ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи – Лопарева А.А.
при секретаре Тоичкиной В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республина, <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что является собственником указанной квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2025 года после смерти ФИО6 В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3, которая с января 2014 года в квартире не проживает, личных вещей не имеет, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В судебное заседание истец и ее представитель ФИО11 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомленным судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставил, в связи с чем судом рассмотрено дело заочно на основании имеющихся в нем данных и доказательств в силу положений ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что то истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, <адрес>. Право собственности возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2025 года, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированного в реестре за №. Согласно Выписке из ЕГРН, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В указанной квартире с 31.01.2003 года зарегистрирована ответчик ФИО3, 12.07.1986 года рождения, что подтверждается справкой Товарищества собственников Недвижимости «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, как следует из Акта о непроживании от 05.11.2025 года, составленного истцом в присутствии свидетелей ФИО8 (<адрес>) и ФИО9 (<адрес>), ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире с января 2014 года. Данные обстоятельства также были подтверждены указанными свидетелями в ходе судебного разбирательства, которые показали, что ответчика они не видели многие годы, вещей ответчика в квартире нет. Из ответа ГУП «ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ №.№, что ответчик в базе абонентов не значится.
Согласно уведомлению республиканского управления Росреестра от 13.01.2026 года сведения о правах ответчика на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из содержания ст. 35 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Установленными судом обстоятельствами подтверждается, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, выехал из нее и не проживает в данном жилом помещении длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов на содержание жилья, не использует его по назначению. Уважительные причины своего длительного отсутствия ответчики суду не представили, не оспорили факты, изложенные истцом.
Таким образом, бездействие ответчика свидетельствуют об утрате ей интереса к пользованию спорным жилым помещением, а их регистрация носит формальный характер и фактически препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Хотя ответчик приходится дочерью истцу и формально является членом семьи собственника, судом установлено, что ответчик с января 2014 года не проживает в спорной квартире, ее личные вещи отсутствуют. Доказательств заключения между сторонами какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жильем (договора найма, безвозмездного пользования) суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета компетентными органами.
Учитывая, что истец не заявляет требования о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, необходимо оставить за истцом как за обращение в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Украины серии № №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> по проспекту <адрес> в г. Донецке Донецкой Народной Республики.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Ответчик вправе подать в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения суда изготовлен 13 февраля 2026 года.
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 30 января 2026 года.
Судья А.А. Лопарев