ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю., при помощнике судьи Мирзаханян А.Х., с участием прокурора ФИО6, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру (дом) №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда государственного имущества Украины в <адрес> и договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированного в реестре под №. Право собственности Истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ
В принадлежащей Истцу квартире зарегистрированы Ответчики – с ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с ДД.ММ.ГГГГ его родная сестра, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Летом 2022 <адрес> уехали в <адрес>, где и проживают до настоящего времени. Регистрация Ответчиков в вышеуказанной квартире носит формальный характер, так как личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по ее содержанию они не несут.
В связи отъездом Ответчиков в <адрес> родственные отношения между сторонами были утрачены, при этом, Истец не чинит Ответчикам препятствий в пользовании квартирой. В свою очередь Истец несет как материальные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, так и ограничен в своих правах, предусмотренных ч. 2 ст. 209 ГК РФ, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества.
Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
Истец в судебном заседании поддержал свои требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте, времени судебного рассмотрения.
На судебное заседание от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на квартиру (дом) №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Представительством фонда государственного имущества Украины в <адрес> и договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированного в реестре под №. Право собственности Истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ
В принадлежащей Истцу квартире зарегистрированы Ответчики – с ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с ДД.ММ.ГГГГ его родная сестра, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно справке о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ.
Летом 2022 <адрес> уехали в <адрес>, где и проживают до настоящего времени.
Согласно запросу предоставлена Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником данной квартиры является ФИО1
Согласно ответу ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пересекала границу РФ ДД.ММ.ГГГГ в Беларусь, по ФИО2 сведений о пересечении границы РФ не имеется.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании указала, что истец поживает один, его мать и сестра уехала на Украину добровольно, примерно в 2022 году.
Согласно акту о фактическим проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали и не проживают с августа 2022 года.
Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, вещей в доме не имеют, совместного хозяйства с ним не ведут, бремя содержания недвижимого имущества не несут.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения законов, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ворошиловского межрайонного суда г. Донецка Ф.Ю. Зайнуллин
Мотивированное решение составлено 13 февраля 2026 года.