ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи – Лопарева А.А.
при секретаре Тоичкиной В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – 4 отделение (по обслуживанию Киевского района г. Донецка) отдела по вопросам миграции УМВД России «Донецкое» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что является единственным собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик – его внук, был зарегистрирован в данной квартире как член семьи, однако с сентября 2013 года не проживает в ней, выехал на другое место жительства, вывез свои вещи, не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, что нарушает права истца как собственника.
В судебное заседание истец и ее представитель ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомленным судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие суду не предоставил, в связи с чем судом рассмотрено дело заочно на основании имеющихся в нем данных и доказательств в силу положений ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, возражений не представило.
Согласно ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, разрешая спор в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> в <адрес>.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в данной квартире как член семьи собственника.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному МУП АГД «СЕЗ Кировского района г. Донецка», ответчик по указанному адресу не проживает с сентября 2013 года, его личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик не участвует в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства судом были направлены запросы в компетентные органы. По ответу ФНС России от 20.12.2025 сведения об ИНН ответчика не найдены. По ответу ГУП ДНР «РОС» от 15.01.2026 ответчик в базе данных абонентов не числится, что косвенно подтверждает отсутствие его связи с данным адресом.
Доказательств проживания ответчика в спорной квартире либо наличия у него уважительных причин для длительного отсутствия, а также доказательств оплаты ими коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявил, не оспорили факт своего длительного непроживания.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из содержания ст. 35 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Установленными судом обстоятельствами подтверждается, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, выехал из нее и не проживает в данном жилом помещении длительное время, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходов на содержание жилья, не использует его по назначению. Уважительные причины своего длительного отсутствия ответчики суду не представили, не оспорили факты, изложенные истцом.
Таким образом, бездействие ответчиков свидетельствуют об утрате ими интереса к пользованию спорным жилым помещением, а их регистрация носит формальный характер и фактически препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета компетентными органами.
Учитывая, что истец не заявляет требования о компенсации государственной пошлины, а потому судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, необходимо оставить за истцом как за обращение в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо – 4 отделение (по обслуживанию Киевского района г. Донецка) отдела по вопросам миграции УМВД России «Донецкое» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, Донецкая Народная Республика.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Ответчик вправе подать в Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд города Донецка.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения суда изготовлен 11 февраля 2026 года.
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28 января 2026 года.
Судья А.А. Лопарев