РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе председательствующего судьи Лопарева А.А.
при секретаре Тоичкиной В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа Донецк о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного Райсовета депутатов трудящихся <адрес> № ФИО2 был выделен земельный участок по <адрес> (в настоящее время – <адрес>) для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор о предоставлении участка в бессрочное пользование.
В 1964 году строительство дома было завершено, что подтверждается соответствующей технической документацией. Однако в установленном порядке дом не был введен в эксплуатацию, что на момент строительства (до ДД.ММ.ГГГГ) не являлось обязательным согласно законодательству УССР.
Совместными собственниками дома являлись супруги ФИО2 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ умер их сын – ФИО3.
Истцы являются детьми наследодателей. В настоящее время истцы лишены возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права, поскольку право собственности на дом при жизни наследодателей не зарегистрировано. Для подтверждения соответствия дома строительным нормам и его рыночной стоимости истцами проведена строительно-техническая и оценочная экспертизы.
На основании изложенного истцы просили суд признать за ФИО8 право собственности на 1/4 долю жилого <адрес> в <адрес>; признать за ФИО7 право собственности на 3/4 доли указанного дома.
Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя – адвоката ФИО15, действующей на основании доверенности, которая иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. Пояснила, что брат истцов ФИО3 наследства после смерти отца (1998 г.) и матери (1999 г.) не оформлял, но фактически принял его, проживая в доме. После его смерти в марте 2025 года истцы являются единственными наследниками.
Представитель ответчика – администрации ФИО4 округа Донецк, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежаще.
Согласно ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между управляющим делами ФИО4 депутатов трудящихся и ФИО5 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 368 кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Решение об отводе участка принято Железнодорожным Райсоветом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технической документации (ведомости внутренних обмеров, поэтажному плану), датированной ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям ППК «Роскадастр» от 31.07.2025, жилой дом был построен к 1964 году.
В соответствии с заключением судебного строительно-технического эксперта ФИО12 от 24.10.2025 №/г-25 жилой дом лит. А-1 общей площадью 54,6 кв.м. соответствует строительным, санитарным нормам, его состояние оценивается как исправное, он пригоден для безопасной эксплуатации и проживания. Средний износ конструкций составляет 40%.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом возведен на законно отведенном земельном участке. Отсутствие акта ввода в эксплуатацию в данном случае не может служить препятствием для признания на него права собственности, поскольку на момент завершения строительства в 1964 году действующее законодательство УССР (в частности, Гражданский кодекс УССР 1922 года и последующие нормативные акты) не предусматривало обязательной процедуры приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов. Указанная правовая позиция согласуется с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 о применении законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследственные отношения, возникшие до вступления в силу части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (до 01.03.2002), регулируются законодательством, действовавшим на момент открытия наследства.
Смерть ФИО2 наступила ДД.ММ.ГГГГ, смерть ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия Гражданского кодекса УССР 1963 года (далее – ГК УССР).
В соответствии со ст. 529 ГК УССР, наследниками первой очереди являлись дети, супруг и родители умершего.
Согласно ст. 548, 549 ГК УССР, признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом, в частности, путем проживания в доме на момент смерти наследодателя.
Из материалов дела, в частности, из домовых книг, следует, что на момент смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) в доме зарегистрированы и проживали его супруга ФИО11, ФИО3 и ФИО7 (ФИО16) О.А. Истец ФИО6 был снят с регистрационного учета в 1988 году, то есть до смерти отца.
Таким образом, на основании ст. 549 ГК УССР наследство после смерти ФИО2 было фактически принято его супругой ФИО11, сыном ФИО13 и дочерью ФИО7
С учетом положений ст. 22 Кодекса о браке и семье УССР о совместной собственности супругов, наследодателю ФИО2 принадлежала 1/2 доля в праве собственности на дом. Исходя из этого, доли наследников после смерти ФИО2 распределились следующим образом: ФИО11 (пережившая супруга): 1/2 (супружеская доля) + 1/6 (наследственная доля) = 2/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО7 – 1/6 доли.
После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, открывшееся наследство в размере 2/3 доли домовладения было фактически принято ее детьми ФИО13 и ФИО7, которые на день её смерти были зарегистрированы и проживали в доме. Следовательно, каждый из них унаследовал по 1/2 доле от наследственного имущества матери, что составило по 1/3 доле дома.
Таким образом, к моменту смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) доли наследников в праве собственности на жилой дом составляли: ФИО3: 1/6 (после отца) + 1/3 (после матери) = 1/2 доля; ФИО7 - 1/6 (после отца) + 1/3 (после матери) = 1/2 доля.
Смерть ФИО3 наступила ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем наследственные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства, то есть совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ). К таким действиям, в частности, относится вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, оплата за свой счет расходов на содержание имущества и т.д.
Установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин (ст. 1155 ГК РФ). Факт принятия наследства, а также срок для его принятия могут быть установлены судом в порядке особого производства (п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее – ГПК РФ).
Право собственности на недвижимое имущество в силу ст. 131 ГК РФ и ст. 8.1 ГК РФ подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на это имущество за наследником, если наследодатель принял наследство фактически, и судом будет установлен данный факт (пункты 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9).
Наследниками второй очереди по закону (ст. 1143 ГК РФ) после смерти ФИО3 являются его полнородные брат – ФИО6 и сестра – ФИО7 Оба наследника в установленный законом шестимесячный срок приняли наследство путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела №.
Поскольку наследодателю ФИО3 принадлежала 1/2 доля в праве на жилой дом, каждый из двух наследников (ФИО6 и ФИО7) наследует по 1/2 доле от этого имущества, то есть по 1/4 доле дома.
С учетом вышеизложенного, окончательный расчет долей истцов в праве собственности на жилой дом выглядит следующим образом: ФИО6: 1/4 доля (полученная в порядке наследования после смерти брата ФИО3); ФИО7 – 1/2 доля (принадлежавшая ей после смерти родителей) + 1/4 доля (полученная в порядке наследования после смерти брата) = 3/4 доли.
Расчёт истцов признается судом верным и обоснованным. Права иных лиц на спорное имущество не заявлены, круг наследников установлен.
Учитывая, что наследодатели при жизни владели и пользовались домом на законных основаниях, дом не является самовольной постройкой, соответствует нормам, истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство, спор о праве отсутствует, иск подлежит удовлетворению.
Учитывая, что истцы не заявляют требования о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, необходимо оставить за истцом как за обращение в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 и ФИО7 – удовлетворить.
Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю <адрес>, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, город Донецк, <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 (три четвертых) доли <адрес>, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, город Донецк, <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 03.03.2025
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республик через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2026 года.
Резолютивная часть решения суда оглашена 05 февраля 2026 года.
Судья А.А. Лопарев