Решение
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 г.
г.<адрес>
Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шомахова А.В., при секретаре с/з Ашижевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофеевой И. А. к Тетову Х. Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
<дата> в суд поступило вышеуказанное исковое заявление, из содержания которого следует, что Ерофеевой И.А. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>. Ответчик в указанном домовладении не проживал и не проживает в настоящее время, а проживает в <адрес> КБР. Вещей ответчика в доме нет, и никогда не было. Зарегистрирован с <дата> Неоднократные обращения истца к ответчику с предложением добровольно сняться с регистрационного учета положительных результатов не дают, истец несет за него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного истец просит суд признать Тетова Х.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Истец Ерофеева И.А., надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. <дата> в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить ее исковые требования.
Ответчик Тетов Х.Х., а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по <адрес>, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя в суд не обеспечили, об отложении рассмотрения дела не просили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено настоящим кодексом.
Из копии паспорта серии 4524 №, выданного ГУ МВД России по <адрес> <дата>, следует, что Ерофеева И. А. родилась <дата> в <адрес> КБАССР, зарегистрирована по адресу: <адрес>А <адрес>.
Из письма ОМВД России по <адрес> КБР № от <дата> следует, что Ерофеевой И.А. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановления Правительства РФ № от <дата>
Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем жилого дома площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, является Ерофеева И.А., <дата> года рождения на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом, вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.
Постановлением Правительства РФ № от <дата> утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.Нарушение указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством РФ.
В соответствии с п.3 указанных Правил местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от <дата> № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением судом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истец Ерофеева И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>(выписка из ЕГРН), в котором также зарегистрирован ответчик Тетов Х.Х., который не проживает по вышеуказанному адресу. Доказательств, опровергающих доводы истца о том, что ответчик по указанному адресу не проживал, его вещей в доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, ответчиком суду не предоставлены.
Согласно письму ответа МВД по КБР ОМВД России по <адрес> от <дата> №, Ерофеевой И.А., для решения вопроса снятия с регистрационного учета гражданина Тетова Х.Х. рекомендовано обратиться в суд.
С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что отсутствие в жилом доме ответчика не носит временный характер, сведений о том, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушают его права и законные интересы, как собственника данного жилого помещения.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Ерофеевой И. А. к Тетову Х. Х. о признании утратившим право пользования жилым - удовлетворить.
Признать Тетова Х. Х., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Тетова Х. Х., <дата> года рождения, Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР из жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Шомахов