ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю., при секретаре судебного заседания Гетьман А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7 к ФИО6, ФИО8 об определении долей в праве общей совместной собственности, установил:
ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО8 об определении долей в праве общей собственности.
Истцы указывают, что в июне 1993 года была приватизирована квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, пл. Конституции, <адрес>.
В приватизации участвовали истцы ФИО5, ФИО4 и ответчики их дети ФИО6, ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ – Фондом коммунального имущества, на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано Свидетельство о праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, данная квартира была передана им в общую совместную собственность.
В ноябре 2025 года они обратились в Территориальный отдел Управления по Донецкому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Донецкой Народной Республики по поводу государственной регистрации нашего права собственности в вышеуказанной квартире. В устной консультации, им было разъяснено, что для проведения государственной регистрации права собственности, необходимо присутствие всех собственников, поскольку, квартира находится в общей совместной собственности.
Их дети с 2014 года проживают в городе Киев, Украина, и в ближайшее время, не имеют возможности приехать, а их отсутствие, не позволяет им зарегистрировать права собственности, на принадлежащие им доли в квартире.
Площадь Конституции в <адрес> была переименована в соответствии с Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ «Об увековечении памяти» п.2 – Администрации <адрес> в порядке, установленном Законом Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №- IНС «Об увековечивании памяти выдающихся деятелей, заслуженных лиц, исторических событий и памятных дат», обеспечить увековечивание памяти Героя ФИО2 в форме присвоения площади Конституции, расположенной в <адрес>, имени Героя ФИО3.
Истцы просят суд определить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому по 1/4 доли в квартире, находящейся по адресу: РФ, ДНР, г.о. Донецк, <адрес>, пл. Героя ФИО3, <адрес>.
Истцы, будучи надлежащим образом, уведомленными о дате судебного рассмотрения, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
От ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, так как проживают в другой стране, исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть без их участия.
От представителя ответчика Администрации ГО Донецк ФИО11 поступил отзыв на иск, решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.
Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что в июне 1993 года была приватизирована квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, пл. Конституции, <адрес>.
В приватизации участвовали истцы ФИО5, ФИО4 и ответчики их дети ФИО6, ФИО8
ДД.ММ.ГГГГ Фондом коммунального имущества, на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано Свидетельство о праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, данная квартира была передана им в общую совместную собственность.
В ноябре 2025 года истцы обратились в Территориальный отдел Управления по Донецкому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Донецкой Народной Республики по поводу государственной регистрации нашего права собственности в вышеуказанной квартире. Им было разъяснено, что для проведения государственной регистрации права собственности, необходимо присутствие всех собственников, поскольку, квартира находится в общей совместной собственности.
Ответчики с 2014 года проживают в городе Киев, Украина, и в ближайшее время, не имеют возможности приехать, а их отсутствие, не позволяет им зарегистрировать права собственности, на принадлежащие им доли в квартире.
Площадь Конституции в <адрес> была переименована в соответствии с Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ «Об увековечении памяти» п.2 – Администрации <адрес> в порядке, установленном Законом Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №- IНС «Об увековечивании памяти выдающихся деятелей, заслуженных лиц, исторических событий и памятных дат», обеспечить увековечивание памяти Героя ФИО2 в форме присвоения площади Конституции, расположенной в <адрес>, имени Героя ФИО3.
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира поставлена на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано, в архивных документах имеется свидетельство о праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где семье ФИО12 данная квартира предоставлена в общую совместную собственность.
В связи с выездом ответчиков из территории РФ, не предоставляется возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.
Согласно ст. 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В нашем случае согласие не может быть достигнуто по причине проживания сособственников в недружественных государствах.
Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ ( ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» - Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, при наличии согласия других сособственников ( доверенности от них ), если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
Однако, с учетом вышеизложенных обстоятельств, а именно, проживания сособственников в недружественных странах, Истцы не имеют возможности представлять интересы других, а Росреестр не регистрирует без их участия или надлежаще оформленного согласия право собственности на квартиру.
Следствием изложенных обстоятельств является ограничение Истцов в праве его собственности на жилье, в частности, лишение его возможности зарегистрировать свое права собственности на недвижимость.
Суд удовлетворяет требования истцов частично, определяя им по 1/4 доли каждому, в части определения доли в размере 1/4 ответчикам ФИО6, ФИО8 в праве общей совместной собственности отказывает.
Кроме того, суд отмечает, что в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, ФИО1 юридических и физических лиц», Украина, гражданином которой является административный истец, является государством, совершающим недружественные действия в отношении Российской Федерации, ФИО1 юридических и физических лиц.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество» (с изменениями внесенными Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее – Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) до ДД.ММ.ГГГГ запрещается осуществление государственной регистрации прав граждан недружественных иностранных государств на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, без специального разрешения на ее осуществление.?
Согласно пункту 2.2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень иностранных граждан недружественных стран, которым разрешено осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес> без специального разрешения.
На основании пункта 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № специальные разрешения, предусмотренные подпунктами «а» и «б» пункта 1 настоящего Указа и отказ в их выдаче оформляются решениями коллегиального органа.
Доказательств получения ответчиком специального разрешения на осуществление государственной регистрации прав в отношении данной квартиры, либо отнесения её к лицам, указанным в пункте 2.2. Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, материалы дела не содержат.
Согласно части 3 ст. 42 ФЗ от 13.07.1025г. № 218-ФЗ ( ред. от ДД.ММ.ГГГГ) « О государственной регистрации недвижимости» если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, решил:
Исковые требования ФИО5, ФИО7 к ФИО6, ФИО8 об определении долей в праве общей совместной собственности – удовлетворить частично.
Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, пл. Героя ФИО3, <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доли за каждым, прекратив право общей совместной собственности.
В остальной части требований ФИО5, ФИО4 отказать.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ворошиловского межрайонного суда г. Донецка Ф.Ю. Зайнуллин
Мотивированное решение составлено 13 февраля 2026 года.