РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 мая 2026 года <адрес>
Ворошиловский межрайонный суд <адрес> ФИО3 Республики в составе:
председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> ФИО3 Республики о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> ФИО3 Республики о признании права собственности, мотивируя свои требования следующим.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на 1/4 части на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом) № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Фондом коммунального имущества; на 1/8 части в соответствии со свидетельством о праве наследства по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Первой донецкой нотариальной конторы ФИО8 в реестре №; на 3/8 части на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого нотариального округа ФИО12 в реестре №.
В настоящее время истец не может зарегистрировать приобретенное право собственности на 3/8 части спорной квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с чем просит признать право собственности за ФИО2 на 3/8 часть квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Донецк, <адрес>, кадастровый № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО12, зарегистрированного в реестре за №.
В судебное заседании истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО3 Ю.С., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ввиду невозможности участия по причине загруженности на работе.
Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений ДНР уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. сведений о причине неявки суду не предоставил.
Третье лицо ФИО9 на судебное заседание направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой ФИО3 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой ФИО3 Республики», Донецкая ФИО3 считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО6 и Донецкой ФИО3 о принятии в ФИО1 Донецкой ФИО3 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Указанный Договор подписан ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой ФИО3 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой ФИО3 Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой ФИО3 Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой ФИО3 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой ФИО3 Республики действуют на территории Донецкой ФИО3 Республики до окончания переходного периода (до ДД.ММ.ГГГГ – ст.36 Закона) или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой ФИО3 Республики.
В соответствии с требованиями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Одним из способов защиты гражданских прав и интересов, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 этой же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В пункте 45 указанного Постановления Пленума, указано, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, -1/4 части на основании свидетельства о праве собственности на квартиру (дом)№ от ДД.ММ.ГГГГ выданного Фондом коммунального имущества; 1/8 части в соответствии со свидетельством о праве наследства по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Первой Донецкой нотариальной конторы ФИО8 в реестре №; 3/8 части на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого нотариального округа ФИО12 в реестре №.
Согласно выписке из ЕГРН, сформированной на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: 3/8 ФИО2 и ? ФИО9
Уведомлением № КУВД -101/2025-2608454/3 от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прав в отношении спорного помещения по заявлению истца отказано не представлены документы, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.
Из архивных документов, предоставленных ППК «Роскадастр», следует, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по ? ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО10 Также, имеются сведения о том, что истцу принадлежит 1/8 части спорного жилого помещения в соответствии со свидетельством о праве наследства по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Первой донецкой нотариальной конторы ФИО8 в реестре №.
С момента заключения договора дарения ФИО2 владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не расторгался, не отменялся и не был признан недействительным.
Проанализировав установленные обстоятельства и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется имуществом на законных основаниях, однако не может зарегистрировать возникшее право собственности на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке, что препятствует ему распорядиться этим имуществом, а восстановить его нарушенное право возможно только в судебном порядке.
Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 части квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая ФИО3, городской округ Донецк, <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой ФИО3 Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ворошиловского межрайонного суда <адрес> Ф.Ю. Зайнуллин
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.