ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 января 2026 года г. Майский
Судья Майского районного суда КБР Ашабоков Р.Х., рассмотрев заявление Пашалиева И.У. и Джафаровой М.А. о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Джафаровой МА, Пашалиева ИУ к Вяткиной НН, Вяткину АА о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Решением Майского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Джафаровой М.А., Пашалиева И.У. к Вяткиной Н.Н., Вяткину А.А. о признании права собственности. Постановлено:
-признать за Джафаровой МА, Пашалиевым ИУ право совместной собственности на земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение – магазин «Орхидея» с пристройкой общей площадью 63,9 кв.м., по адресу:<адрес>, территория Майского рынка, место <адрес>.
Пашалиев И.У. и Джафарова М.А. обратились в суд с заявлением о разъяснении названного выше решения суда. Указывается, что после вступления решения суда в законную силу заявителями было произведено межевание земельного участка. Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ был поставлен земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «предпринимательство» площадью 63 +/- 3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, что не совпадает с описанием земельного участка, приведенным в резолютивной части решения суда.
Согласно ст.141.4 ГК РФ, введенной Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ, под помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение) и подходящая для использования в соответствующих целях.
Поскольку решением суда за Пашалиевым И.У. и Джафаровой М.А. признано право собственности на нежилое помещение – здание магазина, то в настоящее время, с учетом внесенных изменений в ГК РФ невозможно зарегистрировать за ними право собственности именно на «нежилое помещение – магазин» поскольку, как следует из решения суда и материалов дела, объект недвижимости представляет из себя отдельный объект капитального строительства, включающий в себя несколько помещений.
При таких обстоятельствах заявители полагают, что поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с тем, что 3-летний срок на исполнение решения суда в принудительном порядке не истек, поскольку после вступления решения суда в силу были внесены изменения в законодательство, судебное решение будет разъяснено указанием на описание земельного участка и объект недвижимости, на которые за ними признано право собствоенности.
Изучив поступившее заявление, изучив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
Как следует из материалов гражданского дела решением суда от ДД.ММ.ГГГГ при удовлетворении исковых требований Джафаровой М.А. и Пашалиева И.У., признано право совместной собственности на земельный участок и нежилое строение. При этом в резолютивной части решения суда указано о признании за Джафаровой М.А., Пашалиевым И.У. право совместной собственности на земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение – магазин «Орхидея» с пристройкой общей площадью 63,9 кв.м., по адресу: <адрес>, территория Майского рынка, место № <адрес>
Вместе с тем, внесенные согласно ст.141.4 ГК РФ, в редакции введенной в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 430-ФЗ, то есть после вынесения решения суда, помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявление Пашалиева И.У. и Джафаровой М.А. о разъяснении решения суда подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 202, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление Пашалиева ИУ и Джафаровой МА о разъяснении решения суда удовлетворить.
Разъяснить порядок исполнения решения Майского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, либо ППК «Роскадастр» на основании решения суда, представленного сторонами, производит действия, направленные на внесение в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений и записей, в том числе:
о регистрации за Джафаровой МА и Пашалиевым ИУ права совместной собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «предпринимательство» площадью 63+/- кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> и на здание магазина «Орхидея» с пристройкой общей площадью 63,9 кв.м., по адресу: <адрес>, территория Майского рынка, место №.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Майского районного суда КБР Р.Х. Ашабоков