Решение
Именем Российской Федерации
21 января 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи - Емелиной Е.С., при секретаре – Спиян В.С., с участием старшего помощника прокурора Киевского района г. Донецка Донецкой Народной Республики – Прожериной М.И., представителя истца – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что является он его супруга ФИО3 на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> равных долях. В указанной квартире зарегистрированы он, его супруга и ответчик, который в ней не проживает с 2009 года, его личные вещи в квартире отсутствуют, участие в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения он не принимает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца и его супруги. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>.
Истец ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования считает обоснованными, признает их в полном объеме, просит удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснение представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> равных долях, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7, зарегистрированным в реестре за №.
Право собственности ФИО1 и ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном порядке в БТИ, в реестровой книге №) № и подтверждается техническим паспортом на квартиру, составленным ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 30.05.20205 г.
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1 и ФИО2 ФИО2 по данному адресу не проживает с 2009 года по настоящее время, находится за пределами ДНР.
Согласно отметки в паспорте гражданина Украины ФИО2, она зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на имевшиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
По информации Управления по вопросам миграции МВД по ДНР, ФИО2 документирована паспортом гражданина Украины серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Киевским РО ДГУ УМВДУ в <адрес>.
Согласно данным отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности в Международном аэропорту Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в период с 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ неоднократно пересекала Государственную границу РФ для выезда в Украину.
Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1
Доказательств того, что ответчик предпринимал попытку к вселению, производил оплату коммунальных услуг в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ суду не представлено.
При этом соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в квартире также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется.
Поскольку ответчик добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства, в связи с чем, не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением, фактически утратил интерес к жилому помещению, отсутствует факт временного не проживания в квартире, а также препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых заявлений.
Жилищное законодательство РФ в качестве юридически значимых обстоятельств (для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев) членами семьи определяет содержание волеизъявления нанимателя, собственника жилого помещения (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО9 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Украины серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Киевским РО ДГУ УМВДУ в <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Украины серии № №, выданным №. Киевским РО ДГУ УМВДУ в <адрес>) с регистрационного учета по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.
Председательствующий Е.С. Емелина