЭК» в части обязании ответчика снести (демонтировать) деревянный забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> в границах охранной зоны тепломагистрали <Номер обезличен> протяженностью 7080 м. от Ново-Иркутской ТЭЦ до РК «Свердловская», имеющей кадастровым <Номер обезличен>, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При этом, руководствуясь частью 2 статьи 206 ГПК РФ, учитывая фактические обстоятельства дела, суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда в части исполнения обязательств в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, что будет соответствовать принципам справедливости, соблюдению баланса интересов сторон.
Суд, рассмотрев исковые требования о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, полагает их подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Пунктами 1 и 2 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Таким образом, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Судебная неустойка, в отличие от обычной неустойки, несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта об исполнении обязательства в натуре, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.
Как разъяснено в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом по заявлению взыскателя могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).
При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.
Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).
Таким образом, учитывая наличие оснований для возложения на ответчика исполнения обязательства в натуре, характера обязательства, руководствуясь принципами соразмерности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 50 руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения трех месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу. В остальной части следует отказать.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из представленного суду платежного поручения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> усматривается, что судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины составили в общем размере 20000 руб.
С учетом того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 20000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» удовлетворить частично.
Возложить обязанность на ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения) в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда снести (демонтировать) деревянный забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> в границах охранной зоны тепломагистрали <Номер обезличен> протяженностью 7080 м. от Ново-Иркутской ТЭЦ до РК «Свердловская», имеющей кадастровым <Номер обезличен>, а именно:
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (координаты <Номер обезличен>) до поворотной точки <Номер обезличен> (координаты <Номер обезличен> часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (координаты <Номер обезличен>) до поворотной точки <Номер обезличен> (координаты <Номер обезличен>);
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (координаты <Номер обезличен>) до точки <Номер обезличен> (координаты <Номер обезличен>);
часть указанного забора на отрезке от точки <Номер обезличен> (координаты <Номер обезличен>) до точки <Номер обезличен> (координаты <Номер обезличен>).
Взыскать с ответчика ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» в случае неисполнения решения суда денежную сумму в размере 50 (Пятьдесят) рублей за каждый день неисполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к ФИО1 о взыскании неустойки в большем размере - отказать.
Взыскать с ответчика ФИО1 (<Дата обезличена> года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000 (Двадцать тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.С. Лянная
Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2026 г.