РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» февраля 2026 года гор. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи: Самойлик А.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бунаковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в Ворошиловский межрайонный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, заявленные требования обосновав тем, что истец является собственником <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>.
По вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ответчик, который с 2019 года покинули место регистрации и в настоящее время проживает за пределами республики, при этом ее выезд носил добровольный характер. Требований относительно квартиры ответчик не предъявляет, одной семьёй с собственником квартиры не проживает, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Вместе с тем, ответчик не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учёта.
Сложившаяся ситуация стала причиной тому, что истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, стоимость которых начисляется согласно количеству зарегистрированных лиц, то есть ответчик фактически создает в отношении истца препятствия в праве пользования и распоряжения собственностью.
Учитывая, что ответчик самостоятельно не имеет возможности сняться с регистрационного учёта, истец вынужден обратиться за судебной защитой, в связи с чем просил суд признать ФИО2, № года рождения, лицом, которое утратило право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела. Подала суду заявление о рассмотрении,58 дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме /л.д.30/.
В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела. Подала суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме /л.д.55,58/.
Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Подали суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом не возражала против удовлетворения заявленных требований /л.д.51-56,59/.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного рассмотрения (далее ГПК РФ).
Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, в соответствии с договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый № /л.д.10,11/
Недвижимое имущество внесено в Единый государственный реестр недвижимости под кадастровым №, номер государственной регистрации права собственности: <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>
В вышеуказанном недвижимом имуществе по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт регистрации Ответчика по адресу: <адрес> подтверждается справкой Донецкого филиала ЕРФ по Управлению МКД ДНР от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17,32-41/.
ФИО2 выехала в октябре 2019 года на постоянное место жительства в <адрес> к своей дочери, где и проживает на данный момент по адресу: <адрес>. Приезжать в <адрес> для снятия себя с регистрационного учета (выписки) отказалась.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ППК Роскадастр предоставлена информация об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах ответчика на имевшиеся (имеющиеся) в нее объекты недвижимости /л.д.42/, по сведениям ОПК ФСБ Росии в МАП Шереметьево, имеется информация о пересечении государственной границы ответчиком /л.д.45/, кроме того, по сведениям управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике установлено, что ответчик паспортом гражданина Российской Федерации не документирован, значится зарегистрированным по адресу нахождения спорного объекта недвижимого имущества/л.д.57/.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).
Согласно положениям ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»
Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, требования относительно квартиры не предъявляет, одной семьёй с собственником квартиры не проживает, не является собственником правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на квартиру. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Вместе с тем, ответчик не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учёта.
Кроме того, суд учитывает следующее.
Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, однако доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, судом таковых не добыто, в настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы республики, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.
Таким образом, исковые требования истца о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.
Истцом не заявлено требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 - удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, которое утратило право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в органах Министерства внутренних дел по Донецкой Народной Республике.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ворошиловского межрайонного суда г. Донецка А.Р. Самойлик
Решение в окончательной форме принято 04 марта 2026 года.